Schwabach
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Mehrfamilienhaus in Schwabach -... (91126 Schwabach)

Mehrfamilienhaus in Schwabach - teilweise zum Vermieten teilweise zum Eigennutz möglich!

Preis: 495.000,00 €

Hauptbild 
Hauptbild
Objektansicht
Die Terrasse
Die Küche im EG
Der Essbereich im EG
Das Bad im EG
Das Wohnzimmer
Lageplan
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss 2. Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 4,79 %
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
47198
Zimmer
12
Baujahr
1925
Wohnfläche
ca. 265,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2CHPG4W
Grundstücksfl.
ca. 229,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
PlanetHome Group GmbH
Ines Selinger
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
Telefon: +49(911) 240 333-53
Mobil: +49(172) 8223014
Telefax: +49 911 240333-69

Lage

Absolute Innenstadtlage; Stadtkern 1 Minute Laufnähe, ebenso zu Schulen, Schwimmbad und Einkaufsmöglichkeiten.

Schwabach ist mit knapp 45.000 Einwohnern die kleinste von 25 kreisfreien Städten in Bayern und befindet sich ca. 20 km südlich von Nürnberg. Die Stadt ist das Bindeglied der Region Nürnberg und dem südlichen Umland, insbesondere dem Landkreis Roth und dem neuen fränkischen Seenland. Es existiert eine sehr gute Infrastruktur. Schulen aller Art, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind vorhanden. Schwabach ist mit zwei Anschlussstellen direkt an die Bundesautobahn A6 (Amberg - Heilbronn) und damit an die weiteren überregionalen Fernstraßenverbindungen der BAB A9 (München / Berlin) und A3 (Passau / Frankfurt a. Main) angebunden. Über die Bahnstation Schwabach, der Hauptlinie München / Nürnberg, kann der Hauptbahnhof Nürnberg mittels Regional- und S-Bahn in kurzen Taktzeiten erreicht werden.

Objekt

Das angebotene Mehrfamilienhaus besticht durch seine absolute Innenstadtlage. Es ist alles bequem zu Fuß zu erreichen.

Auf dem 229 m² großem Grundstück befindet sich dieses renovierte 4-Familien-Generationenhaus mit seinen zwei 3-Zimmerwohnungen, eine 4-Zimmerwohnung und eine 2-Zimmerwohnung.

Erdgeschoss: ca. 76,16 m², 3 Zimmer und Terrasse vom Eigentümer bewohnt
1. Obergeschoss: ca. 76,16 m², 4 Zimmer vermietet, Mieteinnahmen 570 EUR mtl. zzgl. NK
2. Obergeschoss: ca. 71,90 m², 3 Zimmer, vermietet an den Sohn, Mieteinnahmen 400 EUR mtl. zzgl. NK
Dachgeschoss: ca. 40 m², 2,5 Zimmer ausgebaut und vermietet, Mieteinnahmen 410 EUR. Eigener Zähler, Durchlauferhitzer nur im Dachgeschoss.

Das Haus ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer bestens geeignet.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen dieses schöne Haus. Bitte laden Sie über Kontakt das Expose herunter und machen mit uns über ines.selinger@planethome.com einen Besichtigungstermin aus. Wir freuen uns auf Sie und sind auch gerne bei einer passenden Finanzierung behilflich.

Die Wohnungen sind in einem guten Zustand.
1993 wurde das Haus annähernd kernsaniert und es wurden folgende Renovierungen vorgenommen:
1993: Kanalsanierung, Rohre, Drainage mit Bitumen um das Haus, Putz und Dachisolierung
2009: komplette Elektrik, jede Wohnung und auch Flur haben einen eigenen Zähler, Zentralheizung und Warmwasser zentral (im DG Zentralheizung, Wasser über Durchlauferhitzer)
2010: Fenster neu Kunststoffisolierfenster

Stichworte

Bundesland: Bayern, modernisiert

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatz: Stellplatz
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
91126 Schwabach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot