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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Dreifamilienwohnhaus in ruhiger... (78713 Schramberg-Sulgen)

Dreifamilienwohnhaus in ruhiger Sonnenlage - voll vermietet!

Preis: 269.000,00 €

Gartenansicht 
Gartenansicht
Mit Garagen
Frontansicht
Garten mit Terrasse
Garten
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
   
Käuferprovision
3,75% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Referenznummer
5094
Zimmer
8
Baujahr
1961
Wohnfläche
ca. 195,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BTXP4B
Grundstücksfl.
ca. 345,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immoagenda
Frau Brigitte Rieger
Alte Steige 18
78713 Schramberg
Telefon: 07422/245248
Mobil: 0172-2978577
Telefax: 07422-245923

Lage

Absolut ruhige, sonnige und bevorzugte Lage in Schramberg Sulgen. Sie bzw Ihre Mieter genießen hier einen unverbauten Blick Richtung Westen und Süden.
Sie erreichen von hier aus das Ortszentrum in ca. 5 Minuten zu Fuß.
In Schramberg und im Stadtteil Sulgen finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Ärzte, Apotheke und sämtliche Schulen.
Die ruhige und sonnige Lage macht die Wohnungen auch für Mieter sehr attraktiv.

Objekt

Das angebotene 3 Familienhaus wurde in den letzten Jahre laufend renoviert und ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnungen wurden ebenfalls in den letzten Jahren renoviert und sind langjährig vermietet.
Die Gesamtmiete in Höhe von 1.148,--€ pro Monat setzt sich wie folgt zusammen:

Wohnfläche Erdgeschoss : 69,16m² Nettokaltmiete inkl. Garage 450,--€
Obergeschoss: 69,16m² Nettokaltmiete inkl. Garage 398,--€
Dachgeschoss 56,89m² Nettokaltmiete 300,--€

Die Mieten wurden von den jetzigen Eigentümern um insgesamt 125.--€ ab dem 01.01.2017 erhöht.
Somit beträgt die monatliche Kaltmiete ab dem 01.Januar 2017 1275.--€.

In den letzten Jahren wurden folgende Renovierungen durchgeführt.

1998 Renovierung Wohnung OG komplett inkl. Bad und Küche und 2007 neue Laminatböden
2001 Dach neu inkl. Dämmung und neuer Dachfenster
2006 Heizung
2007 Komplettrenovierung Wohnung EG inkl. Küchen- Bad- und Schlafzimmerfenster
2008 Balkon Hausrückseite neu
2015 Renovierung Whg DG
2015 Balkon Haus Vorderseite neu
2015 Strom Gas Wasseranschlüsse neu
2015 Treppenhaus neu gestrichen

Sowie laufend Schönheitsreparaturen in den Wohnungen.

Insgesamt ein sehr attraktives Immobilienangebot mit einer Rendite von ca. 5,0%

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Lage im Wohngebiet, modernisiert

Preise

2 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Ort
78713 Schramberg-Sulgen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot