Schönwalde (Bungsberg)
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gastronomie/Hotels Ostholstein: Existenz, historisches... (23744 Schönwalde)

Ostholstein: Existenz, historisches Landhaus im Herzen des Ortes mit 2 Erdgeschoss- Appartement, 6 Fremdenzimmer, Saal und viel Gastronomiefläche auf

Preis: 257.000,00 €

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Hinteransicht
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Appartement im Haupthaus
Gastraum
Gastraum
Gastraum
Gastraum
Gastraum
Gastraum
Saal
Saal
Saal
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Auszeichnung: Schönes Dorf in Ostholstein
Schöner Leben in Ostholstein
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Käuferprovision
6.85 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
1263
Zimmer
10
Baujahr
1723
Gastrofläche
ca. 397,00 m²
Stellplätze
30
Online-ID
2BAR44W
Kontaktdaten des Inserenten
WS Immobilien
Werner Schulze
Grüner Kamp 2 B
23743 Grömitz

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Lage

Das von uns im Alleinauftrag angebotene Landhaus liegt in absolut bester Lage des Ortes, mit 168 Metern die höchste Erhebung Schleswig-Holsteins in mitten des Naturparks Holsteinische Schweiz und am europäischen Fernwanderweg Nr. 1. In unmittelbarer Nähe bzw. nebenan befinden sich ein Wochenmarkt, die Volksbank, Sparkasse, Gemeindeverwaltung, Kirche und Geschäfte für den täglichen Bedarf etc.

Ausstattung

Das Anwesen soll aus Altersgründen veräußert werden. Der Umsatz wurde deshalb bewusst herunter gefahren. Das Restaurant ist nur noch über die Mittagszeit geöffnet. Es werden trotzdem gute Umsätze erzielt. Auf Grund der hervorragenden Lage des Objektes sind die Umsätze stark steigerungsfähig. Viele Anfragen für Hochzeiten sowie andere Feierlichkeiten werden abgelehnt. Es ist ideal geeignet unter anderem für ein ausländisches Restaurant wie z.B. Itaiiener, Grieche, Chinese, Jugoslawe aber auch für andere gewerbliche Nutzung wie z.B. Sanitär, Ausstellungen, Heizungsbau, Maler etc. Auch als Anlageobjekt geeignet. Weitere Informationen erhalten Sie jederzeit auf Anfrage.

Objekt

Haupthaus: Erdgeschoß ca. 397 qm. Hier befindet sich die Gastronomiefläche bestehend aus Eingangsbereich, Gastraum, Flur, Clubraum, Damen- und Herren-WC-Anlagen, 2 Küchenräume, großer historischer Saal mit Bierbar, Garderobe, Bühne, Umkleideräume zur Bühne, große Terrasse im Aussenbereich, weitere Terrasse am hinteren Küchenausgang, Lager-Bierkeller ca. 40 qm, weiterer Keller ca. 80 qm, 2 Kühlhäuser, ein Tiefkühlhaus.
Obergeschoß: ca. 180 qm Wfl.. Hier befinden sich 5 hübsche Doppel und 1 Einzelzimmer, komplett eingerichtet, sie werden mit Erfolg an Sommergäste vermietet.
Hinteres Wohngebäude, ca. 136 qm Wfl.. Hier befinden sich 2 Wohnungen im Erdgeschoss mit je 2 und 3 Zimmern je ca. 68 qm im Wfl. Im Obergeschoß befindet sich eine evtl. Ausbaureserve, z.zt Bodenraum.
Die Gastronomiefläche ist in gutem Zustand, voll betriebsbereit und wird noch gewerblich genutzt.
Die Küche ist vollkonzessioniert und alle Geräte, die zu einer gut geführten Gastronomie gehören, sind vorhanden. Die Gastronomiefläche ist mit modernem Mobiliar, welches komplett im Kaufpreis enthalten sein soll, ausgestattet. Der historische Saal mit Bühne und Bar wird noch für Veranstaltungen genutzt. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahre 1723 in Massivbauweise mit Frankfurter Pfannendach errichtet. Es wurde ständig renoviert und erweitert. Einige Renovierungsarbeiten sind erforderlich. Die Fenster sind überwiegend isolierverglast z. T. mit Sprossen und Kunststoffrahmen. Gaszentralheizungsanlage mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Guter Umsatz durch Appartement-Vermietung und Gastronomie. Grundstücksgröße: 2453 qm Eigenland. Das Grundstück liegt im Mischgebiet des Ortes und ist evtl. auch für einen gewerblichen Neubau, wie SB-Markt geeignet. Ein Energieausweis wurde beantragt.

Sonstiges

Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und wurden von uns nicht selbst überprüft!
Bei aller Sorgfalt können wir deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.
Auch übernehmen wir keine Gewähr für Flächenmaße und Genehmigungen. Das Vorhandensein von Baugenehmigungen und anderweitigen Erlaubnissen wurde von uns nicht geprüft.
Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail (falls vorhanden) und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen in der Anlage unseres Exposés bzw. bei unserem Internet-Auftritt unter Dokumente.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte

Gesamtfläche: 700,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Zustand nach Vereinbarung

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Ort
23744 Schönwalde
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot