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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Exkl. Villa mit sep. 2 Zi.-Whg.,... (91126 Schwabach-OT)

Exkl. Villa mit sep. 2 Zi.-Whg., Schwimmb., Sauna u. gr. Grundstück, in Schwabach-OT

Preis: 790.000,00 €

Ansicht 
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Küche
Essplatz
Wohnbereich
Wohnbereich
Treppe ins DG
Schlafzimmer 1 im DG
Schlafzimmer 2 im DG
   
   
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.) inkl. MwSt.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
10376
Zimmer
11
Baujahr
1985
Wohnfläche
ca. 416,00 m²
Online-ID
2C7NC49
Grundstücksfl.
ca. 2.500,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
FI Franken-Immo GmbH
Herr Horst Bäumler
Bleichstr. 22 A
90429 Nürnberg
Telefon: 0911/5874632
Telefax: 0911/5874647

Lage

Das Anwesen liegt in einer romantischen Lage im Landschaftsschutzgebiet mit unverbaubarer Fernsicht, am Flüßchen Schwarzach. Alter Baumbestand, wunderschön angelegter, blühender Garten. Hervorragende Infrastruktur: ca. 1km bis zum Einkaufszentrum Huma mit Realmarkt, Post, Apotheke, Mediamarkt, Friseur, Bäckerei etc. Bis zum Stadtzentrum Schwabach mit Kindergarten, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Banken, Arzte, Klinikum sind es ca. 4km. Bis zum Zentrum Nürnberg über den Frankenschnellweg oder Autobahn 18km. Bahn: Regionalexpress ohne Halt bis Nürnberg Hbf. 10 min. (2 mal pro Stunde).

Ausstattung

* verbilligter Strom aus unterirdischem Kraftwerk (privater Eigentümer).
* Felsenkeller mit 2,5 to. Gastank
* Einbauküche
* Sauna mit Dusche
* Außenschwimmbad
* offener Kamin
* unbefristetes Wasserrecht aus einem Tiefbrunnen, ca. 80 m tief, eingetragen im Wasserbuch der Stadt Schwabach
* Essbereich mit Kirchenmöbel aus dem Jahr 1780
* Gaubenverkleidung mit Kupfer

Objekt

Dieses wunderschöne Landhaus im englischem Stil wurde 1985 in massiver Bauweise, auf einem ca. 2500 qm großen Grundstück errichtet. Das Gebäude wurde laufend renoviert und befindet sich in einem guten Zustand.
Auf dem Grundstück befindet sich ein renovierungsbedürftiger Pool mit einer Größe von 7 m x 13 m und einem elektrischen Unterwasserrollo.

Im Erdgeschoß des Haupthauses befindet sich eine große Eingangsdiele, ein Gäste/WC, zwei Zimmer, eine sehr große Wohnhalle, mit offener Küche, Treppe zum Obergeschoß und Zugang zum Garten und Terrasse sowie einen sep. Essbereich mit Zugang zur 2. Terrasse. Ebenso befinden sich hier ein Technikraum, eine Dusche und ein Saunaraum. Diese Räumlichkeiten erreicht man auch vom Garten aus.

Das Dachgeschoß verfügt über einen großen Galeriebereich, 4 Schlafzimmer und zwei Bäder. Von einem Schlafzimmer aus erreicht man eine Loggia mit Blick auf den schönen Garten.

Im angrenzenden Turm befinden sich im Erdgeschoß eine Wohnküche und ein WC, im 1. Obergeschoß findet man das Wohnzimmer und im 2. Obergeschoß sind das Schlafzimmer und das Bad integriert.
Alle Räume sind möbliert.

2012 wurde eine Bivalent Wasser-Wasser elektrische Wärmepumpe für Fußbodenheizung und Warmwasserspeicher 400Lt. eingebaut. Verbrauch ca. 2 Kwh, Heizleistung daraus: 20Kwh. Bis Außentemperatur bis minus 20°C- elektrisch, bei Dauerfrost bzw. tieferen Außentemperaturen automatische Zuschaltung der Gastherme variabel einstellbar. Flüssiggastank 2to. im Felsenkeller.

Das Grundstück besteht aus zwei Teilgrundstücken. Grundstück 1 mit ca. 1.450 qm und Grundstück 2 mit ca. 890 qm als alleiniges Nutzungsrecht.

Sonstiges

Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage: www.franken-immo.de

Stichworte

Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Energieträger: Erdwärme, Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
91126 Schwabach-OT
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot