Schönebeck (Elbe)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Wohn-/ und Geschäftshaus zu verkaufen! (39218 Schönebeck)

Wohn-/ und Geschäftshaus zu verkaufen!

Preis: 159.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Hausansicht
IMG_1250
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Terrasse
Garten
Garten
Garten
Garten
Parkplatz
Parkplatz
Parkplatz (Umgebung)
Parkplatz (Umgebung)
Laden
Laden
Laden
Laden
Laden
Laden
Laden
Laden
Laden
Wohnung
Wohnung
Wohnung
Wohnung
Wohnung
Grundriss Wohnung OG links
Grundriss Wohnung OG rechts
   
   
Käuferprovision
5,95%
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
67
Zimmer
8
Baujahr
1994
Wohnfläche
ca. 244,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2AWQN4Q
Grundstücksfl.
ca. 687,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Telge Immobilien IVD
Herr Harry Telge
Galgenbreite 52
38350 Helmstedt
Telefon: 05351 6080
Mobil: 0171 5244968
Telefax: 05351 596549

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Friedrichstr. in Schöenbeck. Aufgrund der stark frequentierten Ausfallstraße und der direkten Nähe zum Einkaufszentrum (REWE, Rossmann, Deichmann, Aldi, KIK, Euronics u.a.), bietet sich das Ladenlokal für verschiedenste Branchen wie z.B. Versicherungsmakler, Telekom-Shop, kleinere Praxisbetrieb usw. an. Vor dem Haus stehen reichlich öffentliche Parkplatze zur Verfügung. Drei eigene, feste Parkplätze gehören zu dem Verkaufsobjekt dazu und sind grundbuchlich gesichert.

Ausstattung

Die Ladenflächen weisen folgende Ausstattung auf:
- große Schaufenster (doppeltverglaste Kunststofffenster) mit direkter Beleuchtung (Spotlight),
- Flachheizkörper,
- Küche,
- Sanitärbereich,
- abgehängte Akustikdecke mit integrierter Beleuchtung

Objekt

Die Immobilie wurde ursprünglich etwa im Jahre 1900 massiv errichtet und besteht aus zwei Ladenflächen im Erdgeschoss sowie zwei Wohnungen im Obergeschoss. Eine Ladenfläche und beide Wohnungen sind derzeit vermietet und erwirtschaften eine mtl. Kaltmiete in Höhe von 675,00 .
Die größere Bürofläche wurde bisweilen von einem Optikergeschäft genutzt und war zum Schluss für 800,00 über viele Jahre hinweg vermietet. Dieses Ladenlokal ist frei und sofort verfügbar.

Raumaufteilung Ladenfläche links:
Die linksseitige, freie Ladenfläche (ca. 77 m²) teilt sich in einen Sanitärbereich, eine Küche, den Laden und zwei kleinere Büro- bzw. Nebenräume auf.

Raumaufteilung Ladenfläche rechts:
Die rechtsseitige Ladenfläche (ca. 46 m²) teilt sich in einen Ladenbereich (z.Zt. gut an einen Händler für E-Zigarretten vermietet), ein kleines Büro und einen Sanitärbereich auf.

Raumaufteilung Wohnung links:
Die linke Wohnung (ca. 88 m²) teilt sich in insgesamt 3 Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche/Wanne auf.

Raumaufteilung Wohnung rechts:
Die rechte Wohnung (ca. 33,25 m²) teilt sich in insgesamt 2 Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche auf.

Der Wohnungsmieter hat sich im Dachgeschoss ein weiteres Schlafzimmer ausgebaut (siehe Fotos).

Sonstiges

Damit wir Ihre Anfrage zeitnah beantworten können, bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Telefonnummer und Emailadresse).

Stichworte

Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Stellplatz
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Kontakt


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Straße
Friedrichstr. 8
Ort
39218 Schönebeck
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot