Schönebeck (Elbe)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Kleines MFH mit Elbblick (39218 Schönebeck)

Kleines MFH mit Elbblick

Preis: 89.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Hofansicht
Hofansicht
Blick auf die Elbe vom Dachfenster
Blick vom Garten
Hausflur
neue Treppe vom EG zum OG
EG : Zimmer
EG : Duschbad
EG : Küche
   
Käuferprovision
7.000,-- EUR fix incl. 19 % MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
366
Zimmer
7
Baujahr
1878
Wohnfläche
ca. 153,00 m²
Online-ID
287JK43
Grundstücksfl.
ca. 617,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Pulst Immobilien - Makler seit 1992
Herr Frank Pulst
Wiener Str. 51
39112 Magdeburg
Telefon: 0391-73 18 537
Mobil: 0171-410 99 31
Telefax: 0391-73 39 354

Lage

39218 Schönebeck / Elbe, Müllerstr. 6

Objekt

Kleines, überschaubares MFH mit insgesamt 3 Wohnungen in Elbblicklage von Schönebeck. Aktuell ist nur eine Wohnung mit ca. 57 qm vermietet ( 1. OG. ). Die Dachgeschosswohnung wird gelegentlich vom Eigentümer bewohnt ( Zweitwohung ), wenn er vor Ort ist.

Die Erdgeschosswohnung ist weitestgehend modernisiert & saniert, jedoch sind noch einige Restarbeiten erforderlich. Diese Wohnungsebene würde sich z. B. ideal zur Vermietung an Radtouristen anbieten, da das Haus direkt am Elberadweg R2 liegt.

Das Haus ist so gut wie komplett saniert / modernisiert. Insgesamt haben die Eigentümer seit 1998 ca. 115.000,-- EUR in die Hand genommen. Altersbedingt steht nun doch ein Verkauf an.

Das Haus ist vollflächig unterkellert. Hier befinden sich die zur Zeit nicht genutzten Kellerräume. Die Zentralheizung und die Elektroinstallation ist in höheren Stockwerken untergebracht.

Bei dem letzten Hochwasser 2013 war das Haus - wie alle Häuser der Straße - betroffen. Aktuell baut die Stadt Schönebeck eine Hochwasserschutzwand, welche diesen Bereich vor Hochwasser wirksam schützen wird.

Zum Objekt gehört noch Nebengelass im Hof und ein langgestrecketer Hausgarten mit alten Obstbäumen ( siehe Fotos ). Eine Übernahme kann sofort erfolgen.

Ein Energiepass liegt vor. Verbrauchsausweis, Effizienzklasse F, 175 kWh/(qma), Bj. 1999, HM : Erdgas H

Stichworte

Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas, modernisiert, nur Nichtraucher

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche
empfehlen

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Straße
Müllerstraße 6
Ort
39218 Schönebeck
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot