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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Ruhe, Qualität und Voll-Komfort-Ausstatt... (18258 Schwaan)

Ruhe, Qualität und Voll-Komfort-Ausstattung - nur 100 Meter zur Warnow

Preis: 222.000,00 €

Abbildung ähnlich 
Abbildung ähnlich
Bad mit Dusche und Fenster
Großes Süd-Wohnzimmer
Süd-Zimmer im OG
Bad mit Dusche und Fenster
Bad Bild 2
Treppe zum Spitzboden
   
Käuferprovision
4,5 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Bezug
Kurzfristig nach Absprache
Referenznummer
1576Sche
Zimmer
5
Baujahr
2016
Wohnfläche
ca. 128,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CRCA46
Grundstücksfl.
ca. 274,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Dr. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
Herr Matthias Tasler
Barnstorfer Weg 48
18057 Rostock
Telefon: +49 381 4998419
Telefax: +49 381 4998430

Lage

Die typische Mecklenburger Kleinstadt Schwaan bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Arztpraxen, guten Einkaufsmöglichkeiten, Kunstgalerie und direkte Bahnverbindung nach Rostock und in die Kreisstadt Güstrow (Fahrzeit ca. 20 Minuten). Die gute Infrastruktur inkl. der vielen Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung, die Warnow "vor der Haustür", die sehr gute Verkehrsanbindung u.v.a.m. unterstreichen die Qualität dieses Standortes. Städtisches Flair und beste Infrastruktur bietet die etwa 20 km entfernte Universitäts- und Hansestadt Rostock mit ca. 205.000 Einwohnern.
Das Grundstück befindet sich in schöner ruhiger Lage, nur etwa 100 Meter von der Warnow entfernt und bietet neben der erholsamen Ruhe eine gewachsene Umgebung mit viel Grün. Hier finden vor allem solche Interessenten gute Wohnqualität und Erholung, die eine kleinstädtische Atmosphäre, Ruhe und Entspannung suchen. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus modernen bzw. modernisierten Häusern auf schön angelegten Grundstücken.

Objektbeschreibung

Das modern und aufwändig konzipierte, sehr solide und energieeffiziente Haus wurde massiv Stein auf Stein mit Vollverklinkerung errichtet, mit jeweils 5 Zimmern inkl. voll ausgebautem Spitzboden mit großer Gaube und Frontspieß sowie Südwest-Terrasse am Wohn-Ess-Bereich. Das energetisch sehr hochwertige Haus (nur 59 kWh/m²a) wird durch eine moderne Erdgas-Brennwert-Heizung in Verbindung mit einer kompletten Fußbodenheizung beheizt und bestens ausgestattet.
Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine hochwertige Solaranlage unterstützt. Das Haus wird mit Kaminzug komplett bezugsfertig inkl. Maler- u. Fußbodenbelagsarbeiten, Außenanlagen und PKW-Stellplatz geliefert.

Das geräumige Bad im OG ist mit Waschtisch, Acryl-Wanne und bodentiefer Echtglas-Dusche sowie Handtuchtrockner, Villeroy&Boch-Keramik, Grohe-Armaturen etc. ausgestattet. Außerdem sind noch 2 Gäste-WCs mit Fenster (EG und DG) vorhanden. Rollläden, Decken-Spots in den Bädern, in Küche und Diele, Wohnzimmertür in Ganzglas-Ausführung und eine komplette Einbauküche runden dieses außergewöhnlich umfangreiche Leistungspaket ab. Im Angebot enthalten sind ebenso die o.g. Außenanlagen entsprechend der Bau- und Leistungsbeschreibung.

Mittelhaus ca. 128 m² Wohnfläche zzgl. ca. 15 m² Nutzfläche inkl. 192 m² Grundstück KP 201.500 EUR

Endhaus ca. 119 m² Wohnfläche zzgl. ca. 15 m² Nutzfläche inkl. 274 m² Grundstück KP 222.000 EUR

Komplett bezugsfertig als massiv - Stein auf Stein - gebautes Niedrigenergiehaus, voll verklinkert mit 2 Gäste-WCs inkl. großer Dachgaube, Frontspieß, Kaminzug, Rollläden, Einbauküche, Maler- und Fußbodenbelagsarbeiten, der gepflasterten Zufahrt, Zuwegung und Terrasse.

Beide Häuser sind inkl. Spitzbodenausbau bereits fertiggestellt.

Ausstattung

Ausgezeichnete Voll-Ausstattung, z.B.:
- Ton-Dachdeckung und Voll-Verklinkerung
- große Dachgaube und Frontspieß
- voll ausgebauter Spitzboden (2 Zimmer und Gäste-WC)
- Vollbad mit Villeroy&Boch-Keramik sowie Grohe-Armaturen
- Buderus-Erdgas-Brennwert-Heizung mit Solarthermie
- Fußbodenheizung
- Kaminzug
- Rollläden komplett (außer DFF)
- gute Einbauküche
- PKW-Stellplatz am Haus
- komplett bezugsfertig inkl. Maler u. Fußbodenbeläge
- Hausanschlusskosten und Grundstück inklusive

Sonstiges

Die Häuser zeichnen sich neben ihrer schönen ruhigen Lage insbesondere durch die Top-Bauqualität und beste Ausstattung aus und sind bereits bezugsfertig hergestellt.

Höchste Bauherrensicherheit durch Zahlung des Kaufpreises erst bei Übergabe.

Preise

1 Stellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Energieträger: Gas
  • Gewerbe: Sonnenschutz
  • Haustyp: KfW 70, Massivhaus, Niedrigenergie
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gehoben, Neubau
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Ort
18258 Schwaan
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot