Schönau (Baden-Württemberg)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Einfamilienhaus mit Ladeneinheit in... (69250 Schönau)

Einfamilienhaus mit Ladeneinheit in Schönau

Preis: 149.000,00 €

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Käuferprovision
4,76 %
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
0-10878
Zimmer
5
Preis/m²
846,59 €
Baujahr
1954
Fläche
ca. 176,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BUF24R
Grundstücksfl.
ca. 125,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
S-Immobilien Heidelberg GmbH
Herr Johannes Göck
Kurfürstenanlage 10-12
69115 Heidelberg
Telefon: 06221-511 5500
Telefax: 06221-511 7969

Objekt

Das im Jahre 1954 erbaute renovierungs-/sanierungsbedürftige EFH ist sofort bezugsfrei und befindet sich in zentraler Lage, direkt im Herzen von Schönau. Die Wohnfläche von ca. 87 m² verteilt sich wie folgt:

1.OG:
Tageslichtbad mit Badewanne, Küche sowie zwei weitere Zimmer.
Von hier aus haben Sie Zugang zur Dachterrasse.

DG:
Auf dieser Etage finden Sie noch 3 weitere Zimmer ( leichte Dachschräge) sowie ein Tageslichtbad inkl. Dusche vor.


Das Dachgeschoss (Spitzboden) bietet Ihnen weitere Abstellmöglichkeiten und könnte noch zusätzlich ausgebaut werden.

Im EG befindet sich eine Ladeneinheit welche zur Zeit an ein Reisebüro für EUR 535,--/kalt/ Monat vermietet ist.

Hier verteilen sich 85m² auf einen großen (Verkaufsfläche/Büro) und einen kleinen Raum ( Mitarbeiterraum) sowie die Toilette. Die Ladeneinheit befindet sich in einem guten Zustand.

Das Grundstück auf welchem das Anwesen steht umfasst ca. 125 m².

Eine elektr. Einzelgarage, sowie die zusätzlichen Mieteinnahmen durch das Geschäft im EG, runden dieses Immobilienangebot ab und machen es besonders attraktiv.

EnEV: EnEV: B, 326,9 kWh/(m²a), Strom/Holz

Stichworte

Nutzfläche: 89,00 m², Wohnfläche: 87,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08226008

Preise

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Energieträger: Elektro
  • Fenster: Holzfenster
  • Stellplatz: Garage
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Ort
69250 Schönau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot