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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus "WOHNEN IST LEBEN" - Attraktives,... (92421 Schwandorf)

"WOHNEN IST LEBEN" - Attraktives, vermietetes villenartiges Wohnhaus mit 2 Einheiten in Schwandorf

Preis: 240.000,00 €

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Bild 4
Bild 5
Nebengebäude
Nebengebäude
Eingansbereich mit Innetreppe
 Innentreppe
EG nicht maßstäblich
OG nicht maßstäblich
Keller nicht maßstäblich
DG nicht maßstäblich
Bild 14
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung frei
Referenznummer
1/30/940-350/4610
Zimmer
7
Preis/ Stellplatz
5,00 €
Baujahr
1933
Wohnfläche
ca. 149,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2AD6N4Q
Grundstücksfl.
ca. 850,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
LBS Bayerische Landesbausparkasse
Herr Manfred Herbst
Arnulfstraße 50
80335 München
Telefon: 09666/ 188 386
Mobil: 0170/ 7527145
Telefax: 09666/ 188 387

Stichworte

Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 1989

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 9120
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 9120
5 Stellplätze, Kaufpreis: 5,00 EUR

Kurzbeschreibung

"WOHNEN IST LEBEN" - Attraktives, vermietetes villenartiges Wohnhaus mit 2 Einheiten in Schwandorf

Lage

Sie wohnen in stadtnaher Randlage der Großen Kreisstadt Schwandorf.
Alle Ärzte und Nahversorger sind vor Ort und auch zu Fuß erreichbar.
Die Verkehrsanbindung nach Regensburg und Amberg sind sehr gut ausgebaut, die Autobahnanschlussstelle der A 93 ist schnell angefahren. Der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Über die Homepage der Stadt können Sie sich gut über die Geschichte des Ortes das Freizeitangebote und das Umland informieren: www.schwandorf.de

Ausstattung

Ein helles Treppenhaus führt vom Keller bis zum Dachgeschoß.
Im Erdgeschoß und im Obergeschoß sind jeweils eine abgeschlossenes 3-Zimmer-Wohn-Einheit mit ca. 68m² Wohnfläche untergebracht. Im Dachgeschoß sind ein Zimmer und ein WC mit Dusche, zu finden.

Das Bad im Erdgeschoß mit Wanne und WC, zeigt sich noch in den Farben des Grundbaujahres. Das Badezimmer im Obergeschoß wurde bereits erneuert. Die Bodenbeläge bestehen meist aus PVC Belägen, Fliesen und Teppichmaterialien.
1989 wurden neue Fenster mit Isolierverglasung und eine Gas- Zentralheizung eingebaut. Ebenso wurde die Fassade und die Elektroinstallation überarbeitet. Ein Kamin wäre jeweils im Wohnbereich für einen Ofenanschluss verfügbar.
Im Kellergeschoss sind neben einigen Vorrats- und Abstellräumen auch die Gas- Zentralheizung sowie genügend Platz für die Waschmaschinen zu finden.

Objekt

Das 1933 villenartige Zweifamilienhaus wurde auf einem 850 m² großen, sonnigem Grundstück erbaut. Es verfügt insgesamt über ca. 149 m² Wohnfläche mit 7 Zimmern,
die sich auf 3 Ebenen befinden. Die Immobilie ist voll unterkellert, ein Gartenhaus und ein großer, ebener Garten rundet dieses attraktive Angebot ab.

Sonstiges

Das ebene Grundstück wird von Osten her angefahren und öffnet sich nach Süden und Westen. Ein Gartenhaus kann als Rückzugsbereich bei schlechtem Wetter genutzt werden.
Leicht könnte man auf dem eingezäunten Grundstück einen Carport oder Garagen errichten.
Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit 9120.-€ im Jahr. Als Nebenkostenumlage werden 3.360.-€ von den Mietern beglichen. Für Rückfragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, Manfred Herbst LBS Immobilien Amberg-Sulzbach, 096 66/188-386 Mail: manfred.herbst@lbs-by.de

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Linoleum, Teppichboden
  • Dachform: Walmdach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
92421 Schwandorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot