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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus VHB ***Top Gelegenheit für Pferde-,Tierh... (55497 Schnorbach)

VHB ***Top Gelegenheit für Pferde-,Tierhaltung*** Stallungen, Scheune, Reitplatz, uvm.!! Haus Kernsaniert

Preis: 189.999,00 €

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Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
1111
Zimmer
8
Baujahr
1880
Wohnfläche
ca. 258,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
2DBQM4R
Grundstücksfl.
ca. 5.500,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Jens Strack
Jens Strack
Huberstraße 14a
55595 Spabrücken
Telefon: 067067890091
Mobil: 01713312671
Telefax: 067062729821

Lage

Am Ortsrand von Schnorbach, unweit von Feld und Wiese. Nach Rheinböllen (A61) nur etwa 8 Minuten. Zur Kreisstadt Simmern mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten etc. ca. 10 Minuten.

Objekt

Altes Bauerhaus, im Jahr 2001 innen liebevoll kernsaniert. Lediglich die Fassade benötigt noch einige Korrekturen, dann erwerben Sie hier ein richtiges Schmuckstück.
Zum Anwesen zählen: das Wohnhaus mit ca. 150m² Wohnfläche, diverse Scheunen und Stallungen, eine 2001 neu erstellte Einliegerwohnung mit ca. 77m² im Nebengebäude (derzeit vermietet), sowie ein voll drainagierter Reitplatz und ein außerhalb gelegenes Wiesengrundstück mit Unterstand. Das ganze Areal umfasst 5533m².

Zum Wohnhaus: in liebevoller Feinarbeit saniertes Innenleben auf 2 Etagen mit je 75m² Wohnfläche. Im EG Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Essbereich, Wohnzimmer und Küche.
Im Obergeschoss befinden sich das Bad mit Dusche und Wanne und 3 Schlafzimmer. Ein Dachspeicher rundet das Bild ab.
Unterkellert ist das Haus teilweise.

Die Einliegerwohnung besteht aus Flur, Bad und 2 Räumen. Die Wohnung wurde um 2001 neu erstellt und stellt eine zusätzliche Einnahmemöglichkeit dar. Derzeit für 350 Euro vermietet.

Die Stallungen und Scheunen sind üppig dimensioniert. Am besten vor Ort ein Bild machen, da es schwierig ist, Details zu beschreiben. Pferdeleute aufgepasst: Einstellerkosten sparen und selbst verwirklichen!!! Hier ist alles machbar, denn ein eigener Reitplatz liegt direkt vor der Tür. Auch Pachtland in ausreichendem Maße kann vor Ort von Bauern wieder gepachtet werden.

Zudem besteht die Möglichkeit der Expansion auf die Nachbargrundstücke, da diese, nach mündlicher Überlieferung, auch verkauft werden sollen.

Sonstiges

Ein unabhängiges Wertgutachten von 2001 liegt in schriftlicher Form vor und kann gerne bei einem Besichtigungstermin eingesehen werden. Der Verkehrswert beträgt demnach 381.000,- Euro.

Eine tolle Gelegenheit für Pferde- bzw. Tierhalter. Weiterer Ausbau möglich.

Anschauen, Gestalten, Wohlfühlen, .....

Stichworte

Nutzfläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert

Preisinformation

Erbbaurecht nicht vorhanden
6 Stellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Dachform: Krüppelwalmdach
  • Energieträger: Holz, Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
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Straße
Gartenstraße 2
Ort
55497 Schnorbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot