Schönau (Baden-Württemberg)
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus +++ Ruhiges Naturidyll an der Steinach... (69250 Schönau)

+++ Ruhiges Naturidyll an der Steinach +++Mehrfamilienhaus mit Balkonen in Schönau

Preis: 289.000,00 €

Objektansicht 
Objektansicht
Wohnzimmer
Essbereich
Küche
Schlafzimmer
Gästezimmer
Badezimmer
Schrägansicht
Frontansicht
Rückansicht
Ankleide Obergeschoss
Bad Obergeschoss
Esszimmer Obergeschoss
Flur Obergeschoss
Küche Obergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
   
   
Käuferprovision
3.45 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
M-1374
Zimmer
13
Baujahr
1960
Wohnfläche
ca. 211,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2AUE84J
Grundstücksfl.
ca. 836,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Maklaro GmbH
Ihr Maklaro Team
Ernst-Merck-Str. 12-14
20099 Hamburg
Telefon: 040 228 676 999
Telefax: 040 228 178 529

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
2 Stellplätze

Lage

Der ruhige Altbau befindet sich in ländlich malerischer Ortsrandlage der 4.600-Einwohner-Stadt Schönau im Rhein-Neckar-Kreis. Das waldreich eingebettete Wohngebiet liegt im Flusstal der Steinach am bergigen Südhang des Geo-Naturparks Odenwald. Zentralisierte Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Sport- und Freizeitvereine, drei KiTas, zwei Grundschulen und eine Musikschule finden sich rings um den etwa 2 km entfernten Stadtkern verteilt.

Schönau grenzt unmittelbar an die 23 km entfernte Großstadt Heidelberg und ist durch die Landesstraße L535 und die südlich weiterführende B37 verkehrsgünstig an Heidelberg und Mosbach angebunden.

Ausstattung

Der jüngst kostenaufwendig modernisierte Altbau zeigt sich auf einer Gesamtwohnfläche von 210 m² wohnfreundlich und lichtdurchflutet, verteilt auf zwei größen- und schnittgleiche 3-Zimmer-Wohnungen in Erd-und Obergeschoss. Durch die nachträglich neu strukturierten Grundrisse, geschickt platzierte Wanddurchbrüche und großzügige Fensterfronten entstand auf zwei Ebenen ein helles Wohlfühlrefugium, das modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören zwei Badezimmer mit separaten WCs sowie 2 weitere Badezimmer, neuwertige isolierverglaste Fenstereinbauten mit Rollläden sowie gepflegte Fliesen-, Parkett- und Laminatböden. Insgesamt acht teilweise zu Wohnzwecken genutzte und zusätzlich ausbaufähige Kellerräume sind weiterhin vorhanden.

Dem Wohnobjekt sind zudem zwei PKW-Freistellplätze zugehörig.
Durch den teilweise ausgebauten Keller sowie das ausgebaute Dachgeschoss stehen 211 m² statt 160 m² Wohnfläche in Erd- und Obergeschoss zur Verfügung.

Objekt

---Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie---

Dieses umfassend modernisierte, zweigeschossige Mehrfamilienhaus mit Satteldach, neuer energieeffizient gedämmter Dacheindeckung und frontseitigen Eckbalkonen wurde 1960 erbaut. Der in Hanglage errichtete solide Massivbau mit weiß verputzter Fassade ist voll unterkellert. Zwei eigenständige Wohneinheiten zur dualen Nutzung sind integriert. Die zentrale Wärmeversorgung erfolgt über eine energetische Ölheizung.

Das derzeit eigengenutzte und vermietete Mehrfamilienhaus liegt erhöht und mauerumgrenzt inmitten von ausgedehntem Wald- und Wiesenland. Zum freistehenden Verkaufsobjekt mit Außentreppenzugang gehört ein weitläufiges 836 m²-Grundstück mit zwei Balkonen. In luftiger Höhenlage genießen Sie einen traumhaften Aussichtsblick auf den nahen Odenwald und das Steinachtal.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.6.2026.
Endenergiebedarf beträgt 228.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Das nach Vereinbarung frei werdende Objekt ist zur nachfolgenden Eigennutzung und renditefähigen Dauervermietung hervorragend geeignet.

Für die innenarchitektonisch und bausubstanziell aufwendige Vergrößerung der Wohnnutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss und im zu 50 Prozent wohnlich ausgebauten Kellergeschoss wird ein Wertzuschlag von insgesamt 49.500,00 EUR angesetzt.Derzeit wird eine Einheit zu 750 € Kaltmiete monatlich vermietet.

Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 3,45% inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Laminat
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • möbliert: teilweise möbliert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
69250 Schönau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot