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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Reitanlage mit Rendite-Mehrfamilienhaus... (74523 Schwäbisch Hall)

Reitanlage mit Rendite-Mehrfamilienhaus Baden Württemberg zu verkaufen

Preis: 3.900.000,00 €

 
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Käuferprovision
3.57 % des Verkaufspreises zahlbar vom Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3.57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Bezug
sofort
Referenznummer
16-042-11-x
Zimmer
75
Baujahr
1950
Wohnfläche
ca. 2.316,00 m²
Stellplätze
32
Online-ID
2AS444P
Grundstücksfl.
ca. 18.600,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Mara's World of Horses
Frau Sabine Wesseln
Camino del Lago Salado, 4
11130 CHICLANA DE LA FRONTERA
Telefon: 0034/609323347

Objekt

Reitanlage mit Rendite-Mehrfamilienhaus bei Schwäbisch Hall, Baden-Württemberg zu verkaufen!
Hier findet sich die ideale Kombination zur Geldanlage für Pferdefreunde mit ca. 5.3 % Rendite!
In zentraler, aber dennoch idylischer Lage bei Schwäbisch Hall liegt das Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 18.000 qm. Die ehemalige Mühle mit Sägefabrik hat der neue Eigentümer ab 1990 in 3 einzelne Wohngebäude aufgeteilt und mit dem Umbau begonnen. Die Umbaumaßnahmen der einzelnen Gebäude sind abgeschlossen und es entstanden auf ca. 2316 qm Wohnfläche insgesamt 24 hochwertig ausgestattete Wohnungen.
Die Wohnungen verfügen alle über mindestens 1 Balkon und sind alle sehr hochwertig ausgestattet (z.B. Parkett- oder Steinboden, Spritzputz, große bodentiefe Duschen uvm.) und barrierefrei. Beheizt werden diese entweder mit einer Öl-Zentralheizung (Gebäude 1) oder mit einer Wärmepumpe mit Rückgewinnung (Geb. 2 und 3) - teilweise auch mit Fussbodenheizung. Die momentanen Nettomieteinnahmen pro Jahr belaufen sich auf ca. 173.100 EUR.
Ebenfalls wurde auf dem Grundstück eine große Reitanlage mit Paddockboxen, Laufställen, Reithallen und einem Außenreitplatz errichtet. Die beiden vorhandenen Reiterstuben verfügen zusätzlich über WC-Anlagen. Hier belaufen sich die jährlichen Nettomieteinnahmen bei ca. 36.000 EUR.
Für die Fahrzeuge stehen Ihnen insgesamt 32 Parkplätze zur Verfügung.

Sonstiges

Zur Beachtung: es fällt eine Käuferprovision von 3,57 % incl. MWSt. vom Verkaufspreises an - zahlbar beim Notartermin.

Dieses Objekt wird Ihnen durch "Maras World of Horses" präsentiert! ausgewählte Reitimmobilien und Fincas, Villen und Hotels weltweit - speziell in Andalusien finden Sie auf unserer Webseite http://www.mara-lisa.com!

zur Beachtung: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, speziell für Urheberrechte an Fotos und Text ist der Auftraggeber/Verkäufer verantwortlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 24, Anzahl der Badezimmer: 24, Anzahl Terrassen: 24, 5 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 2014

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 208992
32 Carportplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Parkettboden, Steinboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas, Öl, Solar
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Zustand: Standard
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Ort
74523 Schwäbisch Hall
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot