Schwarzenbruck
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Kapitalanlage: Praxis und 2-Zimmer-DG-Wo... (90592 Schwarzenbruck)

Kapitalanlage: Praxis und 2-Zimmer-DG-Wohnung im Paket in 90592 Schwarzenbruck

Preis: 370.000,00 €

Praxis EG 
Praxis EG
Praxis UG
Wohnung
Flur
Zimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad
Kennwert Energieausweis
   
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
x-fache Miete
19,27
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
106301-00945
Zimmer
2
Baujahr
1990
Stellplätze
8
Online-ID
29CRK4N
Kontaktdaten des Inserenten
Postbank Immobilien GmbH
Frau Ilse von Beyer
Gleißbühlstraße 2
90402 Nürnberg
Telefon: 0911 2364-160
Mobil: 0172 8668060
Telefax: 0911 21444998

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 19200
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 19200

Lage

Schwarzenbruck ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land und hat ca. 8.236 Einwohner.
Schwarzenbruck besteht aus elf Ortsteilen, diese sind meistens von Wald umgeben.

Im Norden erstreckt sich der Lorenzer Reichswald, im Süden der südliche Reichswald.
Gsteinach, Schwarzenbruck und Ochenbruck liegen im Tal der Schwarzach.

Folgende Sehenswürdigkeiten finden Sie in Schwarzenbruck:
Das Petzsche Schloss, das Faberschloss, die Schwarzachklamm, den Brückkanal, den Ludwig-Donau-Main-Kanal und den Thanngraben.

Der Bahnhof befindet sich im Ortsteil Ochenbruck. Er wird durch die S-Bahn-Linie 3 im 20/40- Minutentakt bedient.
Die VGN-Buslinie 502 führt vom Bahnhof durch den Ort und endet in Gsteinach. Des Weiteren besteht die VGN-Linie 553 nach Altdorf.

Die Bundesstraße 8 führt mitten durch den Ortsteil Ochenbruck.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte finden Sie vor Ort.

Ausstattung

Die Praxis erstreckt sich über das EG und UG.
Im EG finden Sie folgende Räume vor:
Eingang zur Sprechstunde, Empfang, Wartezimmer, drei Behandlungsräume, Medikamentenraum und der Zugang zum OP-Bereich im UG.
Im UG befindet sich der OP-Bereich, Röntgenraum, Dunkelkammer, Büro und ein zweiter Wartebereich.

Die Fläche in EG ca. 76 m², im UG ca. 85 m² und im Keller ca. 50 m².

Die gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG hat ca. 78 m².

Objekt

Es handelt sich um eine gutgehende, seit 1995 bestehende Praxis und eine darüber liegende 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung.

Die Wohnung ist langjährig vermietet. Die Miete beträgt 480 Euro zzgl. Nebenkosten.

Bei der Praxis ist ein Pachtvertrag mit Verlängerungsoption angedacht.
Die Pacht würde ca. 1.120,-- € monatlich kalt incl. der Stellplätze betragen.

Zur Praxis gehören 7 Stellplätze.
Des Weiteren ist eine Garage vorhanden.

Die Objekte sind in der Teilungserklärung aus der Gesamtwohnanlage herausgenommen worden und werden separat bemessen, da es sich um verschiedene Baukörper handelt.

Sonstiges

Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.

Stichworte

Wohnfläche: 76,00 m², Gesamtfläche: 211,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2010

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Linoleum
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
90592 Schwarzenbruck
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot