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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Wohn- und Geschäftshaus in zentraler... (91126 Schwabach)

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Schwabach

Preis: 660.000,00 €

Hausrückseite u Stellplätze 
Hausrückseite u Stellplätze
Ansicht Rückseite
Garagen u Stellplätze
Gastraum
Gastraum
Herrentoilette
Damentoilette
Fremdenzimmer1
Duschbad
Fremdenzimmer2
Duschebad
Küche im EG
Treppenaufgang
Wohnzimmer
Spielzimmer
Bad
Bad
Badewanne
Wohnzimmer DG
Küche im DG
Schlafzimmer im DG
Kinderzimmer
Kinderzimmer im DG
Bad im DG
   
   
Käuferprovision
3,57 % einschl. der ges. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Bezug
vermietet
Referenznummer
10345
Zimmer
14
Baujahr
1910/1960
Wohnfläche
ca. 420,00 m²
Stellplätze
7
Online-ID
2D9HN45
Grundstücksfl.
ca. 620,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
FI Franken-Immo GmbH
Herr Horst Bäumler
Bleichstr. 22 A
90429 Nürnberg
Telefon: 0911/5874632
Telefax: 0911/5874647

Preise

7 Garagenstellplätze

Lage

Das Gebäude befindet sich in einer zentralen Lage von Schwabach.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind bequem zu erreichen.

Ausstattung

* 7 Garagen
* 4 KFZ-Stellplätze
* Balkon

Objekt

Das Haus wurde im Jahre ca. 1910 in massiver Bauweise, auf einem 620 qm großen Grundstück errichtet. 1960 wurde an das Gebäude angebaut und das Hauptgebäude teilweise renoviert. Weitere notwendige Renovierungsarbeiten sind derzeit nicht zwingend erforderlich. Das kompl. Gebäude hat eine Wohn-Nutzfläche von ca. 420 m².

Erfolgte Sanierungen:
* 2012 Erneuerung der Gasheiztherme im 1. OG.
* 2012 Komplettsanierung einer Dreizimmerwohnung im Dachgeschoß
* 2015 Erneuerung der Öl-Zentralheizung für das Erdgeschoß
* 2015 WC-Anlagen für die Gaststätte erneuert.

Im linken Bereich des Erdgeschoßes befindet sich eine Gaststätte mit einem großen Gastraum mit 70 Sitzplätzen, einer Küche, einem Lagerraum, einem kleinen Kühlraum sowie zwei Wc´s.

Im rechten Bereich des Erdgeschoßes sind eine Küche, zwei Fremdenzimmer mit jeweils einem Duschbad. Dieser Bereich kann ohne großen Aufwand in eine Zweizimmerwohnung um gebaut werden.

Im Obergeschoß wurden zwei Dreizimmerwohnungen zu einer Sechszimmerwohnung zusammengelegt.
Sie verfügt jetzt über eine große Diele, zwei Tageslichtbäder, eine große Küche, einen Abstellraum, ein Wohnzimmer, sowie 5 Schlafzimmer und einen Balkon.

im Dachgeschoß befinden sich zwei kleine Dreizimmerwohnungen mit Küche und Bad.

Wärmeerzeugung:
Das gesamte Erdgeschoß wird durch eine Öl-Zentralheizung versorgt. Die Wohnung im ersten Obergeschoß und eine Wohnung im Dachgeschoß werden durch Gasheiztermen beheizt. Die zweite Wohnung im Dachgeschoß verfügt über zwei Nachtspeicheröfen.

Die Fußböden der Wohnräume sind teilweise gefliest, mit Parkett oder Laminat belegt. Die Nassräume sind gefliest.

Wohn-/Nutzflächen:

Gaststätte: ca. 110 qm Nutzfläche - Wohnbereich im EG: ca. 45 qm - 6 Zi.-Wohnung im OG: ca. 145 qm,
2 x 3 Zi.-Wohnungen im DG. gesamt ca. 110 qm - Lager- und Kellerräume zusammen ca. 30 qm.

Die jährliche Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 37.000,00 €

Sonstiges

Bitte besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter: www.franken-immo.de

Stichworte

Nutzfläche: 420,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Elektro, Gas, Öl
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
91126 Schwabach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot