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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Renditestarkes 5 Familienhaus mit 150 m²... (78713 Schramberg)

Renditestarkes 5 Familienhaus mit 150 m² großer Werkstatt zu verkaufen!

Preis: 349.000,00 €

SpittelBau GmbH 
SpittelBau GmbH
Außenansicht
Außenansicht
Rolltor
Werkstatt
Werkstatt
Außenansicht
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Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
   
   
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Referenznummer
2162
Zimmer
14
Baujahr
1936
Wohnfläche
ca. 435,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
26GTQ42
Grundstücksfl.
ca. 500,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
SpittelBau GmbH
Herr Patrik Schuhmacher
Dr.-Kurt-Steim-Str. 7
78713 Schramberg
Telefon: 07422-516519
Telefax: 07422-516712

Lage

Rund 21.000 Einwohner wohnen in der Schramberger Talstadt bzw. im Stadtteil Tennenbronn und auf der umliegenden Hochebene in den Stadtteilen Sulgen, Waldmössingen, Heiligenbronn und Schönbronn. Ursprünglich Uhren- und Industriestadt, hat sich Schramberg heute zu einer modernen Stadt entwickelt, die Kultur, Bildung, Sport, Freizeit, Natur, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr für seine Bürger bietet. Schramberg wird mit einem vielfältigen Angebot seiner Funktion als Mittelzentrum für die Umlandgemeinden mehr als gerecht. Die Immobilie liegt in der Schramberger Südstadt.

Ausstattung

UG: 4 Kellerräume und Waschküche.
EG: Werkstatt mit kleiner Büroeinheit und ca. 150 m² Fläche.
1. OG: Wohnung sowie Lagerfläche
2. OG: 2 Wohnungen
3. OG: 2 Wohnungen

Objekt

Das interessante Wohn- und Geschäftsgebäude wurde um 1936 mit den damals üblichen Baumaterialien solide erstellt. Im Laufe der Jahre wurde es immer wieder um- und ausgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbe- sowie Lagerräume. Im 1. OG und im 2. OG befinden sich 5 Wohnungen die allesamt vermietet sind. Die Wohnungen haben eine mittlere Ausstattung. Ein größerer Reparaturstau ist nicht erkennbar. Die tragenden und konstruktiven Bauteile sind, soweit sichtbar, in Ordnung. Das Gebäude ist ein Massivbau mit Satteldach, Tonziegeleindeckung und mit normalem Außenputz gestrichen. Die Dachrinnen und Fallrohre sind aus Zinkblech. Größtenteils wurden Holzfenster, im Westanbau Holzisolierglasfenster verbaut. Der Innenausbau der Wohneinheiten: Normale Holztüren, die Wände sind teils Putz, teils Naturholztäfer, die Decken sind teils Putz und teils Holzdecken, die Böden zum Teil Parkett bzw. teilweise Laminat und Teppichböden. Die Elektro- und Sanitärinstallationen sind soweit in Ordnung. Es sind Gas-Etagenheizungen installiert. Die zentrale Warmwasserversorgung geschieht über die Heizanlage.

Sonstiges

Das Wohn- und Geschäftshaus ist durch die Vollvermietung interessant für einen Kapitalanleger. Bei den derzeit niedrigen Finanzierungskonditionen ist dieses Objekt sicherlich eine Besichtigung wert. Rufen Sie an, wir beraten Sie gerne.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 03.04.2014
Endenergiebedarf Wärme: 232 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1936

Stichworte

Wohnfläche: 435,00 m², Sonstige Fläche: 150,00 m², Anzahl Balkone: 3

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden
  • Energieträger: Gas, Pellets
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Zustand: gepflegt
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Ort
78713 Schramberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot