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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus *Keine Courtage für Erwerber* -... (34613 Schwalmstadt)

*Keine Courtage für Erwerber* - Immobilie mit Umbaupotenzial

Preis: 129.000,00 €

Aussenansicht 1 
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Aussenansicht 8
Hinweis
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
60 0251 16 DD
Zimmer
6
Baujahr
1960
Wohnfläche
ca. 218,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2ER8U47
Grundstücksfl.
ca. 764,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ImmoMedius GmbH
Frau Daniela Doza
Dienbergstraße 16b
35305 Grünberg
Telefon: 06401 2297097
Telefax: 06401 225636

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Schwalmstadt in Ortsrandlage.

Supermärkte und Discounter (REWE, tegut, ALDI, LIDL, Penny), Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich entweder in dem ca. 3 km entfernten Ziegenhain oder in dem ca. 7 km entfernten Treysa.

Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen. Von dort gibt es eine bestehende Bus- bzw. AST-Verbindung nach Ziegenhain und zum Bahnhof nach Treysa oder Alsfeld.

Von Treysa bestehen Zugverbindungen nach Marburg, Gießen, Frankfurt/Main, Kassel, Kassel-Wilhelmshöhe (ICE-Bahnhof) usw.

Die B254 erreicht man nach ca. 300 m und die Autobahnen A49 (Neuental) nach ca. 16 km und A5 (Alsfeld) nach ca. 20 km.

Objekt

Bei der Immobilie handelt es sich um ein ca. in den Jahren 1960 und 1965 in Massivbauweise erbautes und vollständig unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus. Der Anbau ohne Keller erfolgte in Massivbauweise in den 70er-Jahren.

Die Gewerbefläche wird derzeit als Gastronomie (lediglich Getränkeausschank) und Bäckerei mit Verkaufsladen genutzt. Die Nutzfläche beträgt ca. 344 m². Im Kellergeschoss stehen weitere ca. 125 m² Nutzfläche als Lagerfläche etc. zur Verfügung.

Die Grundrissgestaltung ermöglicht die Umnutzung dieser Gewerbeflächen zu anderen Gewerbezwecken, wie z. B. für Handwerks- bzw. Dienstleistungsbetrieben mit gewünschten Showroom und Lagerflächen. Der kleine Verkaufsladen könnte auch für eine Gewerbenutzung verwendet werden, die auf keine Laufkundschaft angewiesen ist.

Selbst eine Umnutzung zu einem Mehrfamilienhaus ist denkbar.

Gerne stellen wir Ihnen Grundrisse zur Verfügung. Mögliche Umnutzungsvorhaben können hierdurch geplant und konkretisiert werden.

Derzeit stehen zwei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 218 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Haus eignet sich auch perfekt als Mehrgenerationenhaus mit dem Aspekt Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist nahezu barrierefrei; nur zwei Treppenstufen sind bis zum Eingang zu passieren.

Die Immobilie verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Es besteht Renovierungs- und Modernisierungsbedarf.

Zwei Garagen, zwei Pkw-Stellplätze und ein kleiner abgegrenzter Terrassenbereich vervollständigen das Angebot.

Baujahr: ~ 1960, 1965 / Anbau ~ 70er Jahre * Grundfläche: ~ 764 m² * Wohnfläche: ~ 218 m² * Nutzfläche: ~ 344 m² und ~ 125 m² (KG) * Verkehrswert: 180.000,00 € * Erwerbbar ab: 129.000,00 €

Sonstiges

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag bis Freitag zwischen 9.00 und 13.00 Uhr.

Außerhalb unserer Telefonzeiten ist ein Anrufbeantworter geschaltet.

Wir sind auch am Nachmittag für unsere Kunden da und führen Immobilienbesichtigungen oder telefonische Gesprächstermine durch.

Wunsch vieler Kunden ist es, dass wir unsere volle Aufmerksamkeit auf diese Termine richten.

Hinweis zum Energieausweis:
Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

Interesse? Nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden. Unvollständige Anfragen werden nicht beantwortet. Sie haben alternativ die Möglichkeit über unsere Homepage mittels Kontaktformular mit uns Kontakt aufzunehmen.

Der Erwerb ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung möglich. Sie erhalten von uns alle notwendigen Informationen über das Verfahren. Bei Erwerbsinteresse begleiten wir Sie bei dem Erwerbsvorgang und sind im Zwangsversteigerungstermin für Sie da.

Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass alle Informationen zu diesem Objekt von dritter Seite eingeholt wurden und wir daher keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Stichworte

Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Preisinformation

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Zustand: renovierungsbedürftig
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Ort
34613 Schwalmstadt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot