Schömberg (Regierungsbezirk Karlsruhe)
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Jetzt für die Zukunft planen! (75328 Schömberg)

Jetzt für die Zukunft planen!

Preis: 990.000,00 €

große Hofflächen 
große Hofflächen
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Verschiedene Zufahrten ...
... für eine gute Andienung!
Teilfläche kurzfr. vermietet
große Kranbahnen
vielseitig nutzbar
Bald Ihr Firmengebäude?!
natürliche Beleuchtung
große Produktionsflächen
jede Menge Platz
praktische Containerbahn
Moderner Bürotrakt ...
... mit repräsentative Räumen!
Separates Wohnhaus
... in unmittelbarer Nähe!
teilweise moderne Zimmer
mehrere Bäder
Ihr Ansprechpartner
   
   
Käuferprovision
prov.frei
Referenznummer
S-5793-1
Baujahr
1980
Fläche
ca. 3.360,79 m²
Online-ID
2BKWK4T
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Pforzheim Calw
Herr Patrick Breil
Poststraße 3
75172 Pforzheim
Telefon: 07051 9321-2932
Mobil: 0160 96901230
Telefax: 07231 99-162932

Kurzbeschreibung

Gewerbeareal mit Produktionshallen und Erweiterungspotenzial in Schömberg-Langenbrand

Lage

Im Gewerbegebiet von Schömberg-Langenbrand gelegen, umliegend befinden sich kleinere und größere Handwerks- sowie Produktionsbetriebe. Der Hauptort Schömberg ist in ca. 5 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Ein idealer Ausgangspunkt für Geschäftsbeziehungen in den Nordschwarzwald sowie nach Pforzheim!

Das Gewerbegebiet liegt an der L562, die Autobahn A8 ist in ca. 25 Minuten Fahrzeit erreichbar.

Ausstattung

- moderne Büro- und Konferenzräume
- vielseitig nutzbare und teilweise abgetrennte Produktionsbereiche
- großzügige Parkmöglichkeiten
- Kranbahnen in allen Hallen
- moderne Heiztechnik in Halle 2 + 3
- Oberlichter sorgen für eine natürliche Beleuchtung
- repräsentative Büros

Objekt

Das gewachsene Gewerbeareal wird Sie durch vielseitige Nutzbarkeit überzeugen. Ob repräsentative Büro-/Besprechungsbereiche oder große Produktions-/Lagerhallen mit hoher Deckenhöhe, hier ist Ihr Unternehmen raumtechnisch großzügig ausgestattet.

Sowohl der Erwerb des gesamten Areals als auch einzelner Flächen ist möglich. Beim Erwerb von Einzelflächen hat die Neuaufteilung der Flurstücke zu erfolgen, da die Hallen 1 - 3 verschiedene Flurstücke überbauen. Entsprechende Teilungsvorschläge wurden bereits von einem Ingenieurbüro ausgearbeitet. Die Grundstücksfl. im Bereich der Hallen 1 - 3 beträgt ca. 21.985 m². Das Areal ist wie folgt unterteilt:

Halle 1: Die Nettogrundfläche beträgt ca. 3.360,79 m², das Bauj. ist nicht bekannt. Die einfach ausgestattete Halle, mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit, verfügt über 2 Sektionaltore + 3 Kranbahnen. Oberlichter sorgen für eine natürliche Beleuchtung.

Halle 2: Die ca. 2007/2008 erbaute Halle stellt eine Gesamtnutzfl. von ca. 1.989,75 m² zur Verfügung. Oberlichter und großzügige Fensterflächen sorgen für eine gute Raumausleuchtung. Hier sind ein Aufenthaltsraum, Umkleide, Wasch-/Duschraum, Technikraum, Heizraum + 4 Kranbahnen (16 t) untergebracht. Eine Teilfläche ist akt. vermietet (kurzfr. Lfz.). Eine Containerbahn verbindet Halle 2 mit Halle 3.

Halle 3: Hier erwartet Sie ein großzügiger und repräsentativer Bürotrakt mit ca. 397,97 m² inkl. Sozialräume. Die Gesamtnutzfl. von ca. 2.365,43 m² (inkl. Bürotrakt) ist auf 3 sep. Hallenteile, mit jew. eigenem Sektionaltor, verteilt. Jede Halle ist mit einer Kranbahn (16 t) ausgestattet. Eine Containerbahn verbindet Halle 2 mit Halle 3.

Bauplatz: Sie brauchen mehr Platz? Ca. 6.575 m² Grundstücksfl. bieten Erweiterungspotenzial!

Wohn-/Geschäftshaus: Das renovierungsbed. Wohn-/Geschäftshaus wurde ca. 1992/1993 erbaut. Ca. 258,41 m² Gesamtnutzfl. + ca. 1.096 m² Grundstücksfl. bieten Platz zur Entfaltung. Die vermietete Whg. im EG wurde ursprüngl. für Gewerberäume genehmigt.

Stichworte

Bundesland: Baden-Württemberg

Ausstattung

  • Böden: EDV-Verkabelung, Granitboden
  • Energieträger: Gas, Öl
  • Gewerbe: Kran
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Zustand: renovierungsbedürftig, Standard
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Ort
75328 Schömberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot