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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gewerbe-Grundstücke Gewerbliches Baugrundstück in gefragter... (28790 Schwanewede)

Gewerbliches Baugrundstück in gefragter Lage von Beckedorf

Preis: 40.000,00 €

Blick in die Privatstraße 
Blick in die Privatstraße
Lageplan Flurkartenauszug
Makro-Lage
Umgebungslage
Mikro-Lage
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. ges. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
2016.104
Online-ID
2BBP34V
Grundstücksfl.
ca. 800,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Nicola Metzger
Frau Nicola Metzger
Segelmacherstraße 1
28777 Bremen
Telefon: 0421 3892727
Telefax: 0421 3892728

Lage

Beckedorf gehört zur niedersächsischen Gemeinde Schwanewede (Landkreis Osterholz) und grenzt an den Bremen-Norder Ortsteil Aumund-Hammersbeck. Namensgeber ist die Beeke, ein Gestbach, der über die Blumenthaler Aue in die Weser mündet.

Als gewerblicher Standort ist dieser Ortsteil eine gute und vielfältige Wahl. Denn Beckedorf ist ein beliebter Gewerbestandort. Insgesamt zwei Gewerbegebiete mit kleinen- und mittelständischen Unternehmen verteilen sich über das Ortsgebiet. Im Süden befindet sich das Gewerbegebiet "Schützenplatz" und im Norden das Gewerbegebiet "Bahnhofstraße". Letzteres befindet sich in unmittelbarer Umgebung des angebotenen Grundstücks. Die Branchen reichen von handwerklichen Unternehmung bis hin zu Software-Herstellung.

Die regionale und überregionale Anbindung ist durch die K33 gesichert. Über die Autobahn A27 werden Bremerhaven und Bremen sowie weitere Ziele über das Bremer Kreuz und das Dreieck Walsrode erschlossen.
Die Nutzung des ÖPNV ist ebenfalls möglich - die Buslinien der BSAG sowie die Regio-S-Bahn der NWB stehen mit Haltestellen zur Verfügung.

Das Grundstück wird über eine Privatstraße erschlossen. Zweiseitig grenzt es an gewerbliche Grundstücke; rechtsseitig befindet sich ein Wohngrundstück.

Objekt

Das Grundstück ist eins der beiden letzten noch unbebauten Grundstücke in dem Privatweg. Es ist regelmäßig geschnitten. Eine Bebauung ist nach der Maßgabe des gültigen Bebauungsplans möglich, den Sie mit dem ausführlichen Exposé erhalten.

Die Vorgabe des Bebauungsplans weist das Grundstück innerhalb eines eingeschränkten Gewerbegebiets aus. Der Bebauungsplan gibt eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,7 vor. D.h. 70 % der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden. Ein Gebäude muss dabei eine Firsthöhe von 12 m einhalten. Ferner muss eine Baugrenze beachtet werden. Weitere Vorgaben für eine mögliche Bebauung können dem textlichen Teil des Bebauungsplans entnommen werden.

Das Grundstück wird derzeit nicht genutzt und ist daher grün bewachsen. Zu dem Grundstück gehört an Miteigentumsanteil (ca. 58 qm) an dem Privatweg. Öffentliche Erschließungsbeiträge sind ausgeglichen. Eine Sicherungshypothek für den Wasser-/Abwasserverband Osterholz in Höhe von 2.080,31 € wird bei Erwerb übernommen (Kanalanschluss bei Bau).

Die Angabe der Grundstücksgröße ist eine Circa-Angabe.

Sonstiges

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Danach nehme ich Kontakt mit Ihnen auf. Das Exposé können Sie schließlich über einen pdf-Link herunterladen.

Die Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen. Insofern bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit unverbindlich.

Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Ich berate Sie gern.


Vorvertragliche Information:
Der Maklervertrag zwischen Ihnen und mir kommt durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Grundlage dieses Immobilienangebotes (Exposés) und dessen Bedingungen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis können Sie dem Immobilienangebot entnehmen. Diese versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zahlbar, sie unterliegt einer Anpassung an Steuersatzänderungen. Die Grunderwerbssteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Widerrufsbelehrung
Sie können den Maklervertrag innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform, zum Beispiel per Brief, Fax oder E-Mail, widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie mich nur mittels einer eindeutigen Erklärung, zum Beispiel mit einem per Post versandten Brief, einem Telefax oder einer E-Mail über Ihren Entschluss den Vertrag zu wiederrufen, informieren. Sie können dafür das nach- stehende Muster-Widerrufsformular verwenden. Dies ist jedoch nicht vorgeschrieben. Zur Wahrung der Widerrufsfirst genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist an Immobilien Nicola Metzger, Segelmachestr. 1 in 28777 Bremen zu richten.

2. Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, habe ich Ihnen alle Zahlungen, die ich von Ihnen erhalten habe, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei mir eingegangen ist. Für die Rückzahlung verwende ich dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion verwendet haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerruffrist beginnen soll, so haben Sie mir einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie mich von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistung im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausüben konnten.

3. Sofortige Leistungserbringung, Verzicht auf das Widerrufsrecht
O Ich/wir bin/sind damit einverstanden, dass Immobilien Nicola Metzger vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Maklerdienstleistung beginnt und verlange/n dies ausdrücklich.
O Mir/uns ist bekannt, dass ich/wir mit der vollständigen Vertragserfüllung durch Immobilien Nicola Metzger mein/unser

Stichworte

Bundesland: Niedersachsen

Ausstattung

  • Erschließung: voll erschlossen
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Ort
28790 Schwanewede
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot