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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Zentraler geht´s nicht in Schramberg... (78713 Schramberg)

Zentraler geht´s nicht in Schramberg...

Preis: 79.500,00 €

Bild 1 
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
0606
Zimmer
7
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 140,00 m²
Online-ID
28FDY48
Grundstücksfl.
ca. 87,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Schwarzwald-Neckar Immobilien GmbH
Herr Michael Baschnagel
Hauptstraße 65
78713 Schramberg
Telefon: 07422 273-4242
Telefax: 07422 273-4291

Objekt

Bei der Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, welche um 1900 in Fachwerkbauweise errichtet wurde.

Die Lage darf als absolut zentral bezeichnet werden, durch die unmittelbare Nähe zur Schramberger Fußgängerzone. (Sängerstraße)

Die Außenmaße des Gebäudes betragen rd. 12,0 m * 5,70 m.

Das Objekt ist teilunterkellert und zweigeschossig mit einem zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss.

Das Gebäude befindet sich seit 1999 im Eigentum des Verkäufers und wird aus privaten Gründen veräußert.

Das Gebälk ist in einem ordentlichen Zustand genau wie die Dacheindeckung.

Der Zugang zum Gebäude erfolgt über den öffentlichen Fußweg entlang der Sängerstraße und ist einfach mit Bitumen befestigt.

Die Beheizung erfolgt zentral über Gas.

Die Grundfläche der Wohnung wird mit rd. 140 m² überschlägig beziffert.

Der Grundriss gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss:

Wohnzimmer
Büro
Bad mit Wanne
Schlafzimmer
WC
Flur/Treppenhaus

Obergeschoss:

Wohnzimmer
Küche mit Essplatz
Kinderzimmer
Balkon (Anbau in 1999)
Flur/Treppenhaus
WC



Dachgeschoss:

Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Bad/WC
Flur/Treppenhaus

Nach dem Erwerb wurden folgende Sanierungsarbeiten durchgeführt:

Elektrik
Wasserleitung
Heizung
Böden
Maler
Sanitär

Die Raumaufteilung entspricht nicht mehr ganz den Ansprüchen an die aktuelle Architektur.

Der weitere Renovierungsstau entspricht dem Alter des Gebäudes.

Das Grundstücksniveau des regelmäßig, rechteckigen Grundstücks ist eben und grenzt unmittelbar an die Schiltach.

Das Gebäude wird nach Absprache freigestellt.

Obj.Nr.: 0606

Sonstiges

Ein Energieausweis liegt nicht vor. Der Eigentümer wurde zur Vorlage aufgefordert.

Weitere Details teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit oder führen nach terminlicher Absprache eine Ortsbesichtigung durch.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir sind bemüht möglichst umfangreiche Details zu erhalten und diese an unsere Kunden weiterzugeben.

Allerdings übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.
Ein Energieausweis liegt nicht vor. Der Eigentümer wurde zur Vorlage aufgefordert.

Dem Makler ist ein entgeltliche Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit auch für die andere Seite (Verkäufer) gestattet.

Stichworte

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Energieträger: Gas
  • Haustyp: Holzhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
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Ort
78713 Schramberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot