Schwarzenbek
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Gemütliche Doppelhaushälfte in... (21493 Schwarzenbek)

Gemütliche Doppelhaushälfte in zentrumsnaher Lage

Preis: 165.000,00 €

Titel 
Titel
Außenansicht
Wohnbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Terrasse
Garten
Küche
Duschbad
Duschbad
GB-Immoscout-GallerieBild-Bergedorf2
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
571291
Zimmer
4,5
Baujahr
1916
Wohnfläche
ca. 104,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2FGJD45
Grundstücksfl.
ca. 356,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Grossmann & Berger GmbH
Frau Pamela Kruse
Bleichenbrücke 9
20354 Hamburg
Telefon: +49(40) / 350 80 2 - 254
Telefax: +49 (40) 35080236

Lage

Schwarzenbek befindet sich im östlichen Speckgürtel der Freien und Hansestadt Hamburg und erfreut sich durch eine gute Infrastruktur und günstige Verkehrsanbindung. immer größerer Beliebtheit. Die Autobahn 24 (Hamburg-Berlin) ist nur wenige Fahrminuten entfernt. In ca. 30-35 Minuten ist die Hamburger Innenstadt mit dem PKW zu erreichen. Der Regionalexpress der Deutschen Bundesbahn (RE) benötigt eine Fahrzeit von ca. 20 Minuten bis zum Hamburger Hauptbahnhof. Kindergärten sowie sämtliche Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc. befinden sich im Ort. Diverse Sportanlagen sowie der angrenzende Sachsenwald bieten eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Diese Doppelhaushälfte liegt nur unweit des Schwarzenbeker Zentrums, so dass Einaufsmöglickeiten, Ärzte und Banken bequem zu erreichen sind. Den Schwarzenbeker Bahnhof erreichen Sie fußläufig in weniger als zehn Minuten.

Ausstattung

Das Erdgeschoss empfängt Sie über den überdachten Eingangsbereich mit dem Flur. Der Wohn- und Essbereich ist mit einem Durchbruch verbunden, beide Räume sind mit Laminatboden versehen. Im Gäste- oder Schlafzimmer ist ebenfalls Laminatboden verlegt worden. Von der Küche mit einer ca. vier Jahre alten roten Einbauzeile gelangt man zum Treppenaufgang in das Dachgeschoss. Von dieser Treppe führt ein zweiter Zugang ins Freie. Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein zweites Wohnzimmer mit Laminatboden, ein Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein halbes Zimmer, ebenfalls mit Laminatboden, zur Verfügung. Eine kleine Küche mit rustikaler Einbauzeile und ein Duschbad mit Fenster ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Vollkeller befinden sich ein modernes Duschbad, ein Heizungsraum, eine Waschküche sowie ein Abstellraum. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserbereitung über einen elektrischen Boiler. Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern.

Objekt

Diese ansprechende Doppelhaushälfte wurde vor ca. 100 Jahren in massiver Bauweise mit einem Vollkeller errichtet. Im Jahr 1974 wurde sie aufgestockt, so dass ein zweites Geschoss ohne Schrägen entstanden ist. Die Fassade wurde vor ca. 16 Jahren mit einem roten Stein neu verblendet. Der Vollkeller weist altersbedingte Feuchtigkeitsspuren auf, bei Starkregen ist dies vermehrt festzustellen. Da sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss Küchen vorhanden sind, eignet sich dieses Objekt auch ideal für das Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach. Das zweite Duschbad im Keller unterstreicht diesen Vorzug. Der Garten ist liebevoll gestaltet, ein geschützter Freisitz bietet Raum für entspannte Stunden im Freien. Neben der Garage und dem angrenzenden Schuppen bietet ein Holzgerätehaus weitere Abstellmöglichkeiten.

Sonstiges

Baujahr: 1916
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 205,2 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G

Stichworte

Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein

Ausstattung

  • Böden: Laminat
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Fenster
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
21493 Schwarzenbek
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot