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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Wohn-und Geschäftshaus mit schönem... (34613 Schwalmstadt)

Wohn-und Geschäftshaus mit schönem Garten und Garagen am Rand der Altstadt! Keine Käuferprovision!

Preis: 136.000,00 €

Blick auf das Haus  
Blick auf das Haus
Vorderseite und Zufahrt
Eingangseite (vom Hof aus)
Hof und Nebengebäude mit Stellplätzen
Treppenhaus
großer Gewerberaum links (Büro/Laden)
großer Gewerberaum links (Büro/Laden)
großer Gewerberaum links (zweiter Raum)
kleiner Gewerberaum (rechts)
Teeküche Gewerbeeinheit
Küche Wohnung 1.OG
Zimmer 1.OG
Zimmer 1.OG
Wintergarten/Zimmer 1.OG
Blick aus dem Garten
Teich und Laube
überdachter Freisitz
Blick in den Garten
Garten neben dem Haus
Zimmer DG
Zimmer DG
Bad DG
   
   
Käuferprovision
prov.frei
Referenznummer
5073-000904
Zimmer
8
Baujahr
1750
Wohnfläche
ca. 217,00 m²
Stellplätze
10
Online-ID
2BSFK4V
Grundstücksfl.
ca. 1.010,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
S-Immobilien Schwalm-Eder
Herr Rainer Bechtel
Sparkassenplatz 1
34613 Schwalmstadt
Telefon: 06691-9158225
Mobil: 01573-5790206
Telefax: 06691-9153886

Lage

Das Haus steht am Rand der Altstadt von Schwalmstadt-Treysa an einer Einbahnstraße. Ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden, kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs ebenso können wie Banken, Ärzte, Schulen oder der Bahnhof fußläufig erreicht werden.

Ausstattung

schöner Garten mit Freisitz, kleines Nebengebäude mit drei Pkw-Stellplätzen
Das Haus ist trotz des Alters als sehr gepflegt zu bezeichnen, da immer investiert wurde und nötige Modernisierungen durchgeführt wurden! Kunststoffisolierverglaste Fenster, Ölzentralheizung (Kessel aus 2005). Fußböden mit Fliesen, Laminat oder Linoleum ausgelegt, Deckenhöhe im 1. und 2. Obergeschoss bei ca. 2,20 Meter! Renovierungsbedarf besteht im Bad der Wohnung im 1.Obergeschoss. Großer Garten mit überdachten Freisitz und Gartenteich, kleiner Garten mit vorbereitetem Untergrund für Pavilion oder Sitzgelegenheit. Eine massive Garage vorhanden sowie ein Nebengebäude in Holzständerbauweise mit der Möglichkeit drei Pkw unterzustellen. Große Hoffläche.

Objekt

Dieses historische Wohn-und Geschäftshaus wurde am Rand der Treysaer Altstadt erbaut. Das denkmalgeschützte Haus ist sehr gepflegt und ist ideal für den Geldanleger als auch den Eigennutzer der ggf. untervermieten will. Besonders attraktiv ist das Haus durch den schönen Garten (es stehen zwei Gartenteile zur Verfügung, so dass jede Wohnung einen einzelnen Bereich hat!) sowie die Hoffläche zum Abstellen von Fahrzeugen sowie insgesamt vier Garagenplätze- eine Seltenheit im Altstadtbereich! Im Erdgeschoss können zwei Gewerbeeinheiten untergebracht werden. Von der Straße her zugänglich stehen auf der linken Seite ca. 85m² mit zwei großen Büroräumen zur Verfügung, rechts ca. 36m² mit einem Raum und kleiner Teeküche. Im Treppenhaus ist ein WC für beide Einheiten vorhanden. Im 1.Obergeschoss stehen insgesamt 5 Zimmer, Küche und Bad zur Verfügung, teils sind Durchgangszimmer vorhanden. Eines der Zimmer ist über den Hausflur begehbar (ehemals Wintergarten). Im 2. Obergeschoss ist eine sehr schöne und gemütliche Wohnung mit drei Zimmern, Küche mit Speisekammer und Bad eingerichtet, der Dachboden dient als Lagerfläche. Vollkeller mit Heizungsraum und Abstellräumen für die Parteien. Gewerberäume und die Wohnung im 1. Obergeschoss sind sofort EGAL OB EIGENNUTZER ODER KAPITALANLEGER! DIESES HAUS SOLLTEN SIE SICH MIT UNS ANSEHEN!

Sonstiges

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:info@lbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte

Gesamtfläche: 338,00 m², vermietbare Fläche: 338,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Hessen

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Haustyp: Holzhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
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Ort
34613 Schwalmstadt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot