Schöppenstedt
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges ca. 8% Rendite möglich !! Mehfamilienhau... (38170 Schöppenstedt)

ca. 8% Rendite möglich !! Mehfamilienhaus mit Garagenhof in Schöppenstedt

Preis: 285.000,00 €

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Käuferprovision
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 5,95 % einschl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Zimmer
10
Baujahr
1900
Fläche
ca. 290,00 m²
Online-ID
2AQDZ4L
Grundstücksfl.
ca. 1.329,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
G + S Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Reiner Schön
Wollmarkt 3
38100 Braunschweig
Telefon: 0531 13000
Telefax: 0531/2407522

Objektbeschreibung

4 Wohneinheiten

Erdgeschoss:
ca. 90m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur

1. OG:
ca. 90m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur

2. OG:
ca. 60m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur

Dachgeschoss:
ca. 50m², 2 Zimmer, Küche, Flur, Bad

19 Garagen

Massivbauweise

Satteldach

Unterkellerung

Gasetagenheizungen

Isolierverglasung

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende befindet sich in zentraler Wohnlage von Schöppenstedt.
Die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Ärzte, Apotheke etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende.

Alle Wohnungen verfügen über eine Gasetagenheizung
mit Warmwasserversorgung.

Das Wohngebäude ist z. Zt. gut vermietet.

Die komplett renovierte und modernisierte Wohnung im EG links mit ca. 90 m² Wfl. ist zur Zeit im Leerstand und kann selbst genutzt oder neu vermietet werden.

Die Wohungen verfügen über eine gute Raumaufteilung.

Die Wohnungen sind mit Tageslichtbädern ausgestattet.

Teilweise ist Laminatboden in den Wohnungen verlegt.

Ein Kellerraum gehört zu jeder Wohnung.

Altbautypische Decken und teilweise Kassettentüren.

Das Dachgeschoß rechts verfügt noch über Ausbaureserven.

Es besteht die Möglichkeit eine Balkonanlage rückseitig anzubauen.

Ein Bauantrag ist vom Käufer beim Bauamt zu stellen.

Sonstiges

Mieteinnahmen (Soll) 30.000,00 €
Mieteinnahmen (Ist) 23.520,00 € (ohne EG Whg mit ca 90 m² Leerstand)

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Dielenboden, Laminat
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt
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Ort
38170 Schöppenstedt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot