Schwaan
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Viel Gehäuse für wenig Mäuse (18258 Schwaan)

Viel Gehäuse für wenig Mäuse

Preis: 68.000,00 €

Vorderansicht 
Vorderansicht
Vorderansicht
Rückansicht
Stallgebäude
überdachter Sitzplatz
kleiner Garten
Toreinfahrt
Wohnzimmer
... mit Essbereich
Küche
weiteres Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Geschosstreppe
Stall von innen
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %
Referenznummer
650-367
Zimmer
4
Baujahr
1920
Wohnfläche
ca. 137,00 m²
Online-ID
2B2P946
Grundstücksfl.
ca. 276,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
OstseeSparkasse Rostock
Frau Frau Birgit Ölke
Am Vögenteich 23
18057 Rostock
Telefon: 0381 643-6526
Mobil: 0162 8534422
Telefax: 0381 643-666526

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in Stadtrandlage von Schwaan. Schwaan, die Stadt im Grünen, ist eine beschauliche Kleinstadt mit ca. 5.300 Einwohnern im Landkreis Rostock mit einer reizvollen Lage an der unteren Warnow und der Beke zwischen Rostock und Güstrow. Umgeben von Seen, Feldern, Wiesen und Wäldern, die Warnow mit ihren Nebenarmen und die sanften Hügel, die nach Norden zur Ostsee flacher werden, prägen das Antlitz der Stadt und machen sie attraktiv für Einheimische und Besucher. 1276 wurde Schwaan erstmals als Stadt in einer Urkunde nachgewiesen, ursprünglich war das Gebiet an der Warnow von Slawen besiedelt, was man noch heute an den Orts- und Flurnamen erkennen kann.

In der Stadt sind sämtliche Versorgungseinrichtungen, Gastronomie, Ärzte, Kindereinrichtungen und Schulen vorhanden. Auch verkehrstechnisch ist Schwaan gut erschlossen, die Landeshauptstadt Schwerin ist ca. 82 km, Güstrow ca. 24 km, Rostock ca. 26 km und Wismar ca. 53 km entfernt. Die Bundesautobahnen A19 und A 20 sind nach ca. 15 km und der nächste Regionalflughafen Rostock-Laage nach ca. 17 km erreicht. Schwaan liegt an den Bahnlinien Rostock-Güstrow sowie Rostock-Bützow-Schwerin.

Ausstattung

Sanierungsgebiet
- Außenmaße Wohnhaus: ca. 9 mm x 8,5 m
- Außenmaße Nebengebäude: ca. 22 m x 6 m
- Kaminanschluss ist möglich

Modernisierungen:
- ca. 2001 Fenster, Haustür
- ca. 2006 Dach vom Wohnhaus
- ca. 2010 Dach vom Stall
- ca. 2010 Heizung (Umrüstung auf Brennwerttechnik, Buderus, vorher Schwerkraft, nur teilweiser Austausch von Rohren und Heizkörpern)

Objekt

Das Grundstück befindet sich im Sanierungsgebiet, in Bahnhofsnähe von Schwaan und bietet viel Spielraum für handwerkliches Geschick.

Das Wohnhaus stellt Ihnen im Erdgeschoss zwei Gästezimmer, ein Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken, einen Flur sowie die Toreinfahrt zum Innenhof und zum Nebengebäude bereit. Auf dem kleinen Innenhof ist Platz für eine kleine überdachte Terrasse und ein paar Blümchen.

Im Obergeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Flur.

Das massive Nebengebäude, ein ursprunglicher Stall mit Heuboden, bietet viel Raum für Hobbys und Nebengelass.

Sonstiges

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.

AKTUELLES ANGEBOT:

Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten.

Stichworte

Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Dielenboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Haustiere erlaubt
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Ort
18258 Schwaan
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot