Schwalmtal (Hessen)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Interessantes Wohnhaus mit Geschichte... (36318 Schwalmtal, Hess)

Interessantes Wohnhaus mit Geschichte (ehm. Wagnerei) und vielen originalen Bau-Elementen

Preis: 39.500,00 €

Hausvorderseite, ehemaliger Haupteingang 
Hausvorderseite, ehemaliger Haupteingang
Blick zum Garten
Giebelseite Wagnerstraße
2. Eingang Anbau, Hofeinfahrt und Garten
Anbau mit überdachten Balkon
Stellflächen, Terrassenmöglichkeit
Originale Eingangstür
Eingang und Treppenhaus
Detail Eingangstür
Küche
Eingang Wohnzimmer EG
Durchgang Zimmer 2 EG
Zimmer 2 EG
Ehemalige Wagnerei EG
Bad EG
Treppenaufgang
Diele / Galerie OG
Blick ins UG
Diele OG
Zimmer 1 OG
Zimmer 1 OG
Zimmer 2 OG, Blick in die Diele
Zimmer 2 OG Durchgang Kammer
Blick zur Diele OG
Zimmer 3 OG
Dachboden
Dachboden
Dachboden
   
   
Käuferprovision
5,95 Prozent inkl. Mehrwertsteuer
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
1313
Zimmer
8
Wohnfläche
ca. 170,00 m²
Online-ID
2698E4X
Grundstücksfl.
ca. 540,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
FIS Finanz-und Immobilien Services GmbH
Frau Renate Link
Bergstraße 1
36115 Hilders
Telefon: 06681/9675920
Mobil: 0171-2355537
Telefax: 06681/9675919

Objektbeschreibung

Das gut erhaltene, denkmalgeschützte Fachwerkhaus (Baujahr vor 1900) aus überwiegend Eichenholz und einem Anbau von 1967 im idyllisch gelegenen schwalmtaler Ortsteil Hergersdorf, hat viel Charme aus vergangenen Zeiten behalten dürfen, trotz stetigen Anpassungen an zeit-entsprechende Bedürfnisse. Eine letzte größere Maßnahme wurde Anfang der 80er Jahre durchgeführt. Die vielen noch erhaltenen originalen Elemente stellen das Herzstück des Hauses dar. Mit Engagement und Substanz erhaltenen Maßnahmen hierfür, lassen sich das "Heute und Damals" zu einer angenehmen Wohnqualität mit Gemütlichkeit und Ambiente ausbauen. Die einfache Ausstattung bedarf einer liebevollen Runderneuerung, eine Grundfunktion ist jedoch vorhanden. Zur Wohnraumerweiterung könnte der Dachboden ausgebaut werden. Ein großer, komplett eingezäunter und sonniger Garten lädt zum Verweilen ein, für Fahrzeuge sind derzeit Stellflächen vorhanden, ein Carport mit extra Zufahrt kann erstellt werden.
Die Gemeinde Schwalmtal befindet sich in einem Förderprogramm für Dorfentwicklung (IKEK), interessante und unverbindliche Informationen hierzu erhalten Sie über die Gemeinde Schwalmtal.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Schwalmtal mit seinen neun Ortsteilen liegt mit durchschnittlich 340 Metern ü. NN am nördlichen Rand des Vogelsbergs. Hergersdorf mit ca. 190 Einwohnern wurde zum ersten Mal im Jahr 802 urkundlich erwähnt. Nachbargemeinden sind die Städte Lauterbach, Alsfeld, Grebenau und die Gemeinde Lautertal.
Alle Läden des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, sowie viele Freizeiteinrichtungen, befinden sich in den Nachbarstädten- und Ortsteilen. Zur kleinen Versorgung sind unter der Woche Lebensmittelfahrzeuge unterwegs.
Ein sehr aktiver Tischtennisverein, sowie einige andere Vereinsmöglichkeiten sorgen für diverse Veranstaltungen und gesellige Abende.
Im ca. 7 Km entfernten Sickendorf befindet sich ein Golfplatz, ebenso findet in dem Ort monatlich ein sehr bekannter und gut besuchter Flohmarkt statt.

Hergersdorf ist über eine ausreichende Busverbindung an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Nach Lauterbach oder Alsfeld sind es über die B254 jeweils ca. 10 Km, zur BAB 5 ca. 12,5 Km, zum Dreieck Hattenbach (BAB 5 und 7) ca. 40 KM. Zur BAB 7 in südliche Richtung sind es bis zur Auffahrt Hünfeld-Schlitz ca. 35 Km.

Raumaufteilung

EG: Eingangsbereich Küche, Wohnzimmer, zwei Zimmer, ein großer Nutzraum (ehem. Wagnerei), zu beachten sind unterschiedliche Raumhöhen

OG: Diele, fünf Zimmer, Terrasse (über Anbau v. 1967), niedrigere Raumhöhen

DG: originaler Dachboden

Originales Treppenhaus und Haupt- Hauseingang

Keller

Termine zur Begehung

Diese Immobilie zeichnet sich durch seinen großen Anteil an originalen Elementen und dem angepassten Preis-Leistungsverhältnis aus.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort, um weitere Details zu erläutern.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines dritten). Der Vermittler übernimmt hierfür keine Haftung.
Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Cortagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Vermittlertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Vermittlungsgebühr in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die FIS GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Dielenboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Holz, Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig
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Straße
Wagnerstraße 1
Ort
36318 Schwalmtal, Hess
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot