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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges * Exklusives Anlageobjekt * Traumhaftes... (48465 Schüttorf)

* Exklusives Anlageobjekt * Traumhaftes Anwesen in gehobener, grüner Alleinlage

Preis: auf Anfrage

Balkon Obergschoß 
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Balkon 1 OG
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Treppenhaus
Treppenhaus
Erdgeschoß Nebenausgang
Aussenbereich
Aussenbereich
Aussenbereich
Umfeld
Umfeld
Umfeld
   
   
Käuferprovision
7,14 % des Kaufpreises inkl.19% gesetzl. MwSt
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
1910
Geschosse
4
Zimmer
16
Baujahr
1996
Fläche
ca. 1.300,00 m²
Stellplätze
200
Online-ID
2BTXL4R
Grundstücksfl.
ca. 9.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Bürgel Immobilien
Frau Jasenka Jerman-Bürgel
Bahnstraße 57 a
40822 Mettmann
Mobil: 0157-75723492

Objektbeschreibung

Das Anwesen

Zum Verkauf steht eine exklusive Gastronomie-Immobilie, die erst kürzlich liebevoll erweitert und renoviert wurde. Der sehr erfolgreich betriebene und von einem professionellen Team geführte, gehobene Saunabetrieb mit Gastronomie, steht in seiner Gesamtheit zur Disposition.
Das hochwertige Inventar ist im Kaufpreis enthalten!

Das 1996 errichtete Anwesen befindet sich auf einem rund 9.000 m² großen Grundstück und hat eine Gebäudefläche von ca.1.300 m². Die Gesamtwohn-/ Nutzfläche verteilt sich auf 4 Ebenen - Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß, Dachgeschoss.

Das gesamte Anwesen ist umgeben von einem gepflegten, großzügigen Außenbereich mit Terrassen, Ruhezonen Swimmingpool sowie schön angelegten Gartenbereichen, eingebettet inmitten einer idyllischen Naturlandschaft mit Pferdekoppeln und einer Wald- und Wiesenlandschaft. Besonders zu erwähnen ist neben der ruhigen Lage, dennoch die unmittelbare Nachbarschaft zu einem gepflegten Wohngebiet mit Einfamilienhausbebauung.

Das Betriebsgelände sowie die Betriebsgebäude bieten zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung - ein professioneller Gastronomiebetrieb, eine Arztklinik, ein Wellnessinstitut bzw.die Umnutzung zu Wohnzwecken wären denkbar! Ferner bietet das Außengelände genügend Potential zur weiteren Bebauung – diese Option bedarf jedoch einer Rücksprache mit der örtlichen Gemeinde.

Ein attraktives Anlageobjekt für Gastronomen, Investoren, Bauträger sowie Betreiber aus anderen Branchen!

Lagebeschreibung

In landschaftlich sehr reizvoller Alleinlage vor den Toren einer historischen Kleinstadt mit ca. 13.000 Einwohnern, im äußersten Südwesten Niedersachsens gelegen, befindet sich dieses schöne Anwesen, umgeben von Wiesen, Pferdekoppeln und Waldflächen mit Spazierwegen und dennoch in direkter Nachbarschaft - ca. 5 Minuten fußläufig - zu einem Wohngebiet mit Einfamilienhausbebauung.

Bushaltestellen, Ärzte, Grundschule, Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Das nächste Einkaufszentrum sowie das Stadtzentrum mit seinem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und der nächste Bahnhof sind ca. 1 km entfernt.

Die Stadt verfügt über diverse Naherholungsgebiete und Freizeitangebote - öffentliche Bäder, ein Hallenbad sowie einen Badesee, Sporthallen, Sportplätze, Sportclubs, Fußball- und Volleyballvereine, Reithallen und Reiterhöfe, eine Tennisanlage, Musikvereine sowie Kinderspielplätze. Eine Vielzahl kleinerer privater Clubs rundet das Freizeitangebot ab.

Verkehrsanbindung an den ÖPNV

Die nächste Autobahnanbindung, die A 30 in Richtung Bad Bentheim und A 31 in Richtung Emden-Bottrop ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt ist circa 50 Autominuten entfernt vom internationalen Flughafen Münster/Osnabrück. Der regionale Flugplatz Nordhorn-Lingen ist ca. 20 Autominuten entfernt.


Raumaufteilung

Im Erdgeschoß betreten Sie den großen, repräsentativen Gastro- und Thekenbereich, der nahezu die gesamte Geschoßebene einnimmt.
Auf dieser Ebene befinden sich ebenfalls die Küche, Garderoben, sanitäre Anlagen sowie diverse Aufenthaltsräume für Gäste und Personal. Das hauseigene Kino ist von dieser Geschoßebene über eine Treppe zu erreichen. Zudem ist das Objekt mit Kühlräumen, Schanktheken und vielen weiteren Details ausgestattet.

Im ersten und zweiten Obergeschoß befinden sich die 16 gänzlich neu ausgestatteten Gästezimmer größtenteils mit Balkon und den entsprechenden sanitären Anlagen. Dort haben Sie einen wunderschönen Ausblick auf die idyllische Landschaft. Diese Immobilie zeichnet sich besonders durch ihre durchdachte und großzügige Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausstattung aus!

Im Außenbereich befindet sich der Swimmingpool mit Saunabereich, Ruhezonen sowie einer kleineren Außenbar.

Ferner stehen Ihnen auf dem Grundstück ca. 200 Parkplätze zur Verfügung.

Gerne lassen wir Ihnen auf Wunsch nähere Informationen zukommen mit der Bitte diese diskret zu behandeln.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne mit dem derzeitigen Eigentümer und Betreiber einen Begehungstermin vor Ort.

Wir bitten Sie lediglich ernsthafte Anfragen unter Nennung Ihrer vollständigen Kontaktdaten bei uns einreichen. Vielen Dank.


Besichtigungstermine

Nach Vereinbarung. Sie erreichen uns mobil +49(0)157 75723492 oder via
E-Mail info@buergel-immobilien.de. Wir freuen uns bereits auf Ihren Anruf.

Allgemeines

Die in diesem Verkaufsexposé enthaltenen Angaben beziehen sich auf unsere Prüfung der Immobilie im Rahmen der uns vorliegenden Unterlagen, also im Wesentlichen Zeichnungen, Grundbuchauszug und die Bodenrichtwert-karte sowie die Angaben des Eigentümers bzw. seines Verwalters oder Vertreters. Dennoch entbindet dies nicht von der notwendigen Prüfung der Unterlagen/Planzeichnungen durch Sie im Rahmen eines Besprechungstermines mit dem Architekten/Verkäufer. Diese kann nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro stattfinden.
Vielen Dank.

Ein Energieausweis ist beauftragt.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Granitboden, Marmorboden, Parkettboden, Steinboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster, Sprossenfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Klima/Belüftung: kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Kamera
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Wellness: Sauna, Swimming-Pool, Wellnessbereich
  • Zustand: gehoben, luxuriös, neuwertig
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Ort
48465 Schüttorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot