Schrozberg
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus *Haus im Zentrum von 74575 Schrozberg* (74575 Schrozberg)

*Haus im Zentrum von 74575 Schrozberg*

Preis: 198.500,00 €

Wohn-u.Geschäftshaus 
Wohn-u.Geschäftshaus
Wohn-u.Geschäftshaus, Straßensicht
Nordgiebel
Auffahrt in den Garten/Garagen
Gebäude-Rückseite mit Anbau u. Dachterrasse
Anbau u. Dachterrasse
Rückseitige Grundstücksausfahrt
Garten mit Gartenhaus
Garten hinter dem Haus
Große Doppelgarage
Küche mit Blick in den Garten
Küche
Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Bad
Zimmer
Treppenhaus
Laden im Erdgeschoss
Gaszentralheizung
Dachgeschoss nicht ausgebaut
Stromzähler
Bad in EG-Einliegerwohnung
Gewölbekeller unter Garage
   
   
Käuferprovision
3,57 %
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort möglich
Referenznummer
200816
Geschosse
2
Zimmer
8
Baujahr
1906
Wohnfläche
ca. 140,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
27VJP4W
Grundstücksfl.
ca. 1.466,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilienbüro Hans Schöpper
Herr Hans Schöpper
Hummertsweiler 2
74575 Schrozberg
Telefon: 09861/92291
Mobil: 0151/17 45 00 97

Wohn-u.Geschäftshaus

WOHN-u. GESCHÄFTSHAUS im Herzen von SCHROZBERG.


Auf 1.466qm Grundstück mit zwei Zufahrten u. zwei kleinen Gartenhäuschen.
Vor dem Haus gibt es mind. 4 Pkw-Stellplätze.
Große Doppelgarage, mit Gewölbekeller unterkellert.

2014 wurde im Zuge der Erneuerung der Ortsdurchfahrt der Hauswasseranschluß für € 2.647,00 erneuert.

ALLEINE das große, sonnige Grundstück mit zwei Zufahrten - mitten im Zentrum - ist "Gold wert" und könnte noch teilweise weiter überbaut werden !




Lagebeschreibung

SCHROZBERG liegt im nördlichen Baden-Württemberg im Landkreis Schwäbisch Hall.

Unser ANGEBOTS-OBJEKT steht im alten Ortskern von Schrozberg. Direkt an der Straße von Blaufelden nach Niederstetten.

DER EHEMALIGE BLUMENLADEN könnte z.B. als Frisörsalon, Fußpflege, Büro ect. genutzt werden.
Die Einliegerwohnung im EG wäre als Alterssitz für Großeltern einer Großfamilie ideal.

Raumaufteilung

DAS HAUS ist nicht unterkellert. Zur Straße hin steht es ebenerdig. Auf der zum Garten gelegenen Westseite steigt das Gelände an, sodass der auf der linken Hausseite eingebaute Laden (bisher als Blumenladen genutzt) auf der Rückseite wie ein Keller im Erdreich steckt.

ERDGESCHOSS RECHTS: ca. 56qm
Davon entfallen ca. 7qm auf Hauseingang mit Treppe in die 1.Stock-Wohnung.

Davon entfallen ca. 49qm auf eine kleine Einliegerwohnung.

ERDGESCHOSS LINKS: Schaufensterfront mit elektr. Glastüre.
Laden (bisher Blumenladen), ca. 46qm.
2 Nebenräume (Lager, WC), ca. 22qm.

1. OBERGESCHOSS: Wohnung mit ca. 90qm

Auf gleicher Ebene befindet sich ein Flachdachanbau (ca.28qm), in dem die Gaszentralheizung untergebracht ist und wo noch Abstellfläche zur Verfügung steht.
Zu diesem Anbau gibt es einen ebenerdigen Zugang vom oberen Hof her.

DACHGESCHOSS:
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Hier gibt es noch die Möglichkeit Schlaf-oder Kinderzimmer unter zu bringen. Von hier gibt es auch einen Ausgang zur 28qm großen Dachterrasse über dem oben beschriebenen Anbau.

DAS HAUS IST RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG. Teilweise sollten Fenster erneuert werden, die Bäder entsprechen nicht mehr dem heutigen Stand. Das Geländer der Dachterrasse muss erneuert werden.

ENERGIEAUSWEIS: Erdgeschoss-Laden:
Verbrauchsausweis, Nachtspeicherofen, 208,12kWh/qm.Strom, G,

ENERGIEAUSWEIS: Erdgeschoss-Wohnung:
Verbrauchsausweis, Nachtspeicheröfen, 283,14kWh/qm, Strom, H,

ENERGIEAUSWEIS: 1. OG-Wohnung
Verbrauchsausweis, Gas-ZH, 177,67kWh/qm, F,


Besichtigungstermine

Eine Besichtigung kann nur nach vorheriger Abstimmung mit uns erfolgen.

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Ort
74575 Schrozberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot