Schwalmtal (Hessen)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Einfamilienhaus in Ortsradlage! (36318 Schwalmtal)

Einfamilienhaus in Ortsradlage!

Preis: 99.990,00 €

Die Rückansicht 
Die Rückansicht
Die Straßenansicht
Das Wohnzimmer
Das Schlafzimmer
Die Küche
Wohnzimmer zum Esszimmer
Badezimmer in ELW
Das Badezimmer im EG
Der Flur im EG
Der Garten
Die Küche in der ELW
Das Wohnzimmer in der ELW
Die Rückansicht
Der Lageplan
   
   
Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
3352
Zimmer
5
Baujahr
1973
Wohnfläche
ca. 142,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
29RHJ4P
Grundstücksfl.
ca. 880,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
RE:PROFI Immobilienagentur
Herr Markus Schwalm
Gartenweg 3
36325 Feldatal
Telefon: 06645-91810172
Mobil: 0172-6941889
Telefax: 06645- 91810174

Lage

Die Gemeinde Schwalmtal am nördlichen Fuße des Vogelsberges ist landschaftlich sehr ansprechend und bietet Ihnen Natur pur. Die reizvolle Gemeinde liegt an der B 254 und der Vogelsbergbahn, mit der Sie die Städte Fulda und Gießen und somit die Bundesbahnfernstrecken Frankfurt/Main - Kassel auf bequemem Wege erreichen. Alsfeld (in ca. 8 Km Entfernung) bzw. die Kreisstadt Lauterbach (in ca. 14 Km Entfernung) zeichnen sich durch überschaubare und historische Stadtzentren aus. Einkaufsmöglichkeiten, die Grundschule mit ihren beiden Standorten, moderne Kindergärten, viele Freizeiteinrichtungen und aktive Vereine laden gerade dazu ein, sich in der Gemeinde anzusiedeln und zu wohnen.
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Storndorf in äußerster Ortsrandlage mit Blick auf Feld und Flur.
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.schwalmtal-hessen.de.

Ausstattung

Die Ausstattung in Kurzform:
- Massivbauweise
- Satteldach mit Eterniteindeckung in gutem Zustand
- Außenfassade: Putz, Holz
- Kunststoff- und Holzisofenster mit Rolläden im EG
- Holzfenster (Doppelverglasung) mit Rolläden im KG
- Holzeingangstür
- Ölzentralheizung aus 1988
- Kunststofföltanks mit neuer TÜV-Prüfung
- Modernisierte elektrische Versorgung im Jahre 2009
- Neue Heizkörper im Jahre 2009
- Bodenbeläge in Laminat, Fliesen, Marmor (Flur), Holzdielen (Wohnzimmer und Büro)
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC entsprechend dem Baujahr ausgestattet
- Gäste-WC im EG
- Geschoßdecke wird noch vom Eigentümer bei Bedarf gedämmt
- Renovierte Eiliegerwohnung mit modernem großzügigem Badezimmer

Objekt

Diese Immobilie befindet sich auf einem insgesamt ca. 880 m² großem Grundstück in Ortsrandlage von Schwalmtal-Storndorf.
Das Wohnhaus wurde in 1973 erbaut. Es verfügt über einen Keller, ein Erdgeschoß und einem nicht ausgebauten Dachgeschoß. Hier bestehen noch genügend Ausbaureserven. Das Kellergeschoß hat einen separaten Zugang. Die dort befindliche Einliegerwohnung wurde erst kürzlich frisch renoviert.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoß (ca.115 m²):
Wohnzimmer (ca. 27 m²), Büro (ca. 16 m²), Badezimmer(ca. 7 m²), WC (ca. 2 m²), Küche (ca. 9 m²), Kinderzimmer (ca. 13 m²), Schlafzimmer (ca. 18 m²), Esszimmer (ca. 17 m²), Flur (ca. 11 m²)
Das Wohnzimmer und Büro ist durch eine große Verbindungstür getrennt. Ebenfalls sind entgegen dem Grundriss Küche und Eßzimmer miteinander offen verbunden.
Kellergeschoß- Wohnfläche (ca. 65,69 m²)-Nutzfläche (ca. 60,32 m²):
Wohn-Schlafzimmer (ca. 23,8 m²), Küche (ca. 14,04 m²), Badezimmer (ca. 16 m²), Flur (ca.10,85 m²), Kellerraum 1(ca. 15,5 m²), Öltanklager und Heizungsraum (ca. 20,4 m²), Kellerraum 2 (ca. 13,1 m²), Treppenhaus (ca. 11,32 m²)


Energieausweis: Bedarfsausweis gültig vom: 01.03.2015 bis 28.02.2025
Energiebedarf: 243,5 kWh/(m²a)
Baujahr: Wohnhaus 1971, Baujahr Ölheizung 1990

Sonstiges

Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergereichten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Wohnflächenberechnungen etc. vom Verkäufer bez. Vermieter oder einem Dritten stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Vermietung , sonstiger Verwertung oder Irrtümer. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Impressum:
RE:PROFI Immobilienagentur
Inhaber:
Dipl. BW M. Schwalm
Gartenweg 3
36325 Feldatal
Telefon 0664591810172
Telefax 0664591810174
Email: info@reprofi-immobilienagentur.de
Internet: www.reprofi-immobilienagentur.de
VERANTWORTLICH FÜR DEN INHALT: M. Schwalm
HAFTUNGSHINWEISE:
Trotz sorgfältiger inh. Kontrolle übernimmt die RE:PROFI Immobilienagentur keine Haftung für die Inhalte fremder Seiten, die Sie über Links erreichen können. Für die Inhalte der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.
Unsere Makler besitzen die Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung. Diese wurden durch den Landrat des Vogelsbergkreises Goldhelg 20, 36341 Lauterbach und durch den Main- Kinzig- Kreis, Barbarossastr. 16 24, 63571 Gelnhausen, erteilt.
Copyright u. Realisation: M. Schwalm
Alle Rechte vorbehalten.
USt-IdNr.:DE 001 868 60846-Finanzamt Alsfeld-Lauterbach
Im Übrigen gelten unsere Allgem. Geschäftsbedingungen.


Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt per E-mail: info[at]marre-re.de

Stichworte

Nutzfläche: 80,00 m²

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: renovierungsbedürftig, Standard
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Ort
36318 Schwalmtal
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot