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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Wohn- und Geschäfsthaus im Herzen von... (91220 Schnaittach)

Wohn- und Geschäfsthaus im Herzen von Schnaittach

Preis: 495.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Garagen
Terrasse Eingang Wohnhaus
Terrasse Wohnhaus
Verkauf Geschäftshaus
Büro Geschäftshaus
Werkstatt Geschäftshaus
Übergang Wohnhaus
Eingang Diele Wohnhaus
Wohnen
Kamin
Kochen
Schlafen
Bad
Geschäftshaus Erdgeschoss
Geschäftshaus Obergeschoss
Geschäftshaus 2. Obergeschoss
Geschäftshaus Dachgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Kellergeschoss
Schnitt
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
1/20/003-087/8711
Zimmer
15
Preis/m²
1.456,79 €
Baujahr
1905
Wohnfläche
ca. 335,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
25VAU44
Grundstücksfl.
ca. 373,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Nürnberg Immobilienvermittlung
Herr Dieter Greißel
Lorenzer Straße 2
90402 Nürnberg
Telefon: 0911/230-2240
Telefax: 0911/230-2257

Lage

Die Marktgemeinde Schnaittach -mit eigener Autobahnausfahrt an der BAB 9 / Berlin - Nürnberg - München - liegt nordöstlich von Nürnberg.
Der Markt Schnaittach - als staatlich anerkannter Erholungsort und Unterzentrum - ist Mittelpunkt einer 50 Quadratkilometer umfassenden Großgemeinde mit 8560 Einwohnern.
Seit dem Jahr 1895 verfügt Schnaittach über einen Bahnanschluss an der Nebenbahnstrecke Neunkirchen - Lauf und weiter zum Großraum Nürnberg. Einkaufsmöglichkeiten aller Art sowie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten und kulturelle Veranstaltungen sind vorhanden.

Ausstattung

öffentl. Verkehrsmittel, Wohnhaus bis 8 Einheiten

Objekt

Die zum Verkauf stehende Immobilie gliedert sich in Wohn- und Geschäftshaus (1 Gewerbeeinheit sowie 3 Wohnungen ) und angebautem Wohnhaus.

Wohn- und Geschäftshaus:
EG: Verkaufsraum, Büro, Werkstatt ca. 70 m² Nutzfl., eigengenutzt
1.OG: 3 Zimmer ca. 70 m² Wohnfläche - frei
2.OG: 3 Zimmer ca. 70 m² Wohnfläche - vermietet
3.OG/DG: 2 Zimmer ca. 55 m² Wohnfläche - vermietet

Wohnhaus: 4 Zimmer, Küche , Bad, offener Kamin ca. 140 m² Wohnfläche

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1905 in massiver Bauweise errichtet und fortlaufend renoviert und modernisiert:
1991 Dach erneuert und Dachausbau
1994/95 Treppenhaus Ausführung in Beton
1999 Kunststofffenster mit Isolierglas

Das Wohnhaus wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet und an das Wohn- und Geschäftshaus angebaut. Hier wurde 1999 das Dach neu gedeckt und Kunststofffenster eingebaut. Das Wohnhaus wie auch das Wohn- und Geschäftshaus sind teilunterkellert.
Im Keller des Wohnhauses befindet sich die Ölzentralheizung, erneuert im Jahr 2006, der Öltank sowie ein Vorräte- oder Lagerkeller. Im Wohn- und Geschäftshaus kann der Keller gut für Lagerräume verwendet werden.

Im Verbindungstrakt der beiden Häuser befindet sich eine große, nicht einsehbare Terrasse, welche zum Relaxen und Erholen einlädt. An der Wohnung im 1. OG befindet sich ein Balkon.
Eine Doppelgarage mit Werkstatt rundet diese interessante Immobilie ab. (Garagentor wurde 2013 erneuert und mit elektrischem Antrieb ausgestattet.)

Sollte Sie diese Immobilie ansprechen, würden wir uns über Ihren Anruf oder Mail freuen.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit Sie sich vom Zustand der beiden Häuser überzeugen können.

Stichworte

Gesamtfläche: 405,00 m², vermietbare Fläche: 405,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
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Ort
91220 Schnaittach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot