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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Wohnen am Weinberg in zwei getrennten... (92421 Schwandorf, Bay)

Wohnen am Weinberg in zwei getrennten Hauseinheiten!!

Preis: 330.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % incl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Zimmer
11
Wohnfläche
ca. 268,00 m²
Online-ID
2BYEG4H
Grundstücksfl.
ca. 623,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Finanz Schuller GmbH
Frau Christine Schuller
Birkenweg 6
92542 Dieterskirchen
Telefon: 09671/3009320
Mobil: 0173-3919995

Objektbeschreibung

Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen!!
Ideal wäre dieses Objekt für eine Mehrgenerationenfamilie.

Das Objekt teilt sich in 2 separate Häuser auf.
Der Anbau, ca. 1984 erbaut, teilt sich im Erdgeschoss in einen Windfang, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Wintergarten, einer Küche, einem renovierten Gäste-WC, einen Abstellraum und ein Geräteraum mit Zugang zu der Doppelgarage.
Im Wohn-Essbereich finden Sie einen Kachelofen, der das ganze Haus (durch Kaminschächte) beheizen kann, vor.
Durch den Dielenbereich gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort erwarten Sie 4 großzügig geschnittene Schlafzimmer und ein geräumiges Vollbad mit zwei Waschbecken. Von zwei Schlafzimmern aus, besteht die Möglichkeit den traumhaften Süd-West Balkon zu betreten.
Im Dachgeschoss finden Sie 3 weitere Schlafzimmer und ein Duschbad vor. Dies könnte aber auch als separate Wohnung genutzt werden. Für die gemütliche Atmosphäre sorgt ein Schwedenofen. Zum relaxen finden Sie hier eine Sauna vor. Für die ganz heißen Tage ist sogar eine Klimaanlage installiert.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet hier genügend Lagerplatz. Die Heizmöglichkeit vom Kachelofen im Erdgeschoss besteht vom Untergeschoss aus.

Das Objekt wird hauptsächlich mit dem Kachelofen beheizt. Ansonsten finden Sie Elektroheizkörper, die jeweils separat zu steuern sind, vor. Das Dachgeschoss wurde ca. im Jahr 2002 ausgebaut.
Ebenfalls wurden im Erdgeschoss die Türen, Böden und Decken erneuert. Das Gäste-WC wurde ebenfalls renoviert.


Im angebauten Altbau wurde 1984 ein neues Dach angebracht und die Fenster wurden ausgetauscht. Im Jahr 1989 wurde die Gasheizung installiert und die Elektro- & Wasserleitungen erneuert.
Beide Häuser wurden 1984 mit einem Isolierputz versehen.

Im Erdgeschoss finden Sie hier ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Badezimmer vor.
Das Dachgeschoss ist mit zwei Schlafzimmern und einer Ankleide ausgestattet.
Im Kellerraum befindet sich die Heizungsanlage.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich mitten in Schwandorf am Weinberg.
Sie finden dort Einkaufsgeschäfte aller Art, wie Lebensmittelgeschäfte, Schuhgeschäfte, Optiker, aber auch Apotheken, Ärzte und das städtische Krankenhaus.
Nahegelegene Ortschaften wie Wackersdorf (7 km entfernt), Schwarzenfeld (11 km entfernt), Bodenwöhr (18km entfernt) bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten. Für die Freizeitgestaltung sind diverse Fußballvereine, Skiclubs, Tennisclubs oder Kanuclubs, aber auch Turnvereine vorhanden.
In Bodenwöhr ist auch ein Angelverein vorhanden.

Sonstige

Die Objektdaten beruhen sich auf die Angaben des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen.

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Homepage:
www.finanz-schuller.de
www.immoschuller.de

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse, Wintergarten
  • Energieträger: Elektro, Gas, Holz
  • Fenster: Holzfenster
  • Heizungsart: Kachelofen, Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: gepflegt, renovierungsbedürftig
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Ort
92421 Schwandorf, Bay
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot