Schnaittach
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Beneidenswert schönes Wohnen! (91220 Schnaittach)

Beneidenswert schönes Wohnen!

Preis: 479.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
seitl Hausansicht
hintere Hausansicht
Freisitz
Terrasse
seitl. Hausansicht
Küche
Wohnen
Bad EG
Bad EG
Arbeitszimmer
Blick von Loggia
Küche OG
Wohnen OG
Hobbyraum
Heizung
UG/Keller
EG
OG
Spitzboden
   
   
Käuferprovision
4,76 incl. gesetzl. MwSt
Bei Erwerb dieses Objekts ist eine Maklercourtage in Höhe von 4,76 % (incl. 19%) des Kaufpreises mit notarieller Beurkundung sofort zur Zahlung fällig.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
2016101
Geschosse
2
Zimmer
7
Baujahr
1998
Wohnfläche
ca. 215,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2CRSC43
Grundstücksfl.
ca. 491,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
AS-S Immobilien
Frau Pia Appelt-Schulz
Hedersdorfer Str. 20
91220 Schnaittach
Telefon: 09153/1466
Mobil: 0176/83129543
Telefax: 09153/4618

Beneidenswert schönes Wohnen!

Dieses top gepflegte Zweifamilienhaus bietet zwei abgeschlossene Wohnungen.
In der geräumigen Küche findet praktischerweise ein Esstisch mit 6 Plätzen Platz.
Die Einbauküche mit ihrer frischen Farbe verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis inbegriffen. Das Speisen draußen kann problemlos stattfinden, durch eine Tür von der Küche direkt zur SSW-Terrasse.
Das großzügige und helle Wohnzimmer hat Zugang zur Süd-Terrasse. In der kälteren Jahreszeit sorgt ein sehr dekorativer Kachelofen für Behaglichkeit.
Das Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Schrank. Im Bad besticht die helle und moderne Ausstattung. Bis auf ein Zimmer ist in allen Räumen behaglicher Korkboden verlegt.
Auch die Küche mit E-Geräten im Obergeschoß bleibt im Haus. Sie bietet zusätzlich Platz für eine Essecke. Highlight hier oben ist die Loggia mit Markise.
Einen tollen Blick kann man von hier aus geniessen!
Das Haus ist voll unterkellert. Durch die leichte Hanglage lässt sich der Hobbyraum im Untergeschoss gut als Wohnraum nutzen. Ein kleinerer Raum wird momentan als Ankleide genutzt. Der Heizraum bietet zusätzlichen Stauraum und in der Waschküche kann auch bequem die Wäsche getrocknet werden.
Praktisch ist, daß die Garage vom Haus aus zugänglich ist.
Der Außen-Eingangsbereich ist mit Glas überdacht.
Der reizvoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen ein.......

Lagebeschreibung

Das ansprechende Zweifamilienhaus steht in Schnaittach in ganz ruhiger Lage in einer Sackgasse. Den historischen Ortskern mit schönem Marktplatz kann man in zehn Gehminuten erreichen. Schnaittach bietet an Infrastruktur alles, was man so braucht:
Ärzte und Zahnärzte, Apotheken, Banken, gut sortierte Lebensmittelmärkte, Metzger und Bäcker, Fitness-Studio, Friseur, Sportgeschäft, Bekleidung und Schuhgeschäft und vieles mehr. Für das Schmausen ist bestens gesorgt, im Ort und drum herum wird eine vielfältige Gastronomie geboten. Freizeitaktivitäten sind in großer Auswahl vorhanden: Der nahe Skilift, Bike-Park, viele Wanderwege, Freibad und Outdoor-Sport.
Für die Kinder gibt es Kindergärten, Grund-Haupt-und Mittelschule, sogar eine Musikschule.
Autobahnanbindung ist durch die A 9 gewährleistet. Die Schnaittachtalbahn fährt stündlich. Man hat Anschluß bis HBF Nürnberg oder Amberg und Regensburg.

Raumaufteilung

Obergeschoß: 3 Zimmer, Küche mit Essbereich, Bad mit Wanne und Dusche,
Loggia
Erdgeschoß: Eine gut geschnittene 4 Zi. Wohnung mit ca. 115 qm Wfl. Zwei
Zugänge zu Terrassen und Garten.
Untergeschoß/Keller: Hobbyraum, Heizungsraum, Waschküche, 1 Raum, Garage mit
Werkstatt

Besichtigungstermine

Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich

Sonstiges:

* 2 Einbauküchen
* Gartenhäuschen
* Hütte für die Mülltonnen
* geflieste Garage
* Zisterne mit 6000 l
* Erdgasheizung
* Freisitzecke
* Loggia mit Rothenbergblick

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Garten, Loggia, Terrasse
  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Kachelofen, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Zustand: gehoben, gepflegt
empfehlen

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Ort
91220 Schnaittach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot