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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Vielseitiges Gewerbeanwesen mit Wohnhaus... (78713 Schramberg)

Vielseitiges Gewerbeanwesen mit Wohnhaus in Sulgen

Preis: 500.000,00 €

Frontansicht Gewerbegebäude 
Frontansicht Gewerbegebäude
Gewerbe
Rückansicht Gewerbegebäude
Gewerbe
Gewerbe
Gewerbe
Büro
Gewerbe
Gewerbe
Gewerbe
Gewerbe
Wohnen
Wohnen
Küche Wohngebäude
Wohnen
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
949
Zimmer
6
Baujahr
1995
Fläche
ca. 1.200,00 m²
Stellplätze
10
Online-ID
29J6G4Y
Grundstücksfl.
ca. 5.900,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Schwarzwald-Neckar Immobilien GmbH
Herr Michael Baschnagel
Hauptstraße 65
78713 Schramberg
Telefon: 07422 273-4242
Telefax: 07422 273-4291

Lage

Das Gewerbegebiet "Brambach" befindet sich guter Verkehrsanbindung in Sulgen. In wenigen Autominuten erreichen Sie die A81 Stuttgart - Singen.

Ausstattung

Aufgrund der freitragenden Konstruktion der Gewerbehalle, haben Sie alle Möglichkeiten für sich oder für einen potentiellen Mieter.

Im Wohnhaus ist der Innenausbau als sehr hochwertig zu bezeichnen. Die Fußböden sind in Granit, Fliesen und Echtholz ausgeführt. Fußboden und Wandheizungen machen das Haus zu einer Wohlfühloase. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.

Die beiden Gebäude, Gewerbeobjekt und Wohnhaus, werden mit einer 300 KW-Heizanlage mit Holz und Paletten beheizt. Ein Silo mit 300 m³ Fassungsvermögen dient als Lager für die Brennstoffe.

Auf dem Wohnhaus befindet sich eine Solaranlage für Brauchwasseraufbereitung.

Das Objekt wird nach Vereinbarung geräumt übergeben.

Eine Teilung des Grundstückes wäre möglich!

Objekt

Großzügiges Gewerbeanwesen zur vielseitigen Nutzung geeignet mit angrenzendem Wohnhaus. Aktuell wird das Objekt als Zimmereibetrieb gewerblich genutzt. Im Wohnhaus wohnt die Eigentümerfamilie.

Die Produktionshalle ist in freitragender Konstruktion als Leimbinder verbaut.

Das Wohnhaus ist in Massivbauweise im Jahr 1960 erstellt worden. In den Jahren 1995 bis 1996 wurde das Haus vollständig saniert. Es wurde u.a. das Dach komplett erneuert, neue 3fach isolierverglaste Fenster eingebaut und teilweise Fußboden- und Wandheizungen integriert. Ein Kachelofen rundet das Wohlfühlambiente ab.

Genießen Sie auf ca. 210 m² Wohnfläche alle Annehmlichkeiten dieses Hauses.

Sonstiges

Ein Energieausweis zum "Nicht-Wohngebäude" liegt nicht vor. Der Eigentümer wurde zur Vorlage aufgefordert.
Energieausweis Wohngebäude:
Art Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfswert: 196,9 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger: Hackschnitzel
Baujahr (EA): 1995 Wohngebäude
Energieeffizienzklasse: F

Weitere Details teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit oder führen nach terminlicher Absprache eine Ortsbesichtigung durch.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir sind bemüht möglichst umfangreiche Details zu erhalten und diese an unsere Kunden weiterzugeben.

Allerdings übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.

Dem Makler ist eine entgeltliche Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit auch für die andere Seite (Verkäufer) gestattet

Stichworte

Wohnfläche: 210,00 m², Bürofläche: 100,00 m², Sonstige Fläche: 1100,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Zustand nach Vereinbarung

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: EDV-Verkabelung
  • Energieträger: Holz
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatz: Stellplatz
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Ort
78713 Schramberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot