Schwanstetten
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Schönes ZFH mit dem Flair von zwei... (90596 Schwanstetten)

Schönes ZFH mit dem Flair von zwei Doppelhaushälften in 90596 Schwanstetten

Preis: 600.000,00 €

Hauptbild 
Hauptbild
Das Wohnzimmer
Die Küche
Der Kachelofen
Das Badezimmer
Das Gäste-WC
Das Kinderzimmer
Das Schlafzimmer
Die Rückansicht
Lageplan
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57%
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
46759
Zimmer
9
Baujahr
1999
Wohnfläche
ca. 192,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2B33V4J
Grundstücksfl.
ca. 585,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
PlanetHome Group GmbH
Andreas Andreoli
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
Telefon: +49(911) 24033319
Mobil: +49(151) 425 238 38
Telefax: +49 911 240333-69

Lage

Etwa 15 km südlich von Nürnberg eingebettet in Wälder und Wiesen liegt im fränkischen Seenland die Gemeinde Schwanstetten/Leerstetten.
Seinen knapp 8.000 Einwohnern bietet die nette Gemeinde nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch Sehenswürdigkeiten und jede Menge Freizeitangebote und Veranstaltungen im kulturellen, sozialen und auch sportlichen Bereich.
Nördlich und östlich grenzt Schwanstetten an Wendelstein, Roth im Süden und Rednitzhembach im Westen. Zwischen Rednitzhembach und Schwanstetten befindet sich das gemeindefreie Gebiet Soos.
Schwanstetten ist äußerst verkehrsgünstig gelegen. Im äußersten Westen streift das Gemeindegebiet an die autobahnähnlich ausgebaute B2. Diese führt dann entweder in Richtung Roth/Weißenburg oder zur A6.

Mehrere Buslinien binden die Gemeinde an das Umland und die S-Bahnhöfe in Schwabach und Roth an. Hervorzuheben ist eine Linie der Omnibusverkehr Franken zum Nürnberger U-Bahnhof Frankenstraße und dem Bahnhof Allersberg (Rothsee) an der Schnellfahrstrecke Nürnberg/Ingolstadt/München.

Objekt

Das voll unterkellerte Zweifamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde auf einem 585 m² großen Grundstück im Jahre ca. 1999 in Holzrahmenbauweise erstellt.

Die Wohnfläche von ca. 192 m² verteilt sich auf zwei Doppelhaushälften, jedoch mit einem Haupteingang und gemeinsamer Heizungsanlage. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut, aber nicht zur Wohnfläche dazu gerechnet.

Die linke Haushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 98 m² ohne Dachgeschoss. Sie gliedert sich in das Wohn- und Esszimmer mit Erker, die Küche, das Gäste-WC, den Flur, zwei Kinderzimmer, das Bad mit elektrischer Fußbodenheizung, sowie das Schlafzimmer und das Büro im Dachgeschoss.

Die Rechte Haushälfte mit ca. 91 m² ohne Dachgeschoss, verfügt über einen ähnlichen Grundriss, hat jedoch im Obergeschoss zwei große Zimmer.

Jedes Haus besitzt seinen eigenen Keller, hier befinden sich jeweils eine Waschküche, ein Hobbyraum und ein Kellerraum, alle Räume sind gefliest. Nur der Heiz- und Technikraum kann von beiden Kellern betreten werden.

Zu dem Objekt gehören eine überlange Einzelgarage, ein extra hohes Carport und ca. 2 Außen Stellplätze. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung. Eine Photovoltaikanlage dient zur Stromerzeugung, wovon auch ein Teil an die ENERGIE verkauft wird, die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solaranlage unterstützt. Technisch sind wir hier auf einem sehr hohen Niveau.

Beide Doppelhaushälften, haben einen Kachelofen mit elektrischer Steuerung. Für das Garten gießen steht Ihnen eine 6000l Zisterne zur Verfügung, die über einen elektrischen Motor betrieben wird.

Im Anwesen sind bereits Kunststoffisolierglasfenster verbaut.

Bei Interesse präsentieren wir Ihnen dieses wunderschöne Haus gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Preise

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
90596 Schwanstetten
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot