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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus ZUKUNFTSOBJEKT! 7-Familienhaus in... (73527 Schwäbisch Gmünd)

ZUKUNFTSOBJEKT! 7-Familienhaus in gesuchter Wohnlage direkt in Gmünd

Preis: 569.000,00 €

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Käuferprovision
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Referenznummer
258736
Zimmer
18
Baujahr
1951
Wohnfläche
ca. 354,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BNB64Y
Grundstücksfl.
ca. 662,50 m²
Kontaktdaten des Inserenten
NAFI Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Bünyamin Usta
Oberer Marktplatz 7
73614 Schorndorf
Telefon: +49 7181 9643530
Telefax: +49 7181 9643599

Lage

- Zentrale und begehrte Wohnlage von Schwäbisch Gmünd
- sehr gute Verkehrsanbindung
- sehr gute Infrastruktur
- Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar
- viele Freizeitaktivitäten möglich (Cafe´s, Restaurants uvm.)

Ausstattung

Nafi Immobilien bietet für Kapitalanleger einen Massiv erbauten 7 Familienhaus in guter Lage von Schwäbisch Gmünd. Das Wohnhaus mit 7 Wohneinheiten wurde im Jahr 1951 erbaut. Alle Wohnungen besitzen jeweils 3 Zimmer, die ungefähr vom Schitt her Identisch sind. Die Einheiten sind komplett vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich momentan auf ca. 25860EUR/Jahr (mindestens mögliche Mieteinnahmen ca. 31560EUR/Jahr). In den Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss hat man jeweils einen Zugang zum Balkon. Man gelangt durch das Wohnzimmer in den Balkonbereich. Jede Wohnung besitzt einen Tageslichtbad mit einer Dusche, Waschbecken und einem WC. Die Wohnungen im Obergeschoss besitzen zusätzlich einen modernen Holz Kamin Ofen.

Bis auf eine Erdgeschosswohnung sind die Wohnungen in einem gepflegten Zustand. Bei der Erdgeschosswohnung sollte man bis auf die Heizung und Fenster renovierungsarbeiten vornehmen sowie eine Einbauküche errichten lassen.

Das Dach wurde im Jahr 2008 komplett neu Saniert (Isoliert, Tonziegel erneuert). Die Fertiggarage ist im Jahr 2008 mit Hebebühne und einer kleinen Werkstatt errichtet worden.

Die Immobilie ist Vollunterkellert, jede Wohnung besitzt einen separaten Kellerraum. Ein Heizungraum ist auch vorhanden.

Eine Immobilie mit weiterem POTENZIAL! - Nutzen Sie die Chance und erwerben Sie diese Immobilie als Kapitalanlage.

Objekt

- 6 Wohnungen mit insgesamt ca. 354qm Wohnfläche
- auf einem wunderschönen Grundstück mit ca. 662,5 qm
- im Jahr 1951 gebaut
- insgesamt 18 Zimmer vorhanden
- 2008 wurde das Dach komplett Saniert ( Isoliert,Ziegel erneuert )
- vollständig vermietet ca. 25860EUR/Jahr Mieteinnahmen (höhere Mieteinnahmen nach dem Mietspiegel möglich!)
- 2 Gartenbereiche vorhanden (1 Garage mit Hebebühne und Werkstatt)
- Laminat und Fließenboden vorhanden
- 3 Balkone*
- die Wohneinheiten werden mit Gas Zentralheizung beheizt
- Tageslichtbäder in jeder Wohnung
- Garage mit Hebebühne und Werkstatt (im Jahr 2008 erbaut)
- jede Wohnung besitzt einen separaten Abstellraum im Keller
- vollunterkellert
- Heizungsraum im Keller vorhanden

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 3, Kellerfläche: 120,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
73527 Schwäbisch Gmünd
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot