Schorndorf (Baden-Württemberg)
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Startseite Immobilien Mieten: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Büroeinheit in verkehrsgünstiger Lage... (73614 Schorndorf)

Büroeinheit in verkehrsgünstiger Lage Passivhausstandard

Preis: auf Anfrage

Außenansicht 
Außenansicht
Ansicht
Ansicht
Treppenhaus
Aufzug
Büro
Küche
   
Referenznummer
3191
Geschoss
2
Baujahr
2013
Fläche
ca. 188,00 m²
Online-ID
2CACZ4A
Kontaktdaten des Inserenten
Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH
Herr Marcus Ihrig
Marktstraße 2
73033 Göppingen
Telefon: +49 7161 9768-17
Telefax: +49 7161 9768-10

Lagebeschreibung

Die Große Kreisstadt Schorndorf liegt im mittleren Remstal ca. 30 km östlich von Stuttgart und hat rund 39.000 Einwohner. Verkehrstechnisch ist Schorndorf über die 4-spurig ausgebaute B 29 optimal an die Achse Stuttgart - Aalen angeschlossen und verfügt über eine direkte S-Bahn-Anbindung in Richtung Stuttgart.
Das Objekt selbst liegt am östlichen Stadteingang in Richtung Urbach, unmittelbar an die Gmünder Straße angrenzend, die mit einer Verkehrsfrequenz von ca. 16.000 Fahrzeugen pro Tag stark frequentiert ist. Die Entfernung zur nächsten Bushaltestelle beläuft sich auf 150 m, die Entfernung zum Bahnhof mit S-Bahnstation ca. 1.500 m.

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein 2013 erstelltes Büro- und Dienstleistungsgebäude, das sich optisch und technisch hochwertig auf dem Stand der Zeit präsentiert. Insbesondere die Haustechnik mit Heizungs- und Lüf-tungsanlage mit Wärmerückgewinnung ist besonders erwähnenswert, da hierdurch in Verbindung mit dem Passivhaus-Standard ein sehr günstiger rechnerischer Heizenergiebedarf von 15 KWh/m² Nutzfläche resultiert. Die Lüftungsanlage verfügt zusätzlich über eine sommerliche Zuluftkühlung, die dafür sorgt, dass auch im Sommer ein angenehmes Arbeitsklima herrscht. Außenwände und Dach weisen sehr günstige U-Werte mit 0,12 bis 0,15 W/m²K auf.
Der Ausbau ist modern und funktional mit Nadelfilzteppich, abgehängten Rasterdecken mit eingebauten Leuchten, Kompaktheizkörpern, Brüstungskanälen mit EDV und Elektroverteilung ausgestattet. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster verfügen über elektrische Außenjalousien.
Das Treppenhaus ist hell und großzügig gestaltet und bietet direkten Zugang zum Aufzug.

Stellplätze: 3 Außenstellplätze

Monatsmiete: 1.880,00 EUR zzgl. Nebenkosten und gesetzlicher Umsatzsteuer

Kaufpreis: 429.000,00 EUR je nach steuerlicher Ausgestaltung ggf. zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer

Ausstattung

- Aufzug: ja, vom UG bis DG
- Internet: Kabel BW bis 200Mbit/s im Download, 10 Mbit/s im Upload
- Heizung: Heizungs- und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung; Warmwasser dezentral über Boiler
- Küche: Ja, mit Kühlschrank, Herd, Backofen, Spülmaschine
- Sonnenschutz: ja, über außenliegende elektrische Jalousien

Sonstiges

Bei Übernahme beträgt die Provision 3 % zzgl. Umsatzsteuer (= 3,57 %) und errechnet sich aus dem Kaufpreis bzw. Zehnjahresmietwert. Im Rahmen unserer Nachweis- und Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum vorbehalten.

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
empfehlen

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Ort
73614 Schorndorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot