Schwarzenbach (Wald)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Bauernhaus im Frankenwald (95131 Schwarzenbach am Wald / Sorg)

Bauernhaus im Frankenwald

Preis: 45.000,00 €

Das ist mal ein Kamin 
Das ist mal ein Kamin
Haus Eingang
Grundstück
Grenze Grundstück
links Scheune Nachbar
Scheune dabei
Eingang Flur
Wohnzimmer
Küche
Esszimmer
EG Kachelofen
Flur DG
DG 1
DG 2
OG Bad
DSC06700
EG Bad
Ölbrenner
P9021918
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Käuferprovision
Mindestprovision 2975€ inkl. 19% MWST inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
57
Zimmer
4
Baujahr
1800
Wohnfläche
ca. 100,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2BBNH45
Grundstücksfl.
ca. 2.055,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Gerber Immobilien
Herr Frank Gerber
Am alten Brunnen 3
95180 Berg
Telefon: 09293/9333144

Preise

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage

Das Wohnhaus liegt im Ortsteil Sorg der Stadt Schwarzenbach/Wald, im Frankenwald. Und gleichzeitig ist es nicht zu weit von der Stadt entfernt. So erreichen Sie in etwa fünf Autominuten z.B. die Stadt Schwarzenbach am Wald, über die Bundesstraße B173 sind Sie gleich in Kronach oder Naila bzw. Hof. 12 Autominuten sind es bis zur Spielbank oder Therme in Bad Steben. Schwarzenbach a. Wald liegt 660-690 Meter hoch, direkt am Fuße des Döbraberges, dem höchsten Berg im Frankenwald. Skilift Bergwiese mit Doppelschlepplift, Kleinskilift, Beschneiung mit Schneekanone. Das Dorfleben ist geprägt durch die örtlichen Vereine und ein starkes Miteinander. Liebenswerte Menschen und eine herrliche Landschaft, machen das Leben hier so einzigartig. Einkäufe erledigen Sie bei REWE oder Netto. Mehrere Metzgereien und Bäckereien. Werden Sie Mitglied in einem der vielen Vereine.

Ausstattung

EG (komplett gefliest)
- Grosses Wohnzimmer mit Kamin und schönen Fliesen
- Flur
- Bad, HWR
- Zimmer oder Esszimmer mit schönem Kachelofen und Cottofarbenen Fliesen
(Durchgangszimmer Küche Flur)
- Küche, Holzherd

DG
- 2 Schlafzimmer. ein Zimmer mit Kaminzuluft von unten
- Bad mit Eckwanne, Bidet, DU, Kaminzuluft von unten.
- Flur
- Stauflächen

Das Grundstück besteht aus 2 Flurstücken. Wohnhaus, Nebengebäude, Hofraum,
Garten 676 qm und Nebengebäude, Gartenland 1379 qm.

Objekt

Wenn Sie alte Bauernhäuser mit Ihren dicken Wänden mögen, dann haben Sie hier ein Exempalr gefunden. Urspünglich als Ferienhaus genutzt - fehlt dem
jetzigen Besitzer die Zeit. Das Baujahr ist unbekannt.

Das Haus wurde in der Vergangenheit bereits aufwändig renoviert. Dach, Zentralheizung, Bäder, einer der Kamine, Fliesen, Fenster, Dachfenster.

Denoch besteht Renovierungsbedarf 2 feuchte Stellen im Wohnzimmer, Elektro-FI-Schalter fehlt, einer der Kamine, Risse im DG. Hierfür sollten Sie ein entsprechendes Budget einplanen.

Die Ölheizung ist Baujahr 1985 und muß bei Besitzerwechsel erneuert werden.
Der Brenner befindet sich oberhalb des Kellerabgangs im EG, die Kunststofftanks sind im Keller. Oder Sie stellen die Heizung gleich auf Holz um.
Wenn Sie das Haus ganzjährig bewohnen wollen, dann muß noch eine Biokläranlage eingebaut werden. Als Ferienhaus nicht.

Das Grundstück ist groß, leicht abfallend. Der Garten ist verwildert und braucht dringend Pflege.

Sonstiges

Garage mit Übergröße (linke Seite). Separate Scheune mit Treppe zum Dachboden. Ein niedriges Scheuentor führt zu einer früheren Garage. Eine große Scheune grenzt an das Wohnhaus an - gehört aber nicht mehr zum Objekt.

Für Pferde nicht geeignet.

Der Frischwasseranschluss wurde erneuert und das Haus zum Kanalanschluss
vorbereitet. Jetzt Grube. Eine Kleinkläranlage muß noch angeschlossen werden,
außer man nutzt es weiter als Ferienhaus.

Das Haus wird gerade geräumt - kann bald übernommen werden.

Stichworte

Nutzfläche: 169,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

Kontakt


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Ort
95131 Schwarzenbach am Wald / Sorg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot