Schwalmtal (Nordrhein-Westfalen)
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gastronomie/Hotels Restaurant mit gemütlichem Biergarten... (41366 Schwalmtal)

Restaurant mit gemütlichem Biergarten und zwei Wohneinheiten - im Zentrum von Waldniel!

Preis: 285.000,00 €

Front 
Front
Front
Gastraum
Gastraum
Theke
möglicher Biergarten
möglicher Biergarten
möglicher Biergarten
Sanitär Gaststätte
Keller
Keller
Heizungstechnik
Treppenaufgang OG
Flur OG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Küche OG
Bad OG
Bad OG
Treppenaufgang DG
Flur DG
Schlafzimmer DG
Kinderzimmer DG
Bad
Wohnzimmer DG
   
   
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
10211
Baujahr
1971
Gastrofläche
ca. 165,00 m²
Online-ID
2CVAW49
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien-K3
Simone Optendrenk
Herrenpfad Süd 30 A
41334 Nettetal
Telefon: 02157-870245
Mobil: 0174 3863743
Telefax: 02157-870248

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Lage

Schwalmtal-Waldniel, bietet seinen ca. 12.000 Einwohnern alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten.
Der historische Ortskern ist sicher auch ein erwähnenswertes Highlight der Stadt.

Ein gut ausgebautes Straßennetz mit den AB-Anschlussstellen Schwalmtal-Hostert und Schwalmtal-Waldniel an die A52 Düsseldorf - Roermond ist gegeben.

Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus liegt mitten im Zentrum von Waldniel, nahezu perfekte Lage für Gastronomie oder auch einer Wohneinheit!

Ausstattung

Fakten und Ausstattung im Überblick

Bauweise: massiv errichtet
Lage: zentrale Lage
Baujahr: 1971 / 1992 umfangreich saniert, letze Renovierung 2005 (Wohneinheit)
Gewerbeeinheit: Gaststätte EG ca. 165 m²+ Nutzfläche Keller ca. 95 m²
Innenhof/Biergarten: ca. 75 m² vorhanden
Keller: vorhanden
Wohnfläche: ca. 132 m² + Nutzfläche ca. 50 m²
Grundstück:ca. 261 m²
Badezimmer: neu in 1992
Fenster: neu in 1992 (Kunststofffenster Doppelverglasung inkl. Rollläden)
Türen: neu in 1992 (massive Holztüren)
Bodenbeläge: neu in 1992 Gaststätte, 2005 Wohneinheit
Heizung: Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1992
Energieausweis: Wird derzeit erstellt und wird zum Besichtigungstermin vorliegen.

Objekt

Gepflegte Gaststätte mit Biergarten und zwei Wohneinheiten im Herzen von Waldniel. 1992 umfangreich saniert und fortlaufend renoviert.

Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus bietet im Erdgeschoss ein Ladenlokal - derzeit eine Gaststätte mit griechischer Küche - einen Biergarten, große Lagerfläche, Sanitäre Anlagen und eine absolut zentrale Lage.

Die im Ober- und Dachgeschoss gelegenen Wohneinheiten sind ca. 85 m² und ca. 48 m² (+ 37 m² Nutzfläche Speicher) groß und wurden 2005 renoviert.

Das gesamte Gebäude wurde 1992 umfangreich saniert, darunter vielen:

Dacheindeckung, isolierverglaste Kunststofffenster - inkl. Rollläden, Heizungsanlage, Sanitäre Anlagen der Gaststätte, zwei Badezimmer im Wohnungsbereich, Bodenbelege, Wandverkleidung, neue Türen und Kellersanierung.

Beide Küchen und das gesamte Inventar sind im Kaufpreis enthalten.

Eine Umbaumaßnahme - aus dem jetzigen Restaurant ebenfalls Wohneinheiten zu machen - wäre hier sicher auch eine überlegenswerte Option. Weiterhin besteht eine Anbaumöglichkeit im Innenhofbereich.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie uns an, wir freuen uns auch Ihren Anruf.

Sonstiges

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Dritter. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir trotz sorgfältiger Überprüfung keine Haftung übernehmen. Bei Vertragsabschluss ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des verbrieften Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. an Immobilien-K3, Simone Optendrenk zu zahlen. Die Provision gilt nach Kaufvertragsabschluss als verdient und ist innerhalb von 7 Tagen nach Rechnungstellung zur Zahlung fällig.
Weiterhin bitten wir Sie unsere beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.

Stichworte

Gesamtfläche: 502,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • möbliert: voll möbliert
  • Zustand: gepflegt
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Kontakt


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Straße
Pumpenstr. 2
Ort
41366 Schwalmtal
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot