Schwabach
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Dieses Haus braucht eine liebevolle... (91126 Schwabach)

Dieses Haus braucht eine liebevolle Sanierung!

Preis: 276.000,00 €

Erdgeschoss 
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Außenansicht
Eingang-Bereich
Rückansicht
Treppenhaus
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
x-fache Miete
19,01
Bezug
Vereinbarung
Referenznummer
1/30/950-502/9620
Zimmer
12
Preis/m²
1.223,14 €
Baujahr
1975
Fläche
ca. 262,00 m²
Online-ID
2B7Z84Z
Grundstücksfl.
ca. 242,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
LBS Bayerische Landesbausparkasse
Frau Mona Benc
Semmelstr. 15
97070 Würzburg
Telefon: 0911/ 7045502
Mobil: 0171/ 8385596
Telefax: 0911/ 24030320

Stichworte

vermietbare Fläche: 242,00 m², Nutzfläche: 20,00 m², Wohnfläche: 242,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2001

Preise

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 14520

Kurzbeschreibung

Anleger, Altstadtfreunde, Eigenenutzer, Bauträger

Lage

Schwabach ist die kleinste kreisfreie Stadt Bayerns. Sie liegt im Regierungsbezirk Mittelfranken in der Städteachse Nürnberg-Fürth-Erlangen-Schwabach und gehört zur Metropolregion Nürnberg.
Die Stadt Schwabach liegt im mittelfränkischen Becken. Die Landschaft wird im Süden, Westen und Norden von Wäldern geprägt, die zum großen Teil als Bannwälder ausgewiesen sind. Nach Osten bestimmt die Talaue der Rednitz die Landschaft. Das Rednitztal ist seit 2004 Europäisches Natura 2000-FFH-Schutzgebiet. Die Altstadt selbst liegt in einem flachen Tal zu beiden Seiten der Schwabach, die außerhalb der besiedelten Flächen im Stadtgebiet in die Rednitz mündet, und wird von den anderen Ortsteilen umgeben. Im Norden ist die Stadt mit einigen südlichen Stadtteilen Nürnbergs zusammengewachsen. Im Westen, Süden und Osten grenzt Schwabach an den Landkreis Roth.

Ausstattung

Erdgeschoß:
2 Kleine Wohnungen mit je 1 Bad à ca 40 qm Wohnfläche
Obergeschoß:
1 Wohnung mit ca. 5 Zi, 2 Badezimmern, 1 Küche mit ca. 120 qm Wohnfläche
Dachgeschoß:
1 Wohnung mit 3 Zimmern ca. 70 qm Wohnfläche
Spitzboden:
ausbaubar
Kellergeschoß:
voll unterkellert

Objekt

Das in der Innenstadt von Schwabach errichtet Haus aus dem Baujahr 1960 stellt sich stark mondernisierungsbedürftig mit Grundrissänderungen und viel Steigerungspotential da. Das Haus verfügt über einen Innenhof, der vom Erdgeschoß aus zu erreichen ist. Hier befindet sich ein massiv gebautes Nebengebäude von ca. 40 qm Nutzfläche.
Die besteht aus einer Zentralheizung mit einer 2014 neu eingebauten Gastherme für der Erzeugung von Wärme und Warmwasser.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfrage mi Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Sie können Frau Mona Benc unter Mobil: 0171-8385596 oder 0911-7045502 erreichen.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: sanierungsbedürftig, Standard
empfehlen

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Ort
91126 Schwabach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot