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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Attraktives 2-FH sucht IHRE Ideen - mit... (66773 Schwalbach)

Attraktives 2-FH sucht IHRE Ideen - mit Balkon, Garten und Doppel-Garage

Preis: 340.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Seitenansicht
Küche
Schlafzimmer
Wohnbereich
Essbereich
Erker
Balkon, Terrasse
Flur
Garten
Grillplatz
Hofbereich
Bad
Gäste-WC mit Dusche
Treppe
EG
KG
OG
   
   
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt inkl. MwSt.
Referenznummer
2-8319369
Zimmer
8
Baujahr
1960
Fläche
ca. 300,00 m²
Online-ID
28HRS48
Grundstücksfl.
ca. 891,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sky - Immo
Elmar Hoffmann
Kur-Trierer-Straße 4
56843 Burg/Mosel
Telefon: 06541/8180808
Telefax: -

Lage

Ruhige Wohnlage - zentrumsnah - mit sehr guter Infrastruktur und tollem Freizeitangebot
 
Dieses sehr ansprechende Wohnhaus im Ortsteil Hülzweiler befindet sich in einer guten Wohnlage - ruhig und dennoch zentral gelegen - mit sehr guter Infrastruktur - in wenigen Minuten erreichen Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, KITA, Banken, etc. Die Nähe zur Natur, die angrenzenden Rad- und Wander-Wege, das Schwimmbad und Sportplätze bieten einen besonderen Freizeit-Faktor.
Die gute Anbindung nach Saarlouis und zur Autobahn A8 /A620 nach Saarbrücken / Luxembourg unterstreichen die besonders interessante Wohnlage.

Objekt

Attraktives 2-FH sucht IHRE Ideen - mit Balkon, Garten und Doppel-Garage
OPTIMAL für die große Familie - als Mehrgenerationenhaus - Wohnen, Arbeiten von zuhause aus.
Sie könnten praktisch direkt einziehen und den Komfort eines eigenen Hauses mit pflegeleichtem Garten, bei ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage und mit guter Nachbarschaft genießen. Dieses geräumige und nachhaltig sanierte 2-FH bietet mit den Vorzügen einer Wohnfläche von ca. 300 m2 eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. IHRE IDEEN SIND GEFRAGT !!!!!
 
Aufteilung der Räumlichkeiten:
EG
1 geräumige Diele mit Treppe u. Zugang zum OG und KG
1 Gäste-WC mit Waschbecken, WC, Bidet. Dusche
1 Küche mit hochwertiger Einbauküche (ZEYKO)
1 offener Wohnbereich mit Erker, Parkett-Boden
1 offener Ess-Bereich, Parkett-Boden
1 Flur mit Zugang zu den einzelnen Zimmern u. dem Balkon
1 Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC, 2 Waschbecken
1 Zimmer als Kinder- oder Gästezimmer oder Büro mit Parkett-Boden
1 Schlafzimmer, Parkett-Boden
 
OG
1 Diele
1 Küche mit integrierter EBK
1 offener Wohnbereich mit Parkett-Boden und Kamin-Ofen
1 offener Ess-Bereich, Parkett-Boden
1 Flur mit Zugang zu den einzelnen Zimmern und dem Balkon
1 Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und 2 Waschbecken
1 Zimmer als Kinderzimmer oder Gästezimmer oder Büro
1 Schlafzimmer
 
KG
1 Flur-Bereich
1 großer Hobbyraum
1 Vorratsraum
1 Waschraum
1 Heizungsraum
1 Garage (ca. 12 m2)
1 Garage (ca. 16 m2)
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1960, Energieeffizienzklasse: D

Haus in Massivbauweise
Öl-Zentralheizung (Vissmann Vitola 100) von 2001, Ölpumpe von 2013
Zusätzlicher Kamin-Ofen im OG
Fassade mit energetischer Wärme-Dämm-Fassade aus 2007
Guter Dach-Zustand - mit energetischer Sparren-Dämmung und Ausbau-Reserve
Bodenbeläge mit Parkett, Fliesen, Laminat und PVC
PVC- und Holz-Fenster mit Wärmeschutzverglasung
Balkon mit neuem Fliesen-Bodenbelag
Hof-Bereich mit neuen Pflastersteinen aus 2012
1 Garage (ca. 12 m2) im Haus, mit Garagenschwingtor
1 Garage (ca. 16 m2) im Haus, mit Garagenschwingtor und Werkstatt-Bereich
 
1979 geräumiger Anbau
Der Haus-Bestand wurde 1979 mit einem geräumigen Anbau versehen
Einseitig angebaut in Massivbauweise nachhaltig energetisch saniert
Wohnfläche im EG und OG je ca. 150 m2 + weitere Nutzfläche im KG
TOP-Dach-Zustand - mit energetischer Sparren-Dämmung und Ausbau-Reserve
Wärme-Dämm-Fassade - Fenster mit Wärmeschutzverglasung
Öl-Zentralheizung (Vissmann) von 2001 - Ölpumpe von 2013
Zusätzlicher Kamin-Ofen - Bodenbeläge überwiegend hochwertiges Parkett
Mit gepflastertem Hof-Bereich - pflegeleichtem Garten und Grillplatz
Balkon mit neuem Fliesen-Bodenbelag
2 Garagen im Haus mit Werkstatt-Bereich - großer Hobbyraum im Keller

Angaben zum Energieausweis:
Energiekennwert: 117,20 kWh/(m²*a)
verbrauchsorientierte Berechnung
Verbrauch mit Warmwasser
Ausweiserstellung vor dem 01.05.2014
Heizungsart Öl-Zentralheizung und Kamin-Ofen
Energieeffizienzklasse D
 
Dieses attraktive Wohnhaus kann schon bald für einen Kaufpreis von 340.000 EUR Ihr neues Zuhause sein!
 
Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen zu diesem Objekt oder vereinbaren einen
unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
 
Ihr Ansprechpartner ist Herr Elmar Hoffmann
Sky - Immo
E-Mail: hoffmann@sky-immo.com
Telefonisch zu erreichen sind wir unter:
Tel. 06541 81 80 808
 
Die im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10044011

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gepflegt
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Ort
66773 Schwalbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot