Schwabstedt
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Großes modernes Architektenhaus mit... (25876 Schwabstedt)

Großes modernes Architektenhaus mit Gründach und Qualitätsküche

Preis: 396.000,00 €

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Käuferprovision
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Referenznummer
243324
Zimmer
8
Baujahr
1999
Wohnfläche
ca. 239,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2B8KJ45
Grundstücksfl.
ca. 875,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Nord-Ostsee-Immobilien Eichholz e. K.
Herr Manfred Eichholz e.K.
Blöckenort 2
24806 Bargstall
Telefon: 04335-920041

Lage

Schwabstedt ist eine kleine Gemeinde im Kreis Nordfriesland an der Treene, mit eigener Ortsentwässerung. Hier gibst es eine Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Bushaltestelle sowie eine Badestelle an der Treene.

Ausstattung

- hochwertige Vollholz Einbauküche (neuwertig)
- Zentralstaubsaugeranlage
- Sonnenschutzanlagen als Außenraffstoreanlagen Südseite
- Elektrische Freischaltung der Schlafräume

Verbrauchsausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Endenergieverbrauch: 80,9 kWh/(m²a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültigkeit bis 24.11.2025

Objekt

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie ist: Manfred Eichholz Telefon 04335 - 920041

Das aussergewöhnliche, große Anwesen bietet einer Familie mit Kindern ausreichend viel Platz. Die Wohnfläche beträgt ca. 239 qm. Das Grundstück hat eine Größe von 875 qm. Beheizt wird das Haus mittels einer modernen Fernwärmeheizung. Die Aufteilung ist individuell, die Ausführung hochwertig. Das Architektenhaus wurde 1999/2000 erbaut und erfüllt höchste Ansprüche an Wohnqualität. Nicht zuletzt aufgrund der hochwertigen Bauweise und optimalen Ausrichtung weist das Haus einen sehr guten Energiewert aus.

Die Bauweise ist im EG massiv. Die Außenwände bestehen aus einem hochwertigen Hintermauerwerk und doppelter Wärmedämmung, Luftschicht und einem großformatigen roten Verblendstein. Die Erdgeschossdecke ist etwas höher als normal und als sichtbare Holzbalkendecke konstruiert, darauf befindet sich ein massiver Fußboden aus Estrichbeton. Als zweites Vollgeschoss wurde eine massive Holzständerbauweise gewählt und von aussen eine dekorative Holzbeplankung angebracht. Begrünte Pultdächer in zimmermannsgerechter Ausführung mit sehr guter Wärmedämmung bilden den oberen Deckenabschluss. Hier können Sie einziehen und sich sofort wohlfühlen. Übergabe nach Vereinbarung.

Heizung mit Nahwärmeversorgung, Fernwärme aus KWK, regenerativ.

Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Endenergieverbrauch: 80,9 kWh/(m²a) Warmwasser enthalten. Energieeffizienzklasse: C
Gültigkeit bis 24.11.2025

Außenanlagen:
- 2 Stellplätze
- PKW-Carport mit Abstellraum und kleiner Werkstatt
Abstellschuppen, Grasdächer.
- 3 Terrassen

Aufteilung Erdgeschoss:
- großzügiges, lichdurchflutete Wohn- u. Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse.
- wertvolle Küche mit allen Geräten und Einbaumöbeln, offen zum Esszimmer.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- hochwertige Echtholzparkettböden
- sichtbare Holzbalkendecken sowie aussergewöhnliche Baudetails (Zentralstaubsaugeranlage) verleihen den Räumen eine besondere Note.
- weiterhin ein Gästezimmer
- ein Gäste Duschbad
- ein Kinderzimmer
- Hauswirtschaftsraum mit seperaten Ausgang zum Carport mit Vorratsraum oder kleiner Werkstatt.

Von der Eingangsdiele führt eine Holztreppe in das Obergeschoss, dort befinden sich insgesamt vier Zimmer sowie:
- ein Ankleidezimmer
- ein Vollbad
- ein Duschbad

Der geschmackvoll angelegte Garten ist mit 3 Terrassen, PKW- Carport mit Abstellraum und Abstellschuppen ausgestattet.

Wohnfläche im EG: 117 qm
Wohnfläche im OG: 122 qm
Carport: 16 qm
Abstellräume: 18 qm

Der Preis stellt die Verhandlungsbasis dar.





Weitere aktuelle Angebote von uns finden Sie auf unserer stets aktuellen Homepage www.nord-ostsee-immobilien.de

Sonstiges

Alle Angaben vom Verkäufer. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bei Abschluss eines Kaufvertrages erheben wir eine Maklercourtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis, die der Käufer an uns zu bezahlen hat, fällig und verdient mit notarieller Beurkundung.

Bitte geben Sie bei einer e-mail Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer an, damit wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen ohne diese Angaben aus zeitlichen Gründen nicht weiter bearbeiten können.

Weitere interessante Angebote von uns finden Sie im Internet auf den bekannten Immobilienportalen sowie auf unserer stets aktuellen Homepage: www.nord-ostsee-immobilien.de

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden
  • Dachform: Pultdach
  • Energieträger: Fernheizung
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei, Haustiere erlaubt
  • Stellplatz: Carport, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: neuwertig
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Ort
25876 Schwabstedt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot