Schönau (Königssee)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Sehr gepflegtes Wohnhaus mit 3... (83471 Schönau a. Königssee)

Sehr gepflegtes Wohnhaus mit 3 Ferienwohnungen und einem Nebenhaus in Schönau a. K....

Preis: 985.000,00 €

Haupthaus mit Nebenhaus... 
Haupthaus mit Nebenhaus...
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Ihre Aussicht....
Fewo Teilansicht
Fewo Teilansicht....
Fewo Teilansicht...
Fewo Einbauküche...
Fewo Sitzecke...
Fewo Küche mit Zugang zum Balkon....
Fewo Teilansicht...
Essecke...
Fewo Dusche...
Grundriss Erdgeschoss - Betreiberwohnung
Grundrisse der Ferienwohnungen....
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
WAL 985
Wohnfläche
ca. 310,00 m²
Online-ID
2A2EY4T
Grundstücksfl.
ca. 1.700,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Riedl Immobilien
Herr Hannes Riedl
Untersteiner Str. 31
D-83471 Schönau am Königssee
Telefon: 0049-(0)8652/69142
Mobil: 0049-(0)171/8157773

Objektbeschreibung

Dieses schöne, und sehr gepflegte Landhaus liegt in herrlich sonniger Aussichtslage von Schönau am Königssee. Genießen Sie den Blick auf die markante Bergwelt der Berchtesgadener Alpen.
Im Jahr 1993 erfolgte die Generalsanierung und in den darauf folgenden Jahren wurde das Haus ständig erneuert und instand gehalten.
So wurde im Jahr 2013 das Dach komplett neu eingedeckt und im selben Jahr wurden auch neue Kunststofffenster eingebaut. Die Heizung stammt aus dem Jahr 2001.
Im Erdgeschoss liegt die Betreiberwohnung mit 4 Zimmern, Küche, Bad und WC und einer Wohnfläche von ca. 95 qm.
Im Wohnzimmer befindet sich ein gemütlicher Kachelofen und von der Küche gelangt man auf die geschützte Terrasse mit herrlichem Ausblick.
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei komplett möblierte Ferienwohnungen mit jeweils ca. 45 qm Wfl., die sich aus 2 Schlafzimmern, 1 Wohnküche mit Kabel-TV, Dusche und WC sowie 2 Balkonen zusammensetzen.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Ferienwohnung mit einer Fläche von 53 qm, die sich aus 2 Schlafzimmern, 1 Wohnzimmer, 1 Küche und 3 Balkonen zusammensetzen.
Das Nebenhaus mit einer Wfl. von 60 qm ist derzeit vermietet und könnte noch aufgestockt werden. Hier grenzt auch die Garage und der Hauswirtschaftsraum an.

Auf dem Grundstück mit einer Fläche von ca. 1700 qm sind weitere Baumaßnahmen durchaus denkbar. Diese Möglichkeit wird von uns derzeit geprüft.
Das Grundstück hat 2 verschiedene Zufahrten und bietet ausreichend Parkplätze für Ihre Gäste.

Auf Wunsch können Sie das Anwesen komplett möbliert übernehmen. (Kein Aufpreis...)
Denkbar wäre auch, dass die Ferienwohnungen während Ihrer Abwesenheit von der derzeitigen Mieterin des Häuschens betreut werden. Auch Rasenmähen etc. wäre durch diese Dame gewährleistet...
Ein nennenswerter Reparaturstau ist nicht erkennbar!

Lagebeschreibung

Zentrale und sonnige Aussichtslage unweit des Königssees. Die Nähe zur Klinik in Schönau am Königssee, garantiert Ihnen hervorragende Übernachtungszahlen.

Ausstattung

  • Ausblick: Berge
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Holz, Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Kachelofen, Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche
  • möbliert: voll möbliert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut, Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt, renoviert, saniert
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Ort
83471 Schönau a. Königssee
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot