Schwäbisch Hall
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Villa in bevorzugter Wohnlage in... (74523 Schwäbisch Hall)

Villa in bevorzugter Wohnlage in Schwäbisch Hall

Preis: 450.000,00 €

Südostansicht 
Südostansicht
Ostansicht
Terrasse
Garten
Garten
Wohnbereich
Dusche/WC
Galerie
Treppenhaus
   
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Referenznummer
SHA1522
Zimmer
6
Baujahr
1939
Wohnfläche
ca. 160,00 m²
Online-ID
2CZV649
Grundstücksfl.
ca. 614,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
SÜDWESTBANK AG
Herr Erich Pidt
Rotebühlstr. 125
70178 Stuttgart
Telefon: +49 791 7580-150
Telefax: +49 791 7580-101

Lage

Schwäbisch Hall ist mit ca. 37.500 Einwohnern aktives Mittelzentrum in der Region Hohenlohe-Franken und liegt ca. 60 km nordöstlich von Stuttgart. Die einstige Freie Reichsstadt ist regionales Verwaltungs- und Schulzentrum und die "heimliche" Kulturmetropole des Wirtschaftsraumes Heilbronn-Franken. Mit Bauten der Renaissance, des Fachwerks und des Barocks zählt die historische Altstadt zu einer der schönsten Süddeutschlands.

Objektbeschreibung

Diese freistehende, massiv gebaute Villa liegt in der bevorzugten Wohngegend auf dem Klingenberg in Schwäbisch Hall. Im Erdgeschoss befinden sich sowohl eine großzügige Essküche als auch der helle, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Kaminofen, der in der Übergangszeit eine angenehme, behagliche Wärme verbreitet. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich vier Zimmer, ein Bad mit WC, eine Dusche mit WC und ein großräumiger Galeriebereich. Es besteht ein Zugang von der Doppelgarage (Baujahr 1982) ins Wohnhaus. Seit ca. 1990 finden Modernisierungs- und Erhaltungsmaßnahmen statt. Das gepflegte, eingewachsene Grundstück ist parkähnlich angelegt. Die Morgensonne kann entweder auf dem Balkon im Obergeschoss oder auf der großen überdachten Terrasse im Erdgeschoss genossen werden.
Aufgrund der stadtnahen Wohnlage sind die Innenstadt, die Kindergärten, die Grund- und weiterführenden Schulen und die Bushaltestellen in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung.

Ausstattung

Untergeschoss:
3 Kellerräume, 1 Gewölbekeller, 1 Doppelgarage, Kellerzugang von außen
Erdgeschoss:
Wohn-/Essraum mit Kaminofen, Einbauküche mit Essecke, WC, überdachte Terrasse und überdachter Eingangsbereich
Obergeschoss:
3 Zimmer, Bad/WC, Balkon
Dachgeschoss:
1 Zimmer, Dusche/WC, Galeriebereich

Gas-Zentralheizung

Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich, Laminat, Granit

Sonstiges

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Provisionshinweis

Im Falle des Erwerbs berechnen wir Ihnen die übliche Nachweis- und / oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % aus dem Kaufpreis; fällig bei Vertragsabschluss. Wir können sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden und beiden Vertragsparteien die jeweils vereinbarte Nachweis- und / oder Vermittlungsprovision in Rechnung stellen.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Ort
74523 Schwäbisch Hall
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot