Schwalmtal (Nordrhein-Westfalen)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte RUHIG und MODERN ...134 m² Wohnen/ 387... (41366 Schwalmtal / Amern)

RUHIG und MODERN ...134 m² Wohnen/ 387 m² Grund.

Preis: 197.000,00 €

Einbauküche 
Einbauküche
... mehr Bilder
Garten
Detail Bad
Teilans. Wohnzimmer
Balkon
Einfahrt
Giebelansicht
Hausansicht
Lageplan
Erdgeschoss
1.OG.+ Keller
Dachgeschoss
www.ivd24.de
Ihr Ansprechpartner ... Guido Frings
Immobilien-Verband Deutschland
Bundesverband Immobilienwirtschaft
QR-Code ... interessante Angebote
   
   
Käuferprovision
3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. Mwst inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
12361
Zimmer
6
Baujahr
1977
Wohnfläche
ca. 134,62 m²
Stellplätze
3
Online-ID
29DM34F
Grundstücksfl.
ca. 387,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Wolfgang Pauly Immobilien GmbH
Herr Guido Frings
Grafenberger Allee 277-287
40237 Düsseldorf
Telefon: 02161-566240
Telefax: 02161-5662424

Stichworte

Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Gartenfläche: 260,00 m², Kellerfläche: 20,00 m², Grundstücksfront: 9 m, Süd-Balkon/Terrasse, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Flughafen: 51.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.50, Distanz zur Autobahn: 6.60, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 2.50

Preise

3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Kaufpreis Inklusive Einbauküche und Garage

Kurzbeschreibung

HALB FREISTEHEND
MODERN RENOVIERTES HAUS MIT GARTEN.

2 TERRASSEN plus BALKON ... Familie - Wohnen - Arbeiten. Sie wohnen auf dem Land und haben trotzdem nur kurze Wege zu den Oberzentren der Region ... und auch in die Niederlande. Der Hariksee ist nur 1,5 Kilometer entfernt

SPLIT LEVEL ... versetzte Wohnebenen. Insgesamt 6 renovierte, helle Zimmer vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss ... neues Badezimmer und neue Einbauküche in 2014.

Ihr Ansprechpartner:
GUIDO FRINGS
Angebot Nr. 12361

Region Niederrhein: 02161- 56 62 40
mobil: 0176 - 70 04 13 61

Lage

++

SCHWALMTAL-AMERN

Sie wohnen auf dem Land und haben trotzdem nur kurze Wege
zu den Oberzentren der Region ... und auch den Niederlanden. Der Hariksee ist nur 1,5 Kilometer entfernt ... unser Angebot Nr. 12361 in Schwalmtal-Amern.


DIE GEMEINDE SCHWALMTAL

... die liebenswerte Gemeinde am linken Niederrhein ... der beliebte Wohnort mitten in der Seenplatte des Naturparks Maas-Schwalm-Nette. Zehn Kilometer von der deutsch-niederländischen Grenze entfernt ++ Autobahnen A 61 und A 52 ... kurze Wege nach Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld ... oder auch Roermond und Venlo ... Schnellbus-Verbindung zum Mönchengladbacher Hauptbahnhof.


EINKAUFEN/ FREIZEIT/ MEDIZINISCHE VERSORGUNG
-Aldi ... 2,5 Kilometer
-City Waldniel ... 3,5 Kilometer
-City Dülken ... 7,0 Kilometer

-Hariksee ... 1,5 Kilometer
-Kartbahn ... 2,8 Kilometer
-Solarbad ... 4,1 Kilometer

-Apotheke, Ärzte ... 2,5 Kilometer
-Krankenhaus ... 3,8 Kilometer


SCHULEN/ KINDERGÄRTEN:
-Grundschule ... 0,6 Kilometer
-Kindergarten ... 0,4 Kilometer
-Realschule ... 3,0 Kilometer

-Gymnasium Waldniel ... 3,0 Kilometer
-Hochschule MG. ... 15 Kilometer


VERKEHRS-ANBINDUNGEN:
-Autobahn A 61 ... 6,6 Kilometer
-Flughafen Düsseldorf ... 51 Kilometer
-Hauptbahnhof Dülken ... 7,5 Kilometer
-Busverbindung ... 0,3 Kilometer

++

Ausstattung

++

NEUE EINBAUKÜCHE und NEUES BAD in 2014 ... ÖL-BRENNWERT-HEIZUNG ... TERRASSE ... GARTEN ... BALKON


FEINE AUSSTATTUNGEN
... ein Auszug

-GARTEN
-2 TERRASSEN
-GARTENHAUS

-NEUE EINBAU-KÜCHE in 2014 ... mit
-TRESEN
-ESSZIMMER

-Gäste-WC mit Fenster ... und mit
-Hänge-WC
-NEUES Bad in 2014 ...
-in weiß ... mit
-Wanne, Dusche und Hänge-WC

-renoviert ... in weiß
-pflegeleichte Oberböden
-Holz-Innentüren in weiß ... mit
-Holz-Zargen in weiß

-Hartholz - Fenster ... mit
-Isolierverglasungen

-Kabel-TV

-Öl Brennwert Heizung
-5000 Liter Öl-Tank ... außenliegender Erdtank


++

Objekt

++

MODERN RENOVIERTES HAUS MIT GARTEN ...

2 TERRASSEN plus BALKON ... Familie - Wohnen - Arbeiten ... ruhig gelegen und dennoch nur wenige Kilometer zu den umliegenden Oberzentren.


SPLIT LEVEL ... versetzte Wohnebenen. So hat jeder im Haus seine Ruhe, ganz gleich in welchem Raum man sich befindet. Insgesamt 6 renovierte, helle Zimmer vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss ... neues Badezimmer und neue Einbauküche in 2014.


DIE ECKDATEN:

Kaufpreis: 197.000 Euro
Wohnfläche: 134,62 m²
Grund: 387 m²
Zimmeranzahl: 6 ... plus Küche/ Bad/ Gäste-WC
Bezugsfrei: nach Vereinbarung


BESONDERS ZU ERWÄHNEN:

-neues Badezimmer in 2014
-Einbauküche von 2014 inklusive
-renoviert

-Öl Brennwert-Heizung
-Garage
-3 Pkw-Stellplätze



++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN.

Sollten Sie daran denken Ihre Immobilie zu veräußern, fordern Sie doch einfach unser Angebot an. Diskret und vor allem individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir auch für Sie erfolgreich tätig. Wir kümmern uns um alles.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf
WOLFGANG PAULY IMMOBILIEN GMBH

Region Niederrhein: 02161 - 56 62 40
Region Düsseldorf: 0211 - 68 78 14 02
Region Köln: 0221 - 56 91 03 99
Region Essen: 0201 - 61 61 99 47
Region Neuss: 02131 - 17 86 781


Für Sie ... vor Ort

GUIDO FRINGS ... erreichbar über die

Niederlassung Mönchengladbach: 02161- 56 62 40
mobil: 0176 - 70 04 13 61

++

Sonstiges

++
RAUM-AUFTEILUNGEN ...
Split-Level-Bauweise


RUHIGES WOHNEN ++
MODERNES, RENOVIERTES HAUS ... mit Garten und Garage.


DIE RAUMAUFTEILUNGEN:

im Erdgeschoss:

-Entree-Diele
-Gäste-WC
-Zimmer/ Büro

im Zwischengeschoss:

-Küche mit Tresen ... und
-Esszimmer ... mit Ausgang zu den
-2 Terrassen ... und zum
-Garten ... mit
-Gartenhaus


im 1.Obergeschoss:

-Wohnzimmer ... mit Zugang zum
-Balkon
-Badezimmer
-Zimmer ... in versetzter Ebene
-Zimmer ... in versetzter Ebene

im Dachgeschoss:

-Zimmer
-Zugang zum Speicher ... 20 m²


im Keller:

-Waschraum
-Heizungsraum


Die Nutzflächen:

-Keller ... 20 m²
-Speicher ... 20 m²
-Gartenhaus ... 10 m²
-Garage ... 20 m²


DIE AUSSENANLAGEN:

-Garten ... circa 260 m²
-2 Terrassen ... 40 m²
-5000 Liter Öl-Erdtank


PKW-STELLPLÄTZE:

-Garage
-2 Stellplätze vor dem Haus


HINWEIS:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.


++

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Haustiere erlaubt, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gehoben, renoviert
empfehlen

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Ort
41366 Schwalmtal / Amern
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot