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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Gepflegte, grundsanierte DHH mit... (91126 Schwabach)

Gepflegte, grundsanierte DHH mit überdachter Terrasse, Garage und tollem Garten in Schwabach

Preis: 399.000,00 €

Eingang 
Eingang
Straßenseite
Eingangsbereich
Garten
überdachte Terrasse
Einbauküche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Gäste WC
Schlafzimmer Obergeschoß
Balkon Obergeschoß
Bad Obergeschoß
Flur Obergeschoß
Schlafzimmer DG
Bad Dachgeschoß
Hausflur
beleuchteter Treppenaufgang
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Keller
Kennwert Energieausweis
   
   
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
106301-01328
Zimmer
5
Baujahr
1973
Wohnfläche
ca. 160,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2ARMU4X
Grundstücksfl.
ca. 249,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Postbank Immobilien GmbH
Frau Ilse von Beyer
Gleißbühlstraße 2
90402 Nürnberg
Telefon: 0911 2364-160
Mobil: 0172 8668060
Telefax: 0911 21444998

Lage

Das Haus steht in Penzendorf, einem Ortsteil von Schwabach südwestlich von Nürnberg.

Der Ort zählt ca. 2.000 Einwohner und ist verkehrstechnisch über die BAB 6 und die Bundesstraße 2 sehr gut an das Verkehrsnetz angeschlossen.

Ein Kindergarten und eine Schule für Kinder mit Autismus sind vor Ort.
Weiterführende Schulen sind in Schwabach vorhanden.
Die Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfes ist am Ort gesichert.

Die Anbindung mit dem Bus, auch in die Schulen, ist ausgezeichnet.

Ausstattung

Aufwendige Deckenbeleuchtung im Wohnzimmer, Essbereich und in der Küche ersparen die Suche nach passenden Lampen in diesem Bereich.

Der Bereich zum Ess - und Wohnzimmer hin ist offen gestaltet.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse, auf der man auch bei schlechtem Wetter geschützt sitzen kann.

Das Gäste-WC wurde, ebenso wie die beiden Bäder im Obergeschoß und im Dachgeschoß im Jahr 2014 renoviert.

Durchs Haus führt eine Treppe aus Holzstufen, die Stufen sind von der Wand her beleuchtet.

Im Obergeschoß befindet sich das Schlafzimmer, eine große Ankleide, die auch als Zimmer genutzt werden kann und das geräumige Bad mit Dusche, Wanne und Waschbecken.

Vom Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon, der sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt.

Das Dachgeschoß ist im Augenblick das Reich der Tochter der Familie.
Hier stehen zwei Zimmer und ein Bad mit Wanne zur Verfügung.

Große Dachflächenfenster geben den Räumen viel Licht und Helligkeit.

Im Untergeschoß gibt es einen sehr großen Hobbyraum, Vorratskeller und Waschküche.
Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2004.

Falls jemand auf Gas umrüsten möchte - es liegen die Leitungen bereits im Haus.

Objekt

Das Haus wurde im Jahr 1973 in massiver Bauweise erstellt und im Laufe der Jahre immer auf aktuellem Stand gehalten.

Im Jahr 2014 wurde eine komplette Sanierung vorgenommen und nur die Fenster, das Dach und die Fassade erinnern noch an ein früheres Baujahr.

So wurde das Gäste WC, das Bad im OG und das Bad im DG neu gestaltet.

Die Elektrik wurde erneuert, neue Böden verlegt und der wunderbare Parkettboden im Wohnzimmer und in den Schlafräumen aufbereitet.

Die große Terrasse wurde neu gefliest und überdacht, der Garten und die Außenanlagen neu gestaltet.

Das Haus wird im Augenblick noch von den Eigentümern bewohnt und steht den neuen Bewohnern nach Vereinbarung zur Verfügung.

Eine tolle, sehr moderne weiße Lack-Einbauküche mit allen Marken-Elektrogeräten und einem Gasherd kann auf Wunsch abgelöst werden.

Sonstiges

Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.

Stichworte

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2014, nur Nichtraucher

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gehoben, gepflegt
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Ort
91126 Schwabach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot