Schwarzenberg (Erzgebirge)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt (08340 Schwarzenberg)

Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt

Preis: 380.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Blick auf Markt
Innenhof
Innenhof
   
Käuferprovision
5,95 %
Bezug
sofort
Referenznummer
K 3-5
Baujahr
1890
Wohnfläche
ca. 646,42 m²
Online-ID
2BNRB4A
Grundstücksfl.
ca. 450,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
SZB SENATOR Inh. Jens Zimmermann
Jens Zimmermann
Straße der Einheit 57
08340 Schwarzenberg
Telefon: +49/03774/20026
Mobil: 0
Telefax: +49/03774/23011

Lage

Schwarzenberg Die Perle des Erzgebirges strahlt neben städtischem
Flair und altstädtischem Charme sehr viel Ruhe und Beschaulichkeit
aus. Das Objekt befindet sich in exponierter Lage in der Altstadt mit Schloß Schwarzenberg, St.-Georgen Kirche, romantischen Gassen mit kleinen Geschäften und Cafes. Ein moderner Schrägliftaufzug verbindet die Altstadt mit der romantischen Vorstadt. Hier befindet sich unter anderem ein großer Parkplatz
Das soziale Netz in Schwarzenberg funktioniert aufgrund einer guten Infrastruktur. Die Stadt ist ein Verkehrsknoten mit regionaler Bedeutung. Eine gute Anbindung an die Autobahnen A 72 und A 4 ist über die B 169 bzw. B 101 gegeben. Bus, Bahn, Discounter, Schulen und ärztliche Einrichtungen sind in dieser Lage gut zu Fuß erreichbar

Objekt

Solide und massiv gebautes Wohn-und Geschäftshaus, bestehend aus 2 Vollgeschossen, ausgebautem Dachgeschoss I/ II sowie Unterkellerung ( Gewölbekeller). Im Innenhof befinden sich Anbauten, diese wurden ebenfalls nach Sanierung vermietet.
Das Erdgeschoss wird seit vielen Jahren von 2 Geschäften, Lederwaren bzw. Zeitschriftenladen genutzt. Beide Geschäfte haben Gewölbedecken. Die Wohnungen wurden in den 90-ger Jahren saniert/ modernisiert. Das gesamte Haus ist komplett vermietet.
Der malerische Innenhof besticht durch seine Balkonanlage.
Sanierung: Dach, Elektrik, Heizungs- und Sanitärinstallation
Grundstücksgröße: 450 m²
Baujahr/ Teilsan./ Sanierung: 1890 / 1980 / 2004
Wohn-/ Nutzfläche:
Wohnungen/ Gewerbe:
Nettomieteinnahmen p.a.: 646,42 m²
8 / 2 voll vermietet
34.560 EUR

Stichworte

Nutzfläche: 646,42 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
empfehlen

Kontakt


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Ort
08340 Schwarzenberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot