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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Modernes und vollvermietetes Bürogebäude... (04916 Herzberg, Elster)

Modernes und vollvermietetes Bürogebäude in Herzberg / Elster

Preis: 700.000,00 €

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Käuferprovision
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Unsere Vermittlungsgebühr beträgt 7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt. und ist mit Vertragsabschluss fällig.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
2
Baujahr
1994
Fläche
ca. 730,00 m²
Stellplätze
50
Online-ID
2AK7T4R
Grundstücksfl.
ca. 5.335,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Ritter Immobilien Torgau
Frau Sabine Ritter
Ritterstr. 2
04860 Torgau
Telefon: 03421/710842

Objektbeschreibung

Das Bürogebäude wurde 1994 in massiver Bauweise mit großzügigen Fensterfronten zweigeschossig errichtet. Ein Flachdach mit überstehender Attika wurde dem Gebäude aufgesetzt. Der Eingangsbereich wurde repräsentativ angelegt und bepflanzt.
Den Zugang zu den einzelnen Mietsegmenten erreicht man über ein großzügiges Foyer mit einer Treppenanlage aus Granit. Die einzelnen Mietsegmente verfügen über separate WC- Anlagen, Teeküchen und Foyers.
Das gesamte Erdgeschoss wurde auf die Belange eines Mieters umgebaut. Alle Mieteinheiten des Gebäudes sind langfristig vermietet. Alle Räume sind mit Teppichboden oder Fliesenbelag ausgestattet, Die Fensteranlagen mit Lamellenvorhang. Die Decken sind abgehangen (Armstrong) und bieten dadurch die Möglichkeit Kabel für Datenübertragung unkompliziert zu verändern.
Die Beheizung der Räume erfolgt mittels Elektrospeicherheizung. Jeder Raum ist für sich regelbar, das gleiche gilt für den Verbrauch von Trinkwasser. Auf dem Gelände befinden sich drei weitere massive Hallenkomplexe mit einer Gesamtnutzfläche von 558 m², welche ebenfalls vermietet sind. Das befestigte Hofgelände bietet Parkmöglichkeiten für etwa 50 PKW. Das Gebäude / Gelände ist voll erschlossen.

Vermietung
Erdgeschoss:Dialysepraxis „Elsterland“

Obergeschoss:Arzt- und Bereitschaftsräume der Praxis
Geschäftsstelle der Deutschen Vermögensberatung
Ingenieur- und Bauplanungsbüro

Außenbereich:Garagen- und Lagerkomplex, vermietet an einen
Hausmeisterservice, Abschleppdienst und Mieter des Hauses

Mieteinnahmen
Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen momentan gesamt ca. 60.712,-€.

Nutzfläch - Bürogebäude:730 m²
Nutzfläche – Hallenkomplexe:558 m²
Grundstücksfläche:5.335 m²

Lagebeschreibung


Das hier zum Verkauf stehende Objekt in Herzberg/Elster befindet sich zentral gelegen an der Bundesstraße B 87 (Leipzig-Frankfurt/Oder) und an der B 101 (Berlin-Dresden). Herzberg/Elster ist eine Kreisstadt im Land Brandenburg. Die Großstädte Berlin, Frankfurt/Oder, Leipzig, Dresden sind in ca. 100 km über Bundesstraßen und Autobahnen zu erreichen. In ca. 5 km Entfernung vom Objektstandort erreicht man den DB Haltepunkt Herzberg/Stadt. Ab hier sind es nur ca. 1 Stunde Fahrtzeit mit der DB bis nach Berlin und 10 min zum Verkehrsknotenpunkt Falkenberg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindereinrichtungen und weitere Besorgungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Herzberg.
Auch die Natur rund um Herzberg hat einiges zu bieten. So kann man z.Bsp. Radtouren auf ausgebauten Radwegen entlang und Paddeltouren auf der Schwarzen Elster unternehmen und die Natur erkunden und genießen. Touristische Ziele, wie der Spreewald oder das Tropical Island sind schon in weniger als einer Stunde erreichbar.
Das Grundstück ist voll erschlossen und befindet sich in einem Gewerbe-Mischgebiet. Weitere ansässige Firmen sind u. a. ein Baustoffzentrum, Steuerberatungsgesellschaft, Kreisredaktion einer regionalen Tageszeitung.

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • Energieträger: Elektro
  • Zustand: gepflegt, neuwertig
empfehlen

Kontakt


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Ort
04916 Herzberg, Elster
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot