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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Familienfreundlich und ausbaufähig! (61137 Schöneck)

Familienfreundlich und ausbaufähig!

Preis: 229.000,00 €

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Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
5185-001015
Zimmer
5
Baujahr
1963
Wohnfläche
ca. 128,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2A6HR4N
Grundstücksfl.
ca. 338,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
S-Finanzcenter Hanau GmbH
Frau Uta Burkhardt
Am Markt 1
63450 Hanau
Telefon: 06181-298-7036
Telefax: 06181-298-270

Lage

Das Objektt befindet sich im Ortsteil Schöneck-Kilianstädten, umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Die Infrastruktur ist sehr gut. So sind Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte hervorragend zu erreichen. Und auch die Verkehrsanbindungen sind bestmöglichst. Schöneck liegt an der Bundesbahnstrecke Bad Vilbel - Stockheim. In jedem der drei Ortsteile befindet sich ein Bahnhof. In Bad Vilbel bestehen Anschlussmöglichkeiten an die S-Bahn-Strecke Frankfurt - Friedberg.
Die Entfernung bis zur Stadtmitte Frankfurts beträgt rund 20 km, zur Stadtmitte Hanau rund 10 km. Aber auch Bad Vilbel und Bad Homburg sind nicht weit.
Die nahen Erholungsgebiete Spessart, Vogelsberg und Taunus sind jeweils in ca. 40 Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Ausstattung

- Kunststoff-Isolierglas 1982
- Ölzentralheizung 1987
- Holzdielen
- Holztüren
- Dach ungedämmt
- Garage
- Nebengelass mit Waschküche, Abstellraum und Bodenraum, sowie Schuppen und kleiner Werkstatt

Objekt

Etwas erhöht von der Straße, und mitten im gewachsenen Ortskern von Kilianstädten, befindet sich dieses schöne Zweifamilienhaus.
Mit seinem kleinen Garten und dem Nebengelass ist das Grundstück schön abgeschirmt und wenig einsehbar.
Schon beim Betreten des Hauses, werden Sie an das Flair vergangener Zeiten erinnert. Über einen Windfang gelangt man in den Flur, dessen massive Holztreppe in das obere Stockwerk führt. Die untere Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche sowie einem zweckmäßigen Badezimmer.
Die Böden sind mit Holzdielen ausgelegt, in der Küche wurde PVC verwendet. Das Bad ist gefliest.

Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche. Das Badezimmer wurde hier als Abstellraum umfunktioniert.
Auch hier bestehen die Böden aus Holz sowie PVC in der Küche. Der kleine Balkon, welcher aus dem Anbau entstanden ist, lädt hier zum Verweilen ein.
Ein weiteres Mansardenzimmer im Dachgeschoss gehört ebenfalls noch zur Wohnung im Obergeschoss. Dieses diente früher als Kinder- oder Gästezimmer.

Alles in allem, kann das Haus auch zu einem schönen und großzügigen Einfamilienhaus umgebaut werden. Die Substanz sowie die Raumaufteilung würden das in jedem Fall zulassen.
Im jetzigen Zustand ist das Haus sanierungsbedürftig.
Elektroleitungen sowie Wasser- und Steigleitungen sind in die Jahre gekommen und sollten ersetzt werden. Die Heizung ist seit 1987 im Betrieb und verfügt über einen neuen Brenner. Der Warmwasserspeicher sollte überholt werden.
Mit einer liebevollen Hand zur Renovierung und den aufgearbeiteten Dielen, wird dieses Haus zu einem echten Schmuckstück.

Sie möchten sich selbst davon überzeugen? Vereinbaren Sie umgehend einen Besichtigungstermin.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:info@lbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte

Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,67 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 1963

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Linoleum, Parkettboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: sanierungsbedürftig, Standard
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Ort
61137 Schöneck
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot