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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Großes Grundstück mit Haus in ruhiger... (94508 Schöllnach)

Großes Grundstück mit Haus in ruhiger Lage von Schöllnach

Preis: auf Anfrage

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Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Referenznummer
IZD-1007-212
Zimmer
5
Baujahr
1858
Wohnfläche
ca. 200,00 m²
Online-ID
2AF2L48
Grundstücksfl.
ca. 7.748,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
IZD Immobilienzentrum Deggendorf e.K.
Frau Natalia Kodelnik
Pfleggasse 9
94469 Deggendorf
Telefon: +49 (0)9 91 32 01 35 -0
Telefax: +49 (0)9 91 32 01 35 20

Lage

Das ca. 7.748 m² große Grundstück befindet sich am westlichen Dorfrand nahe der Marktgemeinde Schöllnach
und wartet auf seine neuen Besitzer.
Die Nähe zu Natur und Wäldern wie auch zur Gemeinde Schöllnach (ca. 3 km) wird von den Bewohnern des Ortsteils besonders geschätzt.

Im Norden und Westen des Grundstücks verlaufen die Gemeindestraßen in Richtung Trupolding und Grattersdorf.

Der Markt Schöllnach liegt direkt am Fuße des 1.016 m hohen Brotjacklriegel in der Ferienregion Sonnenwald. Durch die Gemeinde fliesst die Kleine Ohe.

Schöllnach bietet eine gute Infrastruktur (vor Ort finden Sie zwei Kindergärten, eine Grundschule, eine Haupt- und Realschule und eine Förderschule (Sonderpädagogisches Förderzentrum Schöllnach-Osterhofen), Ärzte, Banken, Restaurants und alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, wie z. B. Bäckerei, Metzgerei, Supermärkte) und gute Verkehrsanbindung:
Zur BAB 3 (AS Iggensbach) sind es ca. 6 km, nach Passau ca. 39 km, in die Stadt Deggendorf ca. 25 km, nach Regensburg ca. 92 und zur Landeshauptstadt München ca. 165 km.

Objekt

Ein Angebot mit Potenzial:
Auf dem reizvollen, ca. 7.748 m² großen Grundstück befinden sich derzeit ein stark renovierungsbedürftiges Wohngebäude aus 1858, Baumbestand, eigene Quelle, sowie ein Heustadel, der zurzeit für die Haltung von Schafen verpachtet ist.

Beim bestehenden Gebäude (Nutzfläche ca. 254 m²) sollten vom künftigen Erwerber umfassende altersbedingte Renovierungen, Modernisierungen, Anpassungen eingeplant werden, um den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden.
Die Immobilie ist ein Traum für eine Familie, die mit Liebe und Kreativität diesem Kleinod zu neuem Glanz verhelfen kann. Hier könnte auch eine glückliche Kindheit ihr Zuhause finden.

Die Optionen zur Aufteilung und weiteren Bebauung des Grundstücks bzw. der neuen Parzellen sowie die Möglichkeit eines Ersatzbaus werden zur Zeit mit einem Antrag auf Vorbescheid geprüft.

Grundstücksgrösse: ca. 7.748 m²
Holz- und Stromheizung
eigene Quelle

Energieausweis für Wohngebäude (gültig bis 08.06.2026)
Energiebedarf dieses Gebäudes 247 kWh/ (m² a)
Wesentliche Energieträger: Holz, Rapsöl, Strom
Energieeffizienzklasse G

Verkaufspreis:
Auf Anfrage

Sonstiges

Käuferprovision:
3,57% inkl. ges. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Fällig und zahlbar bei notarieller Verbriefung.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Haftung, gleich welcher Art, wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenverkauf, Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Kauf- oder Mietvertrages ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr zu zahlen. Wird ein nachgewiesenes Objekt im Wege der Zwangsversteigerung erworben, ist ebenfalls eine Maklergebühr zur Zahlung fällig. Dieselbe beträgt bei Vermietung 2,38 Nettomonatsmieten inkl. ges. MwSt. zuzüglich 3,57% inkl. ges. MwSt. aus der Ablösesumme, bei Kaufobjekten 3,57% inkl. ges. MwSt. aus der beurkundeten Kaufsumme, unabhängig von der Verkäuferprovision. Die Nachweisvermittlungsprovision ist nach notariellem Vertrag oder Mietvertragsabschluß sofort fällig und zahlbar. Wird ein Kaufvertrag/Mietvertrag wegen falscher Angaben einer Partei rückgängig gemacht oder aufgehoben, besteht kein Anspruch auf Rückerstattung der Nachweis- oder Vermittlungsgebühr. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zur Schadensersatzleistung in voller Höhe der Nachweis- oder Vermittlungsgebühr. Die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder einen durch uns vermittelten Zweiten unmittelbar bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung der vorstehenden Bedingungen. Gerichtsstand ist Deggendorf.


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Objektnummer: IZD-1007-212

Preise


Auf Anfrage

Ausstattung

  • Heizungsart: Ofenheizung
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Ort
94508 Schöllnach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot