Schwarzenbach (Wald)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Traumvilla im Herzen von Deutschland (95131 Schwarzenbach)

Traumvilla im Herzen von Deutschland

Preis: 2.500.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Eingangsbereich
Treppengeländer mit besonderem Gebilde
Essbereich
Antike Fliesen im Essbereich
Badezimmer mit Travertinstein
Treppenaufgang zum 1. Obergeschoss
Wohnraum mit Bar und Zugang zum Südbalkon
Gästezimmer mit kleinem Nebenraum
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl.gesetzl.MwSt.19%
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
I-00NOPO-W-01ZYHP
Geschosse
3
Zimmer
7
Preis/m²
3.521,13 €
Baujahr
2003
Wohnfläche
ca. 320,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
276VB4Q
Grundstücksfl.
ca. 5.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Engel & Völkers - M.Franz Immobilien
Herr Michael Franz
Richard-Wagner-Str. 30a
95444 Bayreuth
Telefon: 0921 793 134 10
Telefax: 0921 793 134 20

Lage

Die schlossähnliche Villa befindet sich nahe der Stadt Schwarzenbach am Wald. Dort befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte usw.
Die Immobilie verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße 173 sowie an die Autobahn A9.Das Schlossanwesen liegt am Fuße der höchsten Erhebung des Naturparks Frankenwald dem Döbraberg mit ca. 800 m Höhe. Im Sommer ist der Döbraberg ein idealer Ort zum Mountainbiken, Nordic Walking und Wandern. Die Schlossvilla verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Bundesstraße 173 sowie an die Autobahn A9.

Objekt

"Villa Schwarzenbach am Wald" ist eine sehr exklusive und prunkvolle, 2003 neu erbaute Immobilie, welche mit sehr viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Die hochwertigen Einrichtungsgegenstände (Möbel, Türen, Böden,..) stammen zum Großteil aus verschiedenen Ländern und wurden mit viel Sorgfalt und Mühe ausgewählt und eingearbeitet.

- neu erbaut im Jahre 2003
- historisch gestaltet
- Balkon und Terrasse mit wunderschönem Weitblick
- hochwertige, antike Einrichtungsgegenstände
- angelegter Garten
- Kellerräume mit ca. 250 m² Fläche, als Tiefgarage nutzbar
- Ausbaureserve im Dach
- Zisterne

Die vielen antiken Kostbarkeiten verleihen der Schlossvilla einen ganz eigenen und besonderen Charme, welcher auf diese Art wahrscheinlich kein zweites Mal auffindbar ist. Sie kommen hier außerdem in den Genuss einen wunderschönen Weitblick, in die grüne Hügellandschaft von Balkon und Terrasse aus, genießen zu können.

Wünschen Sie weitere Informationen, können wir Ihnen diese auf Anfrage hin gerne zur Verfügung stellen, oder Sie überzeugen sich in einem individuellen Besichtigungstermin einfach selbst.Es besteht die Möglichkeit alle Möbelstücke zu erwerben.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, die M. Franz Immobilien (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. M. Franz Immobilien ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.

Stichworte

Nutzfläche: 390,00 m², Gesamtfläche: 710,00 m², Wohnfläche: 320,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Garagenplätze 8, Bundesland: Bayern

Preise


Ausstattung

  • Aufzug: Lastenaufzug
  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Kabelkanäle, Parkettboden, Steinboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Kunststofffenster, Sprossenfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausbaufähig, Dachboden, Hobbyraum
  • Stellplatz: Garage, Tiefgarage
  • TV: Satellitenanschluss
  • Versorgung: Regenwassernutzung
  • Zustand: gepflegt, luxuriös, neuwertig
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Ort
95131 Schwarzenbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot