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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus MFH FÜR HANDWERKER ODER ANLEGER - IN... (91126 Schwabach)

MFH FÜR HANDWERKER ODER ANLEGER - IN SCHWABACH

Preis: 339.000,00 €

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Erdgeschoss
Dachgeschoss
Obergeschoss
   
Käuferprovision
4,76%
Referenznummer
218
Geschosse
2
Zimmer
7
Baujahr
1698
Wohnfläche
ca. 265,00 m²
Online-ID
2CTFM44
Grundstücksfl.
ca. 150,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
de Rossi Immobilien
Herr Michael de Rossi
Katzwanger Hauptstrasse 45
90453 Nürnberg
Telefon: +49 911 9288111
Mobil: +49 171 2244099
Telefax: +49 911 9288113

Lage

In Schwabach kombiniert sich die grüne Wohnlage
perfekt mit der Nähe zum lebendigen, urbanen Nürnberg.
Als ruhige Oase vor den Toren der Großstadt, entwickelt
sich die geschichtsträchtige Goldschlägerstadt Schwabach
immer mehr zu einem attraktiven Wohnort.

Die Umgebung bietet alle Infrastrukturqualitäten, die
mit einer guten städtischen Lage in Verbindung ge-
bracht werden: Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind
fußläufig zu erreichen.

Objektbeschreibung

Dieses Haus steht unter Ensmeblschutz genießt aber eine Sanierungsabschreibung.

Die Stadt Schwabach hat das Sanierungsgebiet seinerzeit in die Altstadtstadtsanierung auch
AltSan0 genannt zu- bzw. überführt.

Bei einer Sanierungsmaßnahme und Vermietung der wiederhergestellten Wohnungen
gibt es zusätzlich attraktive Wohnbauzuschüsse.
Sehen Sie hierzu auf auf die Seite des Bayerischen Innenministerium, Städtebau-Wohnförderung.

- 5 Familien-Haus
- Baujahr 1698
- Sanierung 1968
- Wohnfläche ca. 265 m²
- Grundstücksgröße ca. 150 m²
- 2 x 1 Zimmerwohnung ca. 40 m²
- 2 x 2 Zimmerwohnung ca. 60 m²
- 1 x 3 Zimmerwohnung ca. 65 m²
- jeweils mit Küche und Bad
- Gaseinzelöfen
- 1990 wurde das Dach neu gedeckt
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Bäder: Wände blau, Boden weiß gefliest
- Gemeinschaftsantenne
- Holzdecken

Sonstiges

Dieses Haus unterliegt dem Denkmal- bzw. Ensembleschutz.
Liegt aber im Sanierungsgebiet, ALTSAN 0, Schwabach .
daher ist ein Energieausweis nicht notwendig und auch nicht vorhanden.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa, Sanierungs-Afa
  • Bauweise: Massiv
  • Haustyp: Massivhaus
  • Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig
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Ort
91126 Schwabach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot