Schwarzenbach (Wald)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus 1-2 Familienhaus in Schwarzenbach am... (95131 Schwarzenbach/ Wald)

1-2 Familienhaus in Schwarzenbach am Wald mit herrlichem Frankenwaldblick

Preis: 79.500,00 €

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Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Referenznummer
1059
Zimmer
7
Baujahr
1957
Wohnfläche
ca. 160,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2B3T24F
Grundstücksfl.
ca. 607,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Die Immobilienprofis HK-Sachverständigen- und Immobilienkanzl GmbH & Co. KG ImmobilienSHOP Hof
Herr Holger Klose
Oberes Tor 2
95028 Hof
Telefon: 09281/860076
Telefax: 09281.8600777

Lage

Die ruhige Ortsrandlage begeistert! Das 2-3 Familienhaus mit toller Fernsicht befindet sich in einem Ortsteil der Stadt Schwarzenbach am Wald im Naturpark Frankenwald nahe der Bundesstraße 173, die Hof im Osten und Kronach im Westen verbindet. Schwarzenbach am Wald liegt am Fuße des Döbrabergs (mit ca. 800 m der höchste Berg im Frankenwald) und lädt im Sommer zum Wandern und Mountainbiken, im Winter zum Skifahren ein. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten verfügt Schwarzenbach/Wald über Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen, Banken, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule. Die Autobahnanschlussstellen zur A 9 / A73 / A 93 sind ca. 15 Kilometer sowie das Staatsbad Bad Steben mit Spielcasino und Therme ca. 10 km entfernt. Hof liegt in ca. 25 km und Kronach in ca. 30 km Entfernung. Das nächstgelegene Krankenhaus findet man im ca. 10 km entfernten Naila.

Objekt

Das 1-2 Familienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche wurde im Jahr 1957 erbaut und befindet sich heute in einem guten, teilweise bereits renoviertem Zustand. So wurden ca. 1983 die Holzfenster durch Kunststofffenster mit Doppelverglasung ersetzt. 1967 wurde eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Keller angebaut bei der erst 2011 neue Sektionaltore mit elektrischen Antrieb eingebaut wurden. In der 3- Zimmer Wohnung mit ca. 77 m² im Erdgeschoss befindet sich ein mit Parkettboden ausgestattetes Wohnzimmer, eine Küche mit abgeteiltem Esszimmer, 2 Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist vom Grundriss und der Raumaufteilung identisch. Das Dachgeschoss wäre bei Bedarf ausbaufähig und könnte somit als Erweiterung der unteren Wohnung oder sogar als 3. Wohneinheit mit ca. 60 m² Wohnfläche genutzt werden. Im DG wurde bereits ein Zimmer als Gästezimmer ausgebaut. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1994, bei der der Boiler für die Warmwasseraufbereitung 2013 erneuert wurde. Das Grundstück ist ca. 607 m² groß, bietet eine schöne Fernsicht und ist mit einem Gartenhaus bebaut. Aus unserer Sicht ist das Anwesen eine sehr gute Kaufgelegenheit. Einerseits um sich den Traum vom eigenem Zuhause mit viel Platzbedarf zu verwirklichen, als Ferienobjekt, als Generationenhaus oder zur (kompletten bzw. teilweisen) Vermietung. Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Sonstiges

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Preise

2 Garagenstellplätze

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Ort
95131 Schwarzenbach/ Wald
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot